Тема дольщиков, может кто подскажет. Ни один юрист не даёт никаких точных ответов. Купила квартиру почти 2 назад на 1 этаже. Под салон красоты. Изначально я говорила в офисе продаж, что мне нужна именно для бизнеса квартира. Сейчас дом достроен, но ещё не сдан. Но под моим окном, которое выходит на проезжую часть, сделали вход в подвал, к тому же этаж очень низкий. На плане в договоре этот подвал не был указан. Можно ли вернуть деньги, отсудить? Либо если нет, то снизить стоимость квартиры? Получается даже для проживания эта квартира не пригодна.
Можно ли отсудить вернуть деньги (новостройка)
Комментарии
Предыдущая статья
как отводить старшего в сад? с младшей на руках
Следующая статья
Как готовить кролика в духовке?
Закон защищает Вас исключительно по пунктам договора, по 214 фз и по закону о защите прав потребителей.
В договоре наверняка есть упоминание о том, что застройщик имеет право вносить любые изменения в проект дома. И закону 214 и о защите прав потребителей это никак не противоречит.
При приёмке квартиры вы имеете право на проверку различных аспектов на соответствие технических регламентов: например, корректно ли расположены пожарные таблички, счётчики электроэнергии и тепла, есть ли двор, например, если рядом тц то зона разгрузки должна быть не со стороны двора дома и тд… таких позиций много, вы можете указать на какие-либо подобные недочёты застройщику и попросить их устранить. Максимум, что вы можете в связи с несоответствием тех регламентам сделать — это не принимать квартиру, и то это должны быть очень весомые аргументы. Перерасчёт в связи с этим никакой законодательством не предусмотрен
Единственный перерасчёт, который возможен в новостройке — это изменение фактической площади помещения.
В вашем случае, если это новостройка, на первом этаже которой не предусмотрены технические помещения, и у вас в договоре прописано, что вы приобрели именно квартиру, то никаких претензий, кроме технического замечания о входе в подвал под вашим окном ( этотнужно изучать технический регламент о подвалах в многоквартирных домах) вы предъявить не можете застройщику.
Я правильно поняла, что из-за того, что расположен вход в подвал под Вашим окном, Вы не сможете прорубить отдельный вход к себе?
Просто не совсем понятно как на первом этаже под жилым окном выглядит вход в подвал
Муж юрист. Могу у него спросить. Но ему нужна вся документация и полная информация.
Если в договоре нет строчек, что вы жилое помещение собираетесь переводить в нежилое, как вы отсудить что-то хотите?
И да, если вы сейчас активно будете судиться с кооперативом (если я правильно поняла тему дольщиков), вы уверены, что соберете потом подписи для перевода статуса помещения в нежилой фонд?
Нет… Внешние условия — зона не ваша. Если бы это было коммерческое помещение, возможно, а по жилому нет.
Мне кажется перерасчет должны сделать. Тем более в плане не был указан вход в подвал. Таких как я, много в этом доме. Многие идут судиться. Потому что под нежилое нельзя будет оформить