Девченки, подскажите, может кто так делал или знакомые… В общем есть у нас однушка, цена ей максимум 1700000. Хотим купить трёшку с «бабушкиным» ремонтом допустим за 2100000. У меня мысля такая, выставляем на продажу свою хату… Далее идём с сбер, машем гордо сертификатом… А дальше как? Они же нам на слово не поверят что у нас есть помимо сертификата ещё 900000 тысяч с продажи квартиры… Как вот здесь быть? Я конечно уверена что нам одобрят (сбер не так давно мужу 1,5 ляма предлагал, не один раз пользовались услугами банка). Но гарантии нет ни на что. Хочется продатт и сразу в другую въехать.подскажите, может тут риелторы есть? ?
5 декабря 2024 15:37
Всем привет!Может кто есть знающий или имел опыт.Разводимся с мужем,ипотека взята им до свадьбы,мной вложен мат.капитал.Прошу вернуть мне деньги за мат.капитал,он не против,но ему нужны гарантии что по истечении ипотеки мы откажемся от доли по мат.капиталу … Читать далее
6 декабря 2024 16:16
Планируем взять квартиру в ипотеку за 4.200.000.
У нас есть мат.капитал. Как должны распределяться доли в квартире?И после покупки можно ли отказаться от своей доли в счет ребенка?
Еще у мужа от первого брака есть сын (11 лет).После развода он оставил … Читать далее
17 декабря 2024 08:49
Глянула на авито ценник на долгосрочную аренду кв и офигела?я в сентябре прошлого года взяла квартиру в ипотеку. Успела подать заявку за 4 дня до повышения % ставки?
Снимали на тот момент двушку за 13к + коммуналка. Сейчас такие двушки сдают за 25к … Читать далее
До декрета в Агентстве недвижимости работала) А вы в каком районе продаёте и ищете? Балтийский?
Будем искать в московском районе, шевцовой, громовой, машиностроительная, батальная, кошевого.
Мат капитал до 3 лет второму ребёнку может быть использован только через оформление ипотеки… мы сейчас так делали… свою продали и брали ипотеку равную сумме капитала… через 1.5 месяца пенсионный фонд ее погасит
А как первоначалку нельзя разве? ? читала где-то, что можно, по-этому вся в грёзах о мечте)
Нет нельзя! Только если ребёнку 3 года! А так только через ипотечный кредит (поверьте мне я об этом уже все знаю )
Блин, а чё ж сволочи пишут то…
Дак я же вам про ипотечный кредит и говорю! Только через него
То есть вы взяли 450 и 450 отдали? Или как там получается?
Вот мы взяли ипотеку на сумму капитала и пенсионный его оплатит через 1.5 месяца ) это является первоначальным взносом по ипотечному кредиту )
Взяли 450… пока ждали выплату пенсионного 2 платежа платили… то есть 14.000 заплатили а остальное пенсионный уже
Так в скрине написано же, что можно направить и на первоначальный взнос по ипотеке ? это то есть я иду с сертификатом и беру еще допустим 2 млн рублей, а сертификат служит как первоначалка. Я лично так понимаю данный абзац
Дак да! Я вам про то что только через ипотеку! Хоть 5 млн берите )
Дык это я давно поняла)) что до 3х лет только через ипотеку, а после 3х на улучшение жилищных, то есть купля продажа без банков и процентов. Надо идти спать, вечно на ночь глядя кавардак в голове??
У вас первоначальный взнос и будет эти 900000 тыс с продажи квартиры. Махать не надо сертификатом. Потом оформите мат капитал и внесете сумму его, платеж ваш уменьшится. Сейчас вроде можно выбрать, либо уменьшаете ежемесячный платеж либо срок ипотеки.
Таким образом за проценты больше переплата. Либо ты платишь за 750 тысяч, либо платишь за 1200000
Вот в том то и дело, чем меньше первоначальный взнос либо его вообще нет, тем больше платить будете.
Так я и хочу, сертификат + свои 900 тысяч сразу как первоначалку бахнуть)
А, поняла. Надо в банке это уточнить тогда.
Так вы как первый взнос и мат капитал и эту сумму оформляйте и всё
Там ведь с продавца расписка пишется какую сумму в качестве взноса вы ему передаете
Это я понимаю, но продав эту квартиру, нужно где-то прописать на время детей, себя и найти жилье, где прожить до покупки новой. А где гарантия что банк одобрит. Я хочу узнать, нужно подтверждение на лиц. счете о том что там есть 900 тысяс?
А, ну то есть по любому нужно сначала эту продать… Ну я ж хитрая, думала попроще это сделать… Или глупая?
Нет, к чему банку ваше подтверждение, вы указываете только в заявлении её, банку ваша кредитная история и уровень доходов нужны только
Ну да, вам банк допустим по вашему заявлению одобрил кредит, даёт время на поиск квартиры, вы находите сообщаете банку об этом, он проверяет эту квартиру, вы назначаете дату сделки и к этому моменту вы должны эти 900 тыс отдать продавцу на сделке
к моменту подачи заявления в банк у вас не обязательно должны быть в наличии эти деньги, можете и позже кв продать, после одобрения.
Банку не интересно откуда они у вас возьмутся) главное на момент сделки что бы были, надеюсь не запутала вас ?
Вот! Отлично ? Вот это я и хотела услышать. Главное найти покупателей на нашу, пока не уплывёт из под носа, то что понравилось) но всё равно судя по всему придётся с нашим покупателем и с продавцом договариваться о том когда мы покинем стены и когда мы можем въехать, чтоб собрать вещички и въехать уже в новую в один день…
Да, вроде всё поняла теперь) а то до банка не дойду ни как? спасибо вам! ?
Я сама оформила ипотеку пока беременная, то есть мне её одобрили без факта беременности)))) узнают откажут, поэтому с продавцом договорились что сделка только когда рожу:) без проблем всё))) всегда можно договориться )))
Договор бронирования только нужно оформить! Чтоб квартира точно за вами была
Блин, я в этом вопросе вообще ничего не шарю… Надо риелтор, чтоб помог?
Мне риэлтол делал всё, я б сама запуталась тож:) там много ещё нюансов, всякие оценки проверки чтоб без обременений и без долгов квартира....
Ого, ни че се?а я в очередь в сад думала встать беременная?
У всех беременных такая мысль по-любому проскакивает ?
??? все орут, госуслуги, госуслуги… Два раза подавала, отказывают… Поеду в мфц.
Лёгких родов вам и здоровенького малыша! ?
Спасибо, да родить бы уже ??
Так а вам не хватит квартира + мат.капитал на новую?
Хотим на ремонт и на вторую машину оставить
Ну дело ваше, но я бы в долги влезать не стала, имея уже одну машину, да и ремонт можно сделать постепенно, с зарплаты. Я знаю, что такое кредиты не по наслышке.
Про ремонт по-тихонечку-это отпадает сразу. Вторую машину продали как бы на время когда я уходила в декрет. Работа требует постоянных разъездов по городу и области. А в долги, я посчитала на сайте, на 7 лет если 750 тысяч, то по 10 тысяч платёж. Сейчас уйдя в декрет, платим 16 тысяч, при условии, что я не работаю. Сидеть собираюсь до 1,5 лет.
Обманула, по 12,500 платёж. Это конечно приблизительно все. Но мы на данную согласны.