Расскажите пожалуйста все про ипотеку.Как происходит процесс? Вы приходите в банк и вам считают какую сумму одобрит банк и ищите потом на эту сумму жилье, или же уже приходите с готовым адресом? Под какой % дали и на сколько лет, еще если можно сумму ежемесячного платежа.Спасибо
Всем 👐
Рубрика
Авто
Мы брали в сбере под 14 счем то кажется процент, это 2 года назад на 15 лет взяли.Платили почти 29тыс, потом внесли 300 тыс и платёж уменьшился на 27тыс, но мы в этом или на след.год гасить будем.Мы пришли с релтором кто и квартиру нам предложил.Мы выбрали и пошли в банк и там дали список дукументов и подаёте и ждёте согласие или отказ на ипотеку.Втб не дали мужу с поручителями, а в сбере дали ему одному.И вносили мы 600тыс и брали 2,5 т.к квартира стоила 3мл урвали за такую цену низкую почти 100кв метром ток черновая.
Когда подавали заявку на ипотеку, у нас была квартира, которую мы хотим купить. Тем не менее, банк выставил сумму, которую одобряет нам, и она была больше намного, чем нам требовалась (кому-то наоборот меньше сумму одобряет).
Банк Россельхозбан, 10,75% годовых, сейчас ниже вроде бы у них процент.
Брали на 20 лет, 1800000, в месяц около 17 платим.
Первоначальный взнос был 300000.
Сбер 9,9%, на 12 лет по 16100 руб. Но взяли 1-ку, когда я ещё не знала, что беременна. Выплатим и будем расширяться.
А брали мы в новостройке, выбрали квартиру и застройщик сам отправил наши данные в банк, а там уже одобряли сумму от срока, чем больше срок, тем больше сумма кредита. Мы хотели поменьше срок, поэтому играли от суммы кредита.
Сами не брали.Но ты б еще про первоначальный взнос спросила.
?
мы сначала выбрали место — вернее застройщика по своим деньгам. Потом сам застройщик предложил нам варианты банков, с которыми у него были хорошие связи именно по этому объекту (у нас новостройка с нуля) — сбер и еще какой-то. Еще какой-то нам одобрил кредит в 1200 000 руб, а сбер 2 500 000 на 25 лет под 10,8 (но там в итоге больше получается — они еще какие-то накрутки делают. Почти 11, 6) по 21 тысяче в месяц. Мы выбрали сбер, первоначальный взнос был почти 50%, поэтому сложили, что было+что добрил сбер и на полную сумму застройщик нам предложил оптимальную по площади квартиру (еще и скидку дали).
Теперь платим ежемесячный платеж + сколько можем погашаем тело кредита, уменьшая не по срокам (хотя многие считают, что так выгоднее в итоге), а по сумме ежемесячного платежа — мне так психологически более комфортно. Пусть у меня лучше ежемесячная обязательная выплата будет меньше и я излишки на покрытие основного счета сама положу, чем мне в какой-то момент ипотеку платить нечем будет
(мало ли — у нас детки, я не работаю, квартира съемная, когда эта будет готова, то еще ремонт, обустройство — денег понадобится очень много).
Естественно, что рассчитываем выплатить раньше, а не за 25 лет.
Мы через домклик подавали заявку в сбер. Если получаете ЗП на карту сбербанка, то можно ещё взять по льготной ставке если будете брать в долевку в субсидируемом сбером объекте на 12 лет (мы так у выбора взяли в долевку хату, ДСК и ЖБИ-2 в этом плане козлы если берешь по сниженной ставке, то убирают скидки при покупке и получается не выгодно практически совсем). Мы взяли под 7,4 на 12 лет. Платеж приличный 17 в месяц, но зато быстрее погасим и сэкономим на процентах в итоге. Со вторичкой сначала одобряют ипотеку (%, сумму) потом ищете жилье, даёте задаток когда найдете и оформляете оценку и тд, обычно это риэлторы делают. Можно подать в центр ипотечного кредитования они в разные банки подают заявки и предлагают варианты
Для справки про проценты первую ипотеку 6 лет назад мы под 14% вторичку у Сбера брали? так что проценты сейчас и правда упали здорово, особенно на новостройки
что значит долевка? Слушай да это не много 17 и на на 15 лет.У вас однушка-двушка?
вы блок комнаты брали?
дом кирпичные или панельные? Если панельный то блок комнаты.
блок комнаты-это ставят уже готовые комнаты.Их изготавливают на заводе и на стройку уже готовыми ставят.Мне интересно на сколько там слышемость, как и в панельках или лучше все же.У вас какой дом?
Нет.дом блочный. Там какая-то собственная технология выбора, они привозят целые комнаты железнобетонные насколько я знаю.
вот это и называется блок комнаты.У меня муж крановщик, ставит эти комнаты а насколько они хорошие не знает.
Вот вот блоки. Слышимость (по отзывам моих знакомых там живущих) чуть меньше чем в панельках, но побольше чем в кирпиче, хотя я жила в кирпиче и слышала как кашляет по утрам дед в соседней квартире ?сейчас тоже в аналогичном доме выборовском снимаем то ли соседи тихие, то ли слышимость небольшая, пару раз на праздники музыку слышала и все.
Ну кто у меня там живут вообще довольны очень. Слышимость есть, но она везде есть, ее только в частном доме нет? хотя наверное каждая ворона хвалит свой сук никто не скажет что живёт в дерьме
И в кирпиче мне двушки не нравятся планировки, они на одну сторону все выходят комнаты насколько я поняла, а мы изначально хотели распашонку чтоб на две стороны окна
не знаю еще, пока в планах в этом году.А там как пойдет.Ну думаю на 45-ой, самый оптимальный вариант
не знаю еще, пока в планах в этом году.А там как пойдет.Ну думаю на 45-ой, самый оптимальный вариант
бронь на сколько я знаю на долго не ставится, месяц-два.А мы возможно в конце года начнем этим вопросом в плотную заниматься.И на сколько если не секрет квартира дешевле досталась, если вот так как вы сделали?
ох че так дорого то ? я думала на стадии стройки 1900-2000 а тут 2500 почти.Ох и цены у нас, это ж ужас.
мама как раз в шилово и взяла.У нее сумма была не большая 1400 и там только получилось.Про соседей верно подметила, вообще район ужастный.Одна пятерочка, в каждом доме по 3 пивнухи это жесть конечно.Ни хозяйственного, ни мясного, ни 7 дней или идеи н.и.х.е.р.а там нет.Зато пивнух хоть упейся.Сказала маме, через 3-4 года продавай, и ищи че нибудь в городе.Там заманила только квадраты,41 за 1400.В городе за эту сумму максим 25 кв.
да теплак что и шилово, тоже у бабая на х… у.Ну из этого расчета там и квартиры дешевые, потому что вонь бывает периодически.Там была великолепная однушка, дск тоже.Комната большая, коридор, кухня сан узел раздельный от дом прям около остановки.Но вот что то маме не легло.Мы вот на 9-ке живем, район конечно так себе, но от сюда можно куда угодно попасть.Но я хочу от сюда свалить, меня тошнит уже от 9-ке
Сбербанк, взяли 2600 на 15 лет, ежемесячный платёж 27000, под 9%. Мы сначала нашли квартиру, и потом уже подали заявку в банк на одобрение. Но можно сначала подать заявку, как одобрят искать квартиру, на это 90 дней даётся. В новостройках вроде под 7,4% дают.3 нас вторичное жильё, поэтому 9%.
Мы взяли в новостройке под 9,9%. Если брать под 7,4% там ограниченый срок, нужен большой первоначальный взнос
Там необходим первый взнос кажется. Всеми этими вопросами занимался муж.
А ещё сейчас намного выгоднее проценты по ипотеке! так что удачи)
Спасибо, что то дюже большой %.Я слышала под 10 дают
Так мы брали 4 года назад)))
А я слышала 6% у кого двое и меньше детей, но рассчитываем на сумму в месяц не больше 15тыс
Это только 3 года так
Мне тоже интересно