Девушки, объясните мне, кто сам платит ипотеку-это очень сложно? что имеем-заработок мужа-50 тр+ халтурки, но они не постоянные, я в декрете и мат.капитал? реально? расскажите, пожалуйста, как у вас? по сколько в мес.платите и на какую сумму брали ипотеку.интересно все, жилья нормального нет, планируем за 3,5-4 млн.
П.с. не смейтесь, если что то наивно полагаю, я совершенно не в теме.
Вот блин, а в наивно думала при общей семейной зп в 40 дадут. Можно забыть значит ((((
Вы не одна, я тоже так думала))))
На первоначальный взнос деньги есть? Сколько у вас реально в месяц остается денег от зарплаты? Возьмите любой ипотечный калькулятор, того же сбербанка, и просчитайте варианты. Например вы берете 3 млн на 25 лет, ежемесячные выплаты будут почти 30 тыс.
У нас например был большой первоначальный взнос, остаток брали 1 350 000 на 10 лет, сначала платили по 19 тыс, после использования мат.капитала платеж 12800 в месяц. Но мы быстро погасим, досрочно.
Второй вопрос какую сумму вообще банк может одобрить, сбербанк в этом плане непредсказуемый. Но в теории они просчитывают зарплата минус минимально необходимые расходы семьи (включая детей), и оставшаяся сумма может идти как выплата по ипотеке. При зарплате 50 тыс и выплатах 30 тыс семья из 4 человек ну никак не сможет жить на 20 тыс, значит велик риск просрочки, банку это не надо. Или доходы подтверждать высокие (можно попросить работодателя подтвердить по форме банка а не официальной 2-ндфл), или если первоначальный взнос от 40-50 % то можно брать без подтверждения дохода.
ИПОТЕКА в новостройке на 20 лет 2000, платим по 20 с копейками, квартиру по наследству не могу продать уже 1,5 года. Так что думайте… дай бог быстро продадите
У нас квартира на 10 лет, займ 2100, платим по 30к.
Спасибо!
На сколько лет хотите брать? Какая официальная зп у мужа и у вас?
Я в дкрете, у мужа50-80
Вы же не вечно в декрете будете. Вот ипотечный калькулятор Сбербанка. Сколько у вас накопленных денег на первоначальный взнос?
А первоначальный взнос какой? з/п официальная какая?
Первоначальный… мат капитал)))офиц.зп мужа 50-80, я беру наименьшее, я в декрете.намечается еще 3 млн с продажи одной квартиры наследственной, наверное, ее ждать будем.
Да придется ждать 3 -3,5 млн. Вам не дадут с такой з/п и 2 детьми + Вы не работаете.
А вот 3 млн. и взять ипотеку 1 млн., потом погасить мат.капиталом часть, это реально.
Тоже интересно послушать и ещё, если ну против, доп вопрос. С ипотечного жилья, вернуть потом 13% можно или уже пролёт в этом плане?(
если не пользовались возвратом с покупки квартиры, то можно конечно. А если на двоих квартира, то каждому можно вернуть. и ещё 13% с уплаченных % по ипотеке можно вернуть)))