Ипотека. Кредит на жилье. Сумма кредита

Скажите, кто работает в банке или брал ипотеку… на своем примере расскажете… кто знает…

Скажите, банк дает любую сумму или исходя из зарплаты???

Нам например, нужно 1 300 000 руб.

Муж работает один, зарплата примерно ок. 39 000 руб., я не работаю (+3 детей, это имеет значение?)

И, у нас допустим, будет 350 000 руб., сколько брать ипотеку???

 1 300 000 или 1 000 000???

И не поняла с первоначальным взносом...

… или в залог...


Юлия
0501885

Комментарии

Пожалуйста, будьте вежливы и доброжелательны к другим мамам и соблюдайте
правила сообщества
Пожаловаться
Евгения
Наверное врятли. Мы кредит еле взяли и то в комерческом банке дали. И писали что оба работаем, хотя я не работаю. Там надо знать как написать, чтоб дали.
Пожаловаться
Юлия
нам дали ипотеку и квартиру уже купили, оформили…
Пожаловаться
Евгения
Поздравляю!!!Вам повезло!Можно поздравить с Новосельем.
Пожаловаться
Юлия
Спасибо, Жень! Да, можно… вот пытаемся делать ремонт…
Пожаловаться
Евгения
Удачи! Быстрого, хорошего ремонта!
Пожаловаться
Юлия
ой, спасибо! Но денег совсем нет, не то что на ремонт, на еду не хватает… одна коммуналка ежемесячно- 6-7 тысяч, плюс сейчас еще за кредит 12,5 тыс., короче, пипец полный!!!
Пожаловаться
Евгения
А вы по хозяйственным поездейте, по хозяйственным, не дорогие тоже хорошие обои Белорусские 90р.
Я с рисунком зеленым искала, на большую комнату.Нашла.
Пожаловаться
Евгения
У девочек северная сторона- розовая, у нас южная сторона-голубя, без рисунка. Кухня в   светло коричневых тонах, коридор  бежевый.
Пожаловаться
Юлия
хорошо, спасибо
Пожаловаться
konope
Может быть… А может у них риск выше, они считают. Работнику з/плату в любом случае выдадут, а вот директор и ИП  сами на себя работают....
Пожаловаться
Юлия
… хм… странно…
Пожаловаться
Юлия
Вот и хорошо, что сами на себя работают.
Пожаловаться
Юлия
Почему??
Чтоб досрочно не погасили?
Пожаловаться
konope
Забыла написать, что ИП-лям ипотеку дают с большим трудом и легче взять ипотеку простому работнику, чем директору...
Пожаловаться
konope
Все-таки вам надо было сначала подать документы на ипотеку, чтобы узнать какую вам сумму разрешат, а потом уже продавать свою. Так вы бы точно знали на какую вам сумму можно рассчитывать. Количество детей для банка конечно очень важно, потому что они прожиточный минимум на каждого человека считают, а также банк рассчитывает риски. То есть если вы не сможете платить за кредит -банк у вас должен будет забрать эту квартиру, чтобы погасить ваш долг. То есть квартира находится под обременением, а когда у вас столько детей — думаю, что для банка это не очень хорошее обстоятельство… Все это может повлиять на сумму, которую вам может выдать банк. Они могут уменьшать заявленную сумму не объясняя при этом из-за чего ее уменьшили...
Пожаловаться
Юлия
Понятно… но что ж теперь семьям с детьми ипотеку не давать что ль, только бездетным?!?
Пожаловаться
konope
Дают наверное всем, только процент может быть больше будет… Трудно сказать, как тот или иной банк решит. Они каждый конкретный случай отдельно рассматривают и у них все кредитная комиссия решает...
Пожаловаться
Елизавета Табакова
Я даже не знаю!
Пожаловаться
инна Савенкова
муж в банке узнавал, дадут ли ипотеку на жилье(з.плата 25тыс), сказали, что дадут без проблем на любое жилье, а % зависят от количества детей. Например, если 2 детей, то процент по кредиту уже меньше будет, чем когда 1 ребенок и соответственно и первый взнос тоже. Там ещё смотря на сколько лет берете, т.к. можно до 30 лет, отсюда и ежемесячная плата меньше. Мы узнавали именно под материнский капитал. И ещё, первый взнос тоже можно взять как ссуду в этом же банке или в другом, просто в договоре купли-продажи указать большую сумму, говорят можно как-то договориться с хозяевами что ли и взять ипотеку большей суммы.
Пожаловаться
Юлия
Обидно будет, если не дадут...((( что мы тогда квартиру не купим...(((((
Пожаловаться
Бабуся
Я сомневаюсь, что вам дадут с такой з\п 1000000…
Пожаловаться
Катерина
Вряд ли дадут. Мы брали 1.5 млн совокупный доход был 65 тыс. И это у нас еще 2 детей было, а не 3.
Пожаловаться
Julia
Сумма кредита будет рассчитываться исходя из зар. платы супруга, так как вы не работаете плюс еще считаются иждивенцы( т.е. дети). Если квартира стоит 1 300 000, своих 350 000, то в кредит вам дадут 950 000. А дадут ли такую сумму будет зависеть от прожиточного минимума.
Пожаловаться
Татьяна
Ну незнаю как у вас мой муж тоже ходил неделю назат узновал у него зарплата 36 и сказали максиммум могут 1 300 000 дать, говорили можите и на больше папробывать но такую сумму точно дадут
Пожаловаться
Юлия
Что серьезно????
Ну, Дай Бог, чтоб дали…
Пожаловаться
НастасьЯ
сходите в банк — вас проконсультируют. Количество детеи имеет значение, Первоначальная сумма не входит в ипотеку. Исходя из ваших параметров в разных банках дадут разную сумму, ну и % по ипотеке соответственно. В сбере сейчас вроде неплохие программы по ипотеке.
Пожаловаться
Юлия
Хорошо, спасибо...
вот жаль хозяева не уступают в цене квартиру...(обидно… там еще и ремонта сколько делать…
Пожаловаться
НастасьЯ
еще не факт что вам дадут именно на эту квартиру. Они как кредит одобряют — дают вам месяц на поиск квартиры. Сейчас дают даже на строящиеся дома.
Пожаловаться
Юлия

Мы с мужем берем ипотеку, сумма 1 млн. руб. У мужа зарплата 53 000 р. я сижу в декрете, ребенку 3 месяца.

P.S. нам этот миллион кое-как дали!!!!

Пожаловаться
Елена Родионова

Вам дадут или должны дать.

У вас 350 своих, значит кредит будет на сумму меньше. Если квартира 1300 — кредит 1000. Я посчитала, если брать на 20 лет, то при 14% платеж будет 16 т.р, а это 40% з/п (допустимо).

Пожаловаться
Юлия
ясно, спасибо.
Пожаловаться
Юлия
а как понять… если у вас 350 тыс. своих… значит кредит будет на сумму меньше?
-тоесть… 300 тыс. что ль?

Пожаловаться
Юлия
не очень поняла…
Пожаловаться
Елена Родионова
ну ваша квартира стоит 1300, к примеру. Вам нужно 1300. Вы идете в банк, говорите, что квартира стоит 1300, но у вас есть свои 300, значит банк вам даст 1000 всего.
Пожаловаться
Юлия
ага, понятно, спасибо) хорошо, если даст, мы будем счастливы!!!!!
… а то живем впятером в однокомнатной в небольшой… тесно очень, да и удобств никаких нет… а малыш родится, нам даже коляску некуда присунуть, не то что кроватку...((
Пожаловаться
Елена Родионова
с рождением вы МК получите. 
Пожаловаться
Юлия
да, мы знаем… на это и рассчитываем, а вот не знаете, как долго после погашения МК придется еще платить кредит? так же на какой срок и брали, допустим- 10 лет или..?
вот этот вопрос тоже беспокоит.… я в этих делах совсем не понимаю… первый раз берем ипотеку. волнуюсь.
Пожаловаться
Елена Родионова
совет бывалого)) (мы уже вторую ипотеку платим) — берите на максимально возможный для вашего возраста срок. Почему? Все просто! При аннуинтентных платежах будет маленкий ежемесячные платеж. Да, будете долго должны, но вы можете и раньше выплатить, если что. А вы в своей живете или в съемной?
Показать ещё