Девочки, подскажите кто совершал покупку дома.
На что обратить внимание в первую очередь.
Как не попасть на дом который в залоге?
И вот еще вопрос, дом который хотим купи хозяйка покупала за материнский капитал, имеет ли она права его продавать?? Там же какие то нюансы есть при продаже дома купленного за маткапитал. Слышали что до скольки то лет ребенку его не имеют права продавать. Так это или нет? Кто знает??
Как и где проверить есть ли у дома долги???
Буду очень благодарна всем кто что либо существенное ответит…
Покупка дома, или как не попасть на обман??
Рубрика
Недвижимость и жилищное право
юрист грамотный нужен. который проверит все обременения на дом и сделку грамотно оформит и все риски в договоре учтет. а тут спрашивать… бестолку я считаю.
Юрист или нотариус???
нотариус не проверяет все досконально. он удостоверяет факт сделки, дееспособность лиц совершающих сделку, а чистоту самого объекта недвижимости его историю — это уже не его поле деятельности...
поэтому тут именно юрист в сфере недвижимости нужен.
Ага. Спасибо.
Сейчас при продаже требуют документы, о том что нет долгов, нет обременения. Не смогут продать с этим всем. А то что куплено на мат капитал продать можно через 3 года, через органы опеки.
О! Спасибо.
А вы на свои деньги покупаете или кредит? Просто если ипотека, то там банк такую проверку устраивает, что точно потом проблем не будет. Если будет хоть какой-то риск — тут же скажут. Мы два раза брали ипотеку и были очень довольны, так как это большая страховка нам не очень опытным в юридических вопросах / начиная с правильных документов и заканчивая процедурой расчетов и вступления во владение.
Свои. Без ипотеки, поэтому и очкую. С ипотекой то Я знаю что там все проверяют....
Любовь, ну конечно же имеет право продать, просто в этом доме есть доляребенка, ( детей) она предоставляет значим им жилье, долю в другом жилом помещение. Поверь, прежде чем продавать жилье и купить новое, к ним приходили и туда и туда люди, забыла как они называются, короче кто защищает права детей. Вы без нотариуса дом покупаете?
Натариус завтра на консультацию… пока здесь у девочек решила поспрашивать
Все равно ж через нотариуса все, он и будет проверять, не в залоге ли дом, нет ли подводных камней и т.д. Про маткап-хозяйка должна опеке предоставить доказательства, что она перепрописывает детей на бОльшую площадь с сохранением у них долей
++++
Продавать может только должна долю в след жилье выделить и не меньшую чем продаёт.там через опеку это все, должно быть разрешение.
Знаю что машины на гос сайтах проверяют, думаю что и жильё можно где то по кадастровому номеру проверить
Про мат капитал не знаю, но если дом в залоге, то это прописано в справки егрн
Вообще да, до достижения 18 лет она по идеи продать не может или же она покупает жил площадь не меньше дома. Но тогда там органы опеки должны это проверить и дать своё разрешение
А если не купит, мою куплю-продажу могут аннулировать???
Конечно. Она обязана предоставить органам опеки документы о покупке нового дома. Их просто не выпишут из домой книги без этого.
Ага, спасибо.
Не за что. Удачной вам покупки без проблем!)
?