То есть например дети живут с матерью. Мать решает продать квартиру, берется ли согласие отца на такую сделку, или тут только опека решает??? Хочу как из практики, может кто продавал
То есть например дети живут с матерью. Мать решает продать квартиру, берется ли согласие отца на такую сделку, или тут только опека решает??? Хочу как из практики, может кто продавал
Если собственник мать — то ничего не надо, если у ребёнка доля в собственности — нужно согласие опеки
Может кто разбирается в этом вопросе… продаём квартиру, в ней вместе со мной прописаны мои детки, по новому месту проживания собственность ещё не получили, перепрописывать деток негде, можно ли просто по старому адресу получить листок убытия к примеру?
Нет
Нет.
Хоть продажа, хоть что.
К сожалению, нельзя. Вы должны обязательно прописать на новое место
Вообще нет, но меня и моего сына за деньги выписали ‘в никуда’
А покупатель не настаивал на то чтобы вы выписались до сделки?
Нет, об этом речи и не шло! Это обычная процедура выписываться после сделки.Причем в договоре это ппописаны сроки, в которые необходимо уложиться.
А вы не предоставляли выписку из домой книги? покупатели ипотечники, и их банк это запрашивает, а по выписке как раз видимо видно кто прописан
Ну как же, мой покупатель тоже был ипотечник! Повторюсь, что все участники в цепочке выписывались после получения документов.В т.ч.и из купленной мною квартиры.Для риэлторов это обыденная ситуация.Просто чистая квартира для всех проще.
Нет
Нет. Должны прописать...
Во-первых, Вам тут пишут, что «если ребёнок собственник...» Уполномоченным собственником он станет только после 18 лет. А пока это просто прописка и ничего более. И если возникнет вариант жилья получше, родители могут прописать ребёнка в этом лучшем варианте, а предыдущую квартиру спокойно продать.
Во-вторых, нельзя продать квартиру, в которой прописан ребёнок, если его в последствии не пропишут на более выгодную жилплощать, например, из однушки в трёшку ребёнка прописать можно, наоборот — проблематично. Этого просто не разрешит опека. С 2015 г. правила немного ужесточились и они там даже какой-то коэффициент высчитывают.
В-третьих, согласие отца нужно, если он: а) покупал эту квартиру и является уполномоченным собственником; б) имеет в ней долю. Если отец не имеет никаких прав на квартиру, то его согласие на выписку детей и продажу не требуется.
я знаю точно, что если прописывать ребенка, то нужно будет согласие отца
Согласие родителя (чаще, конечно, отца) на продажу доли(ч.3 ст.35 СК РФ).
Казалось бы, что здесь сложного и где может возникнуть затык?
Да очень просто!
В наше время супружеские пары чаще разводятся, чем женятся, причем оставляя детей в неполных семьях, либо живут отдельно, находясь при этом в браке.
Получение согласия отца на продажу доли несовершеннолетнего в квартире — обязательное условие для получения разрешения на продажу квартиры от органов опеки и попечительства.
Из это условия вытекают самые различные ситуации, продажи доли несовершеннолетнего в квартире.
Тот момент, когда родители в браке, в хороших отношениях, живут вместе и оба могут прийти в органы опеки и попечительства и дать свое согласие — не рассматриваем.
3. Обязательное заверение сделки у нотариуса
Это нововведение появилось после 31 декабря 2015 года. Теперь договор купли-продажи, где сособственником или собственником является несовершеннолетний ребенок, придется заверять у нотариуса.
Это лишнее стояние в очередях и оплата за услуги нотариуса.
Смотрите конкретно ситуация. Квартира принадлежала мужу. после развода в квартире остались жить жена и дети. Через пару лет бывший муж переоформил квартиру куплей продажей на детей. Мать получается покупала квартиру как законный представитель в интересах детей у бывшего мужа.
Чет мне сдается в данном случае если мать захочет продать эту квартиру и купить например дом или квартиру побольше, то согласие отца не потребуется