Вопрос к тем кто покупал жилье в Питере. Как оформлять его в собственность?

Добрый день, девочки. Скажите, пожалуйста, кто покупал жилье в Питере, как вы оформляли его в собственность? Например, если покупаешь через кадровое агенство или у застройщика или у собственника? Составляется договор, потом нужно ведь получить свидетельство и все или еще что-то? Где можно получить это свидетельство? Проверяли чистоту сделки, то есть чтобы там никто не был прописан и т.д.? Где? И есть образец такого договора купли-продажи? Может что-то еще нужно? Не знаю когда мне это предстоит, но чтобы заранее быть осведомленной в этом. Спасибо большое