Дети-сироты или юристы зайдите!нужен совет)

Ситуация такая: мужу 3 года назад дали дом как сироте(в деревне), по докам 2 года.Но противезировать мы его не можем, т.к дом на муже по договору(вроде найма… типо гос-тво для него дом снимет) на 5 лет, а потом посмотрят еще типо дать не дать(ну естественно ему дадут).

Проблема вот в чем… мы сейчас не можем взять ипотеку-узнают и не дадут дом, т.к это будет не единственное жилье.Хотелось бы его продать.говорю мужу чтоб ехал и узнавал у администрации… что ему уже за 25 и у него семья, что хотим расширения в другом городе… может пойдут на уступки и расторгнут договор и дадут дом в собственность)

Это как то можно сделать раньше 5 лет.? сироты я думаю поймут о чем я говорю)))

П.С. прошу без срача и грязи!!!