Как использовать мат капитал под строительство дома?

Либо ипотеку под стройку, либо ожидать 3 летия малыша: 1).а за это время строить на свои и собирать чеки(потом пфр это компенсирует на руки из МК), 2) нанимать бригаду подрядчика и пфр перечисляет МК им, 3) после 3 лет писать в пфр и средства выделяют в 2 этапа(каждые 6 мес 50%). Это всё написано на сайте пфр