Материнский капитал. Нюансы и отнюдь не приятные....

Хотели воспользоваться МК для погашения ипотеки, но, к счастью, вовремя передумали (передумали уже на этапе рассмотрения в ПФ, там были ооочень недовольны и все подозревали нас в махинациях)Материнский капитал. Нюансы и отнюдь не приятные..... Теперь думаем снова его использовать, собираю информацию, ЧЕМ нам это грозит. Делюсь и хотелось бы почитать, возможно, вы тоже что-то знаете.

1. Если стоимость жилья менее 2 млн. (+%), а налоговый вычет получен, то при погашении ипотеки средствами МК, придется вернуть в налоговую сумму налогов от суммы МК.

2. Если погасить ипотеку МК, то потом ни один банк не даст ипотеку, т.к. в жилье обязательно будут собственниками дети.

3. (это не нам, а тем, кто купит нашу квартиру) Если прошлые жильцы неправильно оформили сделку по МК (не выделили доли детям, а просто продали квартиру), то в будущем эти самые дети могут попросить «вернуть» им долю в квартире. Срок исковой давности — 18 лет + 3 года детей.

4. (муж сегодня вычитал) Если пара разводится, то 50% квартиры идет маме, еще части детям, а папа еще и должен может остаться(( короче, мутная там схема, но если захотеть, то бывшего мужа реально можно без штанов оставить.

В общем, муж пришел в шоке, говорит, ни за что в свое жилье МК не вложит. Только если во что-то отдельное, а лучше пусть разрешат машину покупать… Реально, похоже, лучше за садик платить.


Полина
030336

Комментарии

Пожалуйста, будьте вежливы и доброжелательны к другим мамам и соблюдайте
правила сообщества
Пожаловаться
Диана

Проблема, я так понимаю, для вас в последнем пункте? Ну, это личные тараканы вашего мужа. Я все равно считаю, что ипотека — это лучший способ вложить МК. Ибо остальные ну совсем смешные способы. Не вижу ничего такого в том, чтобы выделить доли детям.

Пожаловаться
Полина
Диана 
Неее, последний пункт это так, в дополнение, что так тоже можно.

Мы планируем в будущем квартиру продавать, что-то настолько все мутно, что жуть.

Сестра недавно покупала комнату, купленную на МК, ПОЛГОДА все это длилось, с опекой, рос.реестром и проч...

Пожаловаться
Лилия Кириллова
то есть если мы получим налоговый вычет и погасим мк часть ипотеки надо будет платить налог он обязателен ?
Пожаловаться
Катерина

Я решила не погашать ипотеку МК. Вообще считаю, что в родительском жилье не должно быть доли детей. Чтобы потом в случае чего не остаться вообще без квартиры. А то тут начитаешься, блин, когда доли в ломбард закладывают.

Да и мужа уже запарили по этому поводу знакомые с просьбами о помощи, кто покупал с МК квартиры и теперь им нужно срочно продавать, а опека все дело тормозит

Пожаловаться
Полина
Катерина 
Вот, хоть один человек меня понял)) Мы тоже против участия детей в квартире родителей. Насмотришься на разные случаи и страшно, что реально долю в ломбард заложат.

Жизнь чем дальше, тем страшнее, страна нищает. Боюсь, наши дети будут жить даже хуже нас...

Пожаловаться
Катерина
Полина 
Просто когда речь идет о собственности, все должно быть оформлено четко и конкретно. Понятно, когда ипотека на 30 лет, погашать заранее никто не собирается и планов на другую квартиру особо нет.

Но ситуации, когда нужно срочно продать квартиру, чтобы построить дом и жить припеваючи в собственном доме, а выделить на это время детям нечего, я уже встречала.

Моя подруга так оформила собственность на дочь, думали потом продать и добавить на квартиру. 3 раза ага. Продали, причем мурыжили долго с опеки. И лежат сейчас деньги от продажи на личном счете дочки, а на эту сумму пришлось брать ипотеку больше.

Мы решили эти деньги с МК добавить родителям на дом. Да, придется выделить детям доли, но родители не против.

Пожаловаться
МамаМалыша
Ну и муж ваш, типич ый… Он что думает разводится? Или он хотел бы уйти да ещё и с квартирой за мат капитал наверно. Машину ему подавай, женщина рожает двоих, детей!!! Выделяют средствасредствана детей а мужу нужно потратить на авито что бы он свою попу на ней возил в тепле?
Пожаловаться
МамаМалыша
Детей* на детей

Авито*авто

Пожаловаться
Полина
МамаМалыша 
Да ну, никто не разводится. Это к тому, что нюансов тьма и будет неудивительно, если потом окажется, что использовав МК, будешь должен чуть ли не квартиру детям отдать (гасить хотели всего 300 т.), вот он и офи*гел от всего этого.
Пожаловаться
Лео
по поводу того, что банк не даст кредит-чушь.у меня три подруги гасили ипотеку с помощью МК и покупали новые квартиры, где детей тоже собственниками определяли.и всё ок.
Пожаловаться
Полина
Лео 

Ну, я тут начиталась, кому дали, кому нет. Мы точно будем из тех, кому откажут

Пожаловаться
Марьяна Милославская
Полина 

Им могли отказать не по этой причине. Не вижу связи. Многое видела м причин для отказа гораздо больше, чем кажется человеку, кто в этом не работает.

Пожаловаться
Надежда

Не знаю, что-то замудрили вы, мы мк заплатили часть, всем выделили доли, по 1/5, надеемся в будущем продать это жилье, купить другое, уже на двоих. А использование МК не подразумевает выделение долей детям. Нас сначала так же напугали, а уже в центре, где оформляли документы на квартиру, нам сказали, что можно было и на двоих купить — родителей, т.к. МК выделяют не на детей, а матери.

Пожаловаться
Полина
Надежда 
Что-то вам там странное сказали. Опека не разрешит продать эту квартиру без выделения долей в другой. У меня золовку развернули ТАК, что квартиру они в итоге не продали.
Пожаловаться
Светлана
Надежда 
что то вас не правильно проинформировали. мк подразумеевает обязательное выделение долей всем членам семьи.
Пожаловаться
Надежда
Полина 
Нам наш дом разрешили продать вообще налегке, когда мы из поселка в город переезжали. И объясняли в городе тоже, что потом, если захотим, нужно предоставить справку, что будущее жилье лучше по условиям, чем продаваемое.
Пожаловаться
Светлана
Надежда 
продать можно если условия лучше. но при этом и в продаваемом доме и в покупаемом должны быть доли у детей.
Пожаловаться
Надежда
Светлана 
Не знаю, думаю, только с использованием ипотечного кредита, для банка так, а просто свои деньги + МК, все равно. Зачем бы они нам так говорили? В МФЦ?
Пожаловаться
Полина
Надежда 
Мне кажется, что МФЦ напутал что-то. МК же через пенс.фонд идет, у них такое не прокатит… Хотя, у страна такая, кто что хочет то и городит)))
Пожаловаться
Надежда
Светлана 
Я тогда вообще ничего не понимаю! Сейчас у нас жилье третье уже! Но никогда не требовали такого деления. Мы сами, когда ипотеку оформляли, напугались, что не дадут использовать МК, начитались здесь же, вот и выделили.
Пожаловаться
Марьяна Милославская
Полина 

+++ в ипотеке работала. Если у продавцов доли детям выделены и они покупают другие жилье, должны договориться с хозяевами и ДО сделки выделить детям доли, чтоб можно было продать свое. Ну и сразу же купить другое

Пожаловаться
Светлана
Надежда 
вот честно, сейчас весь инет прошерстила и пишут олдно и тоже, что обязательным условием является «Дети должны стать собственниками приобретаемого жилого помещения в результате совершаемой сделки». Разница только в том, что либо выделяются сразу, либо, если сделка с ипотекой, то нотариальное уведомление, что по итогу закрытия ипотки доли выделятся. т.е. в любом случае должны быть доли. так государство защищает детей от того, что если родители расстануться, то дети не останутся на улице.
Пожаловаться
Юля
Надежда 
если продаете квартиру с долевым участием детей- то в покупаемой вновь обязаны выделить снова доли детям, при чем уже больше по площади, чем раньше… т к улучшение условий идет… и принести копии доков в опеку)) мы так продавали-покупали…
Пожаловаться
Юля
а при участии в ипотеке МК — доли на всех членов семьи должны быть выделены… правда взрослые например могут отказаться в пользу детей допустим…
Пожаловаться
Маргарита
Муж наверное испугался без штанов остаться, в случае чего)
Пожаловаться
Полина
Маргарита 
Ага)) Однозначно
Пожаловаться
Снежная Королева
Лучше на образование детей отложить при таких уж обстоятельствах)
Пожаловаться
Полина
Снежная Королева 
Да боюсь, что до их образования рубль упадет так, что и на семестр не хватит…
Пожаловаться
Снежная Королева
Мы на МК(если будет), планируем взять квартиру или дом в ипотеку. Что бы в будущем детки были со своим жильем — каждый
Пожаловаться
Полина
Снежная Королева 
Ну вот и мы теперь так решили. Когда младшему 3 года будет, то возьмем новую ипотеку конкретно на детей.