И так уже год обсуждаем с «мужем» квартирный вопрос.
есть такие варианты
моя квартира где прописана я и трое детей (44.2 квадрата)две комнаты 18 и 11.санузел раздельный кухня 6 квадратов.Рядом с домомм в пешей доступности 2 сада 1 школа метро в 5(реально если идти не торопясь в 7 минутах)ходьбы.магазин в 2 минутах продуктовый.и такие магазины как седьмой континент и пятёрочка.торгово развлекательные центры.2 поликлиники(взрослая и детская) в 15 минутах ходьбы.раньше был ОСИП. в 7 минутах от нас… но нужен ли он сейчас не знаю вроде всё объеденяют в МФЦ.лесопарковая зона битца если на машине то минут 10 если пешком минут 20 и вы дышите свежим воздухом.
В квартире в 1 комнате поменены полы и косметический ремонт(в дальнейшем так же будет сделн во всей квартире)сантехника новая(туалету года нет а ванной год)будет востелена плитка.
короче примерно 7.500-7.600 стоит квартира… но есть несколько но… это трое детей которые тоже собственники и то что я Ёк макарек не могу документы получить больше года… в феврале подала на приватизацию и всё… такое ощущение что и не подавала вовсе....
есть шикарнейший вариант купить за 6 100, 4-шку.....120 квадратов рядом город щербинка прописка Москва.(причины прописки у меня свои… мне нельзя ни в коем случае лишаться обслуживания московских больниц т.к старшая ребенок инвалид с детства и мы иногда ложимся в больницы)
НО
Вот по продаже и покупки у меня пару вопросов....
есть ли какие-нибудь льготы многодетным семьям с детьми инвалидами? это единственное продаваемое и единственное покупаемое жильё.Слышала что какую то сумму списывает государство (это если ты стоишь на очереди?)или это если покупаешь по какой то программе кто в курсе расскажите пожалуйста.Да и такой вопрос у нас получается по 11 квадратов в собственности у каждого… этого достаточно?(с учетом инвалидности ребенка?)
13%… я готова заплатить но если только с сертификатом разрешат брать этуквартиру… ух… ждать 5 лет… та квартира просто уйдёт из подноса… продать и отдать государству 858(примерно)тысяч?.. А возможно ли тогда вложить сертификат если приобретать это жильё?
Разрешат ли органы опеки(чисто теоретически) продать меньшую купить большую… считайте улучшение ж… по факту я каждому ребенку преобретаю по комнате и себе тоже(по документам я мать одиночка)
жить(пока ремонт)… а жить я не знаю или у мамы но там 11 человек прописано проживает конечно меньше.но условия не айс ну или у «мужа»в комуналке.
это конечно пока всё на стадии рассмотрения.
много вопросов короче что голова кругом.
2.у «мужа»(почему в кавычках? потому что мы с ним в разводе но живем в месте)есть комната в комуналке сталинский дом все дела… но у него есть ко всему прочему кредиты взятые в 2011 году(по которым он ни РАЗУ не платил… кстати уже после развода их брал)мы хотим приватизировать его комнату и в дальнейшем продать… общая площадь комнаты и общ.помещений 29.92… по программам просчитывала лямов за 5 можно продать… потолки 3.20… комната в комуналке у него самая большая 20 квадратов.
до метро 7 минут хотьбы… варшавское шоссе рядом и каширское тоже.сады школа тоже в пешей доступности.На счет поликлиник не могу быть так уверена...
вот по этой комнате вопросик… и по его долбаным кредитам....
1)заставят ли его продать после приватизации единственное жильё? мы ж в разводе и моя жилплощадь ни каким боком его касается
2)срок исковой давности вообще подходит под кредиты? декабрь 2011 года были взяты кредиты.....(по дурости)кредиты конечно не большие 50,20,5… три штуки по 5 нас вообще не беспкоят а вот по 50 и 20 иногда писма присылают и иногда еще позванивают.
Короче извините кому не по теме.Всем ответившим огромное спасибо))))
Свекр и туда наших деток с рождения хотел прописать, чтобы больше получить. Но я очень сомневаюсь что дадут! А потом догонят и еще раз дадут!
Если прописка на улучшение условий, то дадут конечно!
А зп большая? А если взять ипотеку на строящееся и потомуже позже как будет новое жилье перепрописать, продать старое и этим погасить иппотеку?
по приватизацию узнать нельзя почему так долго?
была у них в январе как сказали приехать через 2 месяца после подписания!!! МЕНЯ БОРТАНУЛИ СКАЗАВ ЧТО В МАРТЕ ПРИЕЗЖАЙТЕ!!!!
И ЭТО УЖЕ ГОД ПРОШЁЛ… Я В ШОКЕ.
В любом случае при покупке жилья вы можете рассчитывать на имущественный налоговый вычет этих самых 13% правда там рассчитывается от 2 млн.
Знаете, не знаю, как в Москве, но у меня знакомая продавала-покупала квартиру, собственником которой была менее трех лет, она налог не платила. Ей ее знакомая мох налоговой сказала, что если покупается другая квартира в том же налоговом периоде, то налог не уплачивается
В том же налоговом периоде это скорей всего год. Или может квартал. Надо уточнить у них. То есть, если вы продали и сразу купили, тогда не платите
если вы продали жилье и на ту же сумму или большую купили жилье, то налог не платится.
Детей насколько я знаю нельзя выписать в никуда, или прописать с ухудшением условий. Опека не позволит. Так что будут сложности с покупкой не готового жилья.
Ждать надо не 5лет, а 3 года вроде, чтоб 13% не платить, плюс потом еще 13% сможете вернуть с покупки новой квартиры.
про остальное не знаю
еще кстати с налог можно обойти, если по договору будет проходить та же сумма, что и при покупке. Т.е. вы не получаете доход. Но это только если она куплена, а не по наследству получена.
с 1 января 2016 года по новому закону 5 лет… я ж не просто так это написала.Это раз.во вторых жильё готово.ключи во втором кварталае этого года выдавать будут.в третьих выписать и прописать их в ту квартиру без проблем… ВОПРОС ПРОЖИВАНИЯ А НЕ ПРОПИСКИ… или это уже не косается опеки? прописаны то они в новой квартире будут… и пока ремонт длится жить где то надо?.. там просто голые стены… без отделки.
если сразу прописать можно, опека не должна возникать.
не знала про 5 лет, сорри.
смотрите, мне продавец писал две расписки, одну на сумму договора, вторую на сумму сверх договора.
Минус в том, что налоговый вычет только с суммы по договору. Но и у меня и у вас сумма выше 2млн. так что он не важно.
но как оно происходит в вашем случае…
юристы должны знать, но где хорошего взять… и да, риэлторы нынче не дешевы (((