Девочки, кто знает законы, подскажите… Покупается квартира на муж жена ребенок, в равных долях, муж после оформления всех документов свою долю дарит жене. При разводе это жилье на мужа делится будет? то что браке покупалось делится по 50/50 с женой?.. Или то что он свою долю подарил жене и ему уже ничего с этой квартиры не положено? В случае его смерти (долгих лет ему жизни!) его ребенок от первого брака может претендовать на метры с этого жилья, или после дарения мужем своей доли новой жене у него ничего нет юридически и претендовать реьенку от первого брака и его маме (свекрови) не на что?.. Как лучше обезопасить новую семью от разделов имущества дележки «прошлой жизни» если эта квартира покупается за счёт новой жены? Вариант оформить все на третье лицо не подходит…
Раздел имущества при разводе или смерти
Рубрика
Недвижимость и жилищное право
Либо по желанию сторон, либо пополам. Не дострой так же пилят .
До исполнения ипотечных обязательств распил возможен или сначала надо выплатить полностью, а потом только делить?
Сначала долг делят поровну, потом уже прописывают долевую собственность в случае выполнение долговых обязательств. Это очень тонко и нужен хороший адвокат. Потому как две детей и они то же вписываются как то
Поняла, спасибо
Подруга 6 лет пополам с мужем платила после развода. Документы подучили после только, как залог были и после этого только доли прописали .
Ну да, на сколько ипотека, столько и будут платить, если конечно не получится досрочно
Я имею ввиду ипотеку будут платить в долях
Все, поняла
Все совместно нажитое имущество делится 50/50. Дети к разделу отношения не имеют. Жилье в ипотеке это собственность банка, а не ваша. С банком дальнейшую судьбу этого жилья и решать надо
Я чуть не поседела когда название поста увидела 😂🙈
😂 все норм, история не наша) мы же венчанные, до конца дней своих вместе будем
При разводе ипотечная квартира осталась полностью мне по соглашению сторон, все согласование через банк, мы составили у нотариуса проект договора о разделе совместно нажитого имущества, после отнесли его в банк, банк дал свое согласие, что ипотека переходит на меня, после чего с этим разрешением подписали договор у нотариуса, внесли измения в реестр, все документы потом в банк
Спасибо большое за подробный ответ!
Брачный договор особой силы не имеет при разделе имущества, там ГК рулит. В случае смерти на подаренную часть квартиры никто не может претендовать (ну разве что в судебном порядке, типа был не в себе). В случае развода не 50/50, а минимум же еще доля ребенка выделяется, но как с подаренной частью, вот тут хз в плане совместно нажитого
Воот… как при разводе..? Не получится так, что подарил/не подарил не важно… все 50/50 и все...? Надо у юриста все моменты уточнять… спасибо!
Это да лучше у юриста по бракоразводным делам. И у вас же не пополам. Доля ребенка в дележке не должна участвовать
Спасибо .
Если в браке вам подарили, либо завещали, то это не входит в совместно нажитое имущество.
Спасибочки!
Подарки не отдарки ? как только он в присутствии нотариуса подпишет дарственную, ни он, ни тем более его родственники не смогут ни на что претендовать.
Спасибо, поняла. Просто столько юридических нюансов...
Смотрите, если муж дарит вам свою долю, у вас будет 2 доли своя и его даренная, и сына доля.
Муж грубо говоря будет без ничего. Даренное и при брачном договоре, ничего не делится. А 3 лица нос своц не засунут, ибо у мужа ничего нет
Спасибо, поняла! А в случае развода муж тоже с этой квартиры ничего не имеет..?
Нет, он все подарил же, у него ничего нет)
Спасибо поняла!)))
брачный договор? или сразу покупать на жену и ребенка
Брачного договора нет, я не готова морально к этому… Только на жену+ребенок не получится, материнский капитал замешен, по правилам выделяются доли всем в семье..
дарственная — делится не будет.
А что страшного в брачном договоре (у нас он есть. И никак не мешает жить душа в душу 14 лет)))?
Страшного ничего, я как то морально не готова… что ли… не знаю ..)))
Если дарственная, то на неё больше ни кто не имеет право претендовать! Ни какие либо родственники, ни муж! Если только вы его избивать будете или убьете! Тогда он может забрать обратно свою подаренную вам часть!
Избивать я его не буду)))) Спасибо!
Это достоверно говорю, месяц назад оформляли дарственную! Если у вас там не свои законы какие-то
Мы ж обе в России, законы одни)) Спасибо!))))
А если оформить все только на жену? Я так понимаю неуверенность только в родственниках из "прошлой жизни", а не в муже?
Да, к мужу вопросов нет, оформить только на жену не получится, материнский капитал требует выделение долей всем(( Если оформить все на только жену, то все равно, куплено же в браке… не будет делится пополам в случае развода (не дай Бог!)? Слышала что только брачный договор регулирует все правила, а по закону, все что нажито в браке делится 50/50...?
Скорее всего да, муж сможет претендовать. Точно вам не скажу. Но вы ж вроде пишите, что к мужу вопросов нет. Я просто думаю, что если оформлено на жену, то только муж и сможет претендовать, а родственники нет. Могу ошибаться, конечно
Прочитала, что девочки пишут! видите, выход найден! Дарственная? проконсультируйтесь еще у юриста и нотариуса
У нас вот брачный договор) и я вообще не парюсь за прошлую жизнь мужа
Жизнь долгая… не хотелось бы разочароваться и в муже тоже… чтобы потом за голову не хвататься лучше сразу обезопасить себя и своих детей, чтобы потом на улице не остаться…
Да, конечно у юриста проконсультируюсь, просто сначала надо понять как я хочу сделать, какие варианты могут быть… спасибо вам!
Вы молодец! А я все "по старинке"… только вот такие вопросы возникают и хочется спокойствия и гарантий. Спасибо!))
Это правильно! Лучше заранее страховатся чем потом офигивать, а вы не в ипотеку берете?