кто недавно получал разрешение на стройку?

Особенно интересуют те кто расширял уже имеющийся дом(пристройка), но послушаю и тех кто с нуля строит. Какие проходили инстанции, что потребовалось, сколько все это заняло времени и отняло денег. Земля и дом приватизированы. Расскажите все нюансы, пожалуйста. У нас дом свекрови с пристройкой(мы в пристройке живем) к пристройке планируется пристройка в 42 квадрата+мансарда. и самое главное кто нибудь строился пока ждал разрешение. Живем в 20 кв.м, время очень дорого нам(хотелось бы быстрее построиться, тем более что материал куплен и осталось только возвести. Фундамент залит.

п.с Понятно что можно сходить в кадастровый и все узнать. Но хочется так сказать из первых уст людей прошедших это.


Наташа
016582

Комментарии

Пожалуйста, будьте вежливы и доброжелательны к другим мамам и соблюдайте
правила сообщества
Пожаловаться
Юлия

позвони Свете она вроде пристраивала.

Пожаловаться
МамаКарамельки
Мы сносили дом и строили новый этим летом. Сначала снимали с учета старый. Занимало это где то 2 недели. Потратили тыщ 5-7. Точно не скажу, не я этим занималась, наверно в каждом регионе свои цены. А потом ставили на учет новый. Приходили из кадастровой палаты, оценивали, составляли план и т.п. Здесь уже документы готовились где то с месяц. И бесплатно. Или снимать бесплатно а ставить платно. Вообщем вот.
Пожаловаться
Наташа
МамаКарамельки 
спасибо, только кадастровый? никто больше не нужен?
Пожаловаться
МамаКарамельки
Наташа 
Ну в первую очередь туда, а там все скажут если куда то потребуется еще
Пожаловаться
мария
По штрафу точно не скажу, в пределах 3-х тыс. Для разрешения другие инстанции не нужны, у вас же реконструкция. Потом же Вы будете переделывать проекты на воду, газ. Если вы залили фундамент, то Вы уже нарушили требования ст. 51)))) какая уже разница, будут стены или нет дальше стоять. Начните с похода в архитектуру
Пожаловаться
Анна
мария 
Значит, пристройка считается реконструкцией?
Пожаловаться
Наташа
мария 
Нет проект на газ точно не планируется, потому что насколько мне известно что проект можно не переделывать если остается котел той же мощности. Он у нас на 190 квадратов, а дом с пристройкой будет в общем 140. А что за проект на воду? Что он подразумевает? Вода заведена в общий дом, получается только отвод один будет уже из дома проводиться. Пожарная инстанция, санэпид надзор ничего этого не нужно? Простите что надоедаю) Просто хочу знать к чему готовиться) Вот приду я в архитектуру(кстати я могу или только собственник?) Они придут с проверкой, далее что от нас могут потребовать?

Разница в том что если потребуют снос, то легче уничтожить фундамент, чем всю стройку(((

Пожаловаться
Наташа
Анна 
пристройка да это рекнструкция конечно) Это немного другое нежели строительство на участке. Там наверное больше мытарств надо пройти
Пожаловаться
Анна
Наташа 

Я думаю проект на все переделывать придется, вы же батареи будете дома ставить и гпзовую плиту ставить. В архитектуру только собственник или на вас доверенность.

Пожаловаться
мария
Наташа 
Ничего страшного, сил в декрете, все-равно по работе соскучилась)) Вряд ли потребуют снос, штраф заплатите и дадут время устранить до срока нарушения. Хотя, у нас недавно был случай о сносе, там даже разрешение было, но там война с соседями. Проект на воду-это я уже сужу по себе, у нас больная пристройка и переносим воду. Документы подает собственник. Мне легче было, я по работе сталкиваюсь с этим. Нам сначала отмежевали землю и поставили на кадастр, т.к. дом от дедушки достался, а раньше на кадастр не ставили. Это где-то7 тыс. Потом в архитектуру написали заявление в архитектуру по выдаче град плана, но там нужно схему представить. Можете сами рисовать, но там нужны знания, поэтому это еще тыс 5, здесь точно не скажу, мне так сделали. Выдадут град план, положено в течении 10 дней, пишете заявление на выдачу разрешения и тоже 10 дней. Список необходимых документов есть в архитектуре, а также в ст. 51 Градостроительного кодекса. Опять же таки цены у Вас могут быть другие, да и обычно в сроки они не укладываются. Мы еще публичку проходили, а там месяц ждать надо.
Пожаловаться
Наташа
Анна 
Вот если будем ставить газ. плиту, если водяные полы от газа, если газовая водогрейка, то да проект переделывать, а батареи их не касаются, если котел по старому проекту остается или новый с такой же мощностью. Это мы 100% узнавали, знаем. А вода тем более их не касается, вода на участке есть, проведена через счетчик. Доверенность от руки или заверенная у нотариуса?
Пожаловаться
Наташа
мария 
Так ну воду нам точно переносить не нужно, вода так и остается, через счетчик. Газовую плиту мы не ставим, а мощности старого котла хватает и на пристройку, газ плиту потому и не ставим( что б проект не переделывать. По схеме не проблема, кум архитектор, он нам и план пристройки делал. Так что попросим сделает нам градостроительный, потом его только утвердить. Участок приватизирован и дом тоже, соответственно в кадастре мы есть. А что такое публичка? Может ли собственник написать доверенность на родственника, что б этим заниматься? Вообще в полгода можно уложиться?
Пожаловаться
мария
Наташа 
Публичные слушания-если необходимо отклонение от предельных параметров, например мы почти по меже строились. Назначали публичные слушания, вызывали соседей. Собственник может нотариально дать доверенность на все. Если Вам останется только разрешение, то по закону они должны выдать в течении 10 дней ( без проведения публички), но Вы же понимаете, что эти сроки вряд ли соблюдаются))) хотя, может у Вас ответственные архитекторы и делают все в срок))) будут затягивать-пишите жалобу на них
Пожаловаться
Наташа
мария 
спасибо за подробные сведения))
Пожаловаться
мария
Если земля отмежевана и поставлена на кадастр, то идите в архитектуру и сначала получите градостроительный план, потом получите разрешение на реконструкцию. Сколько времени нужно, индивидуально, может Вам публичные слушания надо будет проходить. В соответствии с градостроительным кодексом строиться без разрешения нельзя. Но, если начнете, то штраф потом заплатите и все, гласно, чтоб потом проблем с соседями не было. Почитайте ст. 51 ГрК РФ
Пожаловаться
Наташа
мария 
а штраф большой? с соседями точно проблем не будет, до их забора до одних метров 10, до других 6. стройка начата, залит фундамент, а вот выше не решаемся без разрешения. А какие то еще инстанции нужны? например водоканал, газовщики