такой вопрос,тем кто разбирается в вопросах квартир

так есть квартира в северном, жила бабушка там когда-то, накопился долг(временные трудности были)сейчас вот 3 месяца как поселили людей чтоб платили за коммуналку и ремонтик сделали(договорились что на год приблизетельно и что ремонт за свой счет) (хочу потом там жить с дочкой)думала эта девочка нормальная, а оказалось там шалман устраивает и бухает, а тут вообще позавчера мне звонят из ментовки и говорят что ее сестра закрыла в квартире и решила она по простыням спустится и упала(перелом позвоночника 4 этаж)ее сестра долбанутая снимает квартиру в этом же подъезде ток на 6, ну вообщем приезжаю я, а она на меня чуть-ли не с кулаками кидается, говорит ключ не отдам договорились на год и типа если нет то возвращай бабки за ремонт и вообще я могу твою хату выкупить через ЖКО за долги без твоего согласия и.т.д, я конечно понимаю что договорились но теперь я против чтоб там жили эти неадекватные, вдруг газ включат или еще что, так вот 2 вопроса, должна ли я им реально возвращать деньги за ремонт(10 000 не заметила там ремонта на такую сумму)и могут ли действительно они ее выкупить я в этом дуб, а то может я тут сижу а меня на днях из квартиры турнут, квартира не приватизированная, из-за долга, но дог платим и платить будем, прописаны там я, бабушка моя и дочка, девочки хелп просто