Девоньки, с чего начинать? Понимаю, что надо подать заявку в Сбер или ВТБ на ипотеку с использованием материнского капитала. Вопрос-какие нужны документы. Вопрос к тем, кто реально брал, т.к. интернет вещь, безусловно, великая, но везде разная информация.
Дальше. Допустим, одобрят, нашла я квартиру, оформлять будет все знакомый риэлтор, т.к. сама с детьми носиться с доками я не горазда. Все, оформили, свое продаем, чужое покупаем, должны банку денег. Идем в ПФР, просим погасить материнкой, отсюда вопрос-какие документы нужны сюда?
Допустим переводит ПФР в течении 2 месяцев мои 450 тыс. в банк и что дальше? Как я узнаю, что они перевели?
Да, не написала, мне реально не хватает этих блин 450 тыс, т.е. ипотека мне нужна именно на данную сумму. Дадут????
И вот еще что, я ж в декрете, получается ипотека оформляется на мужа, так?
В голове каша манная, помогайте....
Комментарии
14Скажите а если у нас гражданский брак, ипотеку брать мне. Я в декрете могут и не дать, сумму нужно не 450 а к примеру 700. могу ли я как то своих родителей к этой ипотеке приписать, что бы её мне дали, ну что бы например платить пополам. затем погасить мат.капиталом 450 и оставшуюся сумму платить. Так вот вопрос в том если брать ипотеку мужу с женой то в квартире должны быть собственники оба. а как тогда поступать с родителями, что бы они не были собственниками. А еще вопрос что бы часть этой квартиры была в собственности свекрови, т.к. основная сумма для новой квартиры будет от неё. каким образом всё это оформлять? т.е. получается квартира на меня, детей и свекровь а ипотека на меня и моих родителей. можно ли так?
Мы брали в ВТБ в феврале переехали. Мы брали без доков т.м. мой не работает официально, брали под большой процент (15%) пол стоимости от квартиры. Если с доками, то нужна справка 2НДФЛ с работы или по форме банка о заработной плате, паспорт, труд. книжка, могут ещё что-то запросить (снилс, права и подобное). Одобрили вам кредит, дают 2 месяца на поиск квартиры и прочего (это уже работа риэлтора), если в эти сроки не уложитесь заново нужно собирать все бумаги в банк. Нашли — всё оформили (покупка — продажа) свидетельство будет на руках в нём будет указано, что собственность с банком на пополам (у нас на троих, я, муж и банк). Что бы провести МСК, нужно туда позвонить и записаться, там всё скажут какие доки нужны. У нас ( кредит. договор; паспорта; правка о основном долге перед банком; и от натариуса бумажка, что обязуетесь выделить детям долю в течении 6 месяцев, после перевода МСК). Несёшь всё в ПРФ там смотрят все доки, если всё хорошо в течение месяца и 10 дней придёт письмо с решением. Максимум с момента подачи всех доков переведут деньги. Узнать как — позвонить в банк и ОБЯЗАТЕЛЬНО!!! написть в банке, как досрочное погашение, а то будут списывать со счёта каждый месяц.
А под именно мат. капитал не дадут, да и сам риэлтор должен предупредить, что вы вообще не говорили банку про него. Ни один банк не даст, не выгодно. Обычно одобряют половину стоимости покупки, меньше — не выгодно. У нас не хватало как раз 450, но взяли мы 1, 5 ляма и на следующий день же погасили, что осталось, а 450 взяли. Естественно проценты мы заплатили и платим кредит 2 месяца уже, ждём когда деньги переведут.
Банку не выгодно им проценты нужны с вам и чем на дольше у вас кредит, тем выгоднее им.
Мне кажется на оставшиеся 450 тыс ипотеку не дадут, ее дадут но максимум 50% первоначальный взнос, а остальное будете гасить досрочно и погашение досрочно может быть не сразу а через 3 месяца только. Хотя я не знаю точно, утверждать не буду
лес дремучий для меня.
Как сделали мы: нашли покупателя на нашу квартиру, — погасили нашу предыдущую ипотеку и до подписания основных документов — оставшиеся деньги, подали заявку на новую ипотеку, далее быстро в течении трех суток нашли подходящий нам вариант, через неделю вроде — вышли на окончательную сделку с нашей квартирой, вышли на предварительную сделку покупки, нам одобрили кредит, вышли на сделку покупки.
Далее пошла в пенсионный фонд, перед этим с мужем сходили к нотариусу и оформили обязательство на выделение каждому доли, отдала справку о состоянии счета и долга перед банком, копии свидетельств о рождении детей, паспорта и обязательство. Через месяц пришел ответ, что нам выделили мат.капитал, через 2 может 3 недели, не полный месяц в общем — позвонили с банка и сказали подойти за новым графиком платежей.
Конечно важно знать и понимать весь механизм-структура (скелет) так сказать в голове у вас есть, теперь надо обростать деталями (мяском так сказать). Всё верно, но вот Дейл Карнеги писал что надо жить в ДАННОМ ОТСЕКЕ ВРЕМЕНИ! Немножко проэцировать ситуацию на будущее, но не более. Вот смысл заводить разговор если денег ваще на альтернативное жильё нет или нехватает? Смысл какой? Вот поднакопите, прозондируйте хорошенько почву на рынке недвижки у вас в области и вперед! Можно даже не квартирку, а домик рассматривать с участком, пусть даже недострой!