опять дублирую!!! очень, очень нужен совет!!!

   я кратко и понятно опишу ситуацию, и вы подскажите, так реально сделать?! это квартирный вопрос! сейчас продаем комнату, соседка хочет у нас купить за дешевку, конечно мы отказываемся, но я понимаю, что продажа дело долгое, на руках еще есть 1 мил… очень боюсь что в стране что-то случится, типа дэфолда(незнаю как правильно пишется!) и потерять деньги!.. так вот что думаю, взять ипотеку, ну скажем на лет 10(с учетом, что у нас уже есть почти половина квартиры)эту комнату не продавать пока, а сдавать, пусть поможет нам оплачивать ипотеку, а через пару лет, когда цена на нее малость поднимется(но даже если нет, ничего страшного), продать, и полностью погасить ипотеку!!!!!!.. вроде понятно описала, скажите, стоит мне так сделать??? хочу послушать мнения!!!  


Комментарии

Пожалуйста, будьте вежливы и доброжелательны к другим мамам и соблюдайте
правила сообщества
Пожаловаться
Юлия
Тут считать надо. определитесь, где собираетесь брать ипотеку, и попросите у них график платежей. В графике обратите внимание сколько вы в первые несколько лет платите в погашение основного долга, а сколько в счет процентов. Как правило, в первые годы почти весь платеж составляет оплата процентов. Это раз. Во вторых, вам нужно будет оплатить комиссии и страховки на каждого заемщика и созаемщика. Это тоже не малые деньги. Боюсь, если вы собираетесь погасить кредит через пару лет – сами себя перехитрите, и в итоге только переплатите больше.
А вот если комнату детям на будущее оставить, и выплачивать ипотеку до конца, в этом возможно есть смысл. Но опять же нужно смотреть стоимость комнаты и переплату по ипотеке )))
Пожаловаться
татьяна
ну конечно мы можети все 10 лет выплачивать кредит и комнату оставить, об этом еще думать будем!
Пожаловаться
Юлия

Вы посчитайте за сколько вы свою недвижимость сможете продать…

потом посчитайте, сколько вам нужно взять денег в ипотеку.

К примеру, вы берете 700 000 в ипотеку, у нас в городе годовой % 12. Значит в месяц ТОЛЬКО НА ОДНИ ПРОЦЕНТЫ вы будете затрачивать 7 000. посчитайте сможете ли вы сдавать свою недвижимость за те деньги, которые нужно будет ежемесячно вносить за % по ипотеке?

Пожаловаться
Юлия
мы например все просчитав, решили, что ипотека, для нас не выгодна.
Пожаловаться
татьяна
ну думаю сдавать за 8 тыс будем ну +сами немного добалять будем!!!
Пожаловаться
Юлия
А если продать комнату+1 млн. не хватит на квартиру без ипотеки?
Пожаловаться
татьяна
нет, не хватит=((((за дешево не хочется продавать=(
Пожаловаться
Людмила
в москве и области конечно нет
Пожаловаться
татьяна
у нас Питер-))
Пожаловаться
Людмила
Ну и что вы решили?
Пожаловаться
татьяна
берем ипотеку на двушку, небольшую, а комнату сдаем пока что
Пожаловаться
Людмила
Конечно, сдавать. Смотрите. вы взяли ипотеку. Но вы за нее не платите, а платят квартиранты. В итоге вы купите квартиру за 1 млн.
Пожаловаться
РыжулькаБестыжая
сдавать конечно… а когда с ипотекой расплатитесь продадите и машину например купите или еще что)))или опять же не продавать потом а так и продолжать сдавать)))деньги лишними не бывают)
Пожаловаться
Веснулька
Ну а чего, нормальное решение! Деньги точно нельзя держать на руках, в нашем долбаном государстве всё что угодно может случиться! А комната – это недвижимость, она уж точно не подешевеет. Тем более в Московской области! так что делайте, как придумали, это умно!
Пожаловаться
татьяна
у нас Ленинградская обл=))
Пожаловаться
Веснулька
УПС… Извините! Просто у нас тут тоже Пушкин есть, я и подумала...))))) Но Ленинградская это тоже очень хорошо! Это не глубинка какая нибудь, где сложно продать жилье, потому что всё разбегаются оттуда по большим городам. Так что дерзайте, выполняйте свой отличный план! УДАЧИ))))
Пожаловаться
татьяна
у вас ПУШКИНО=)))а у нас  Пушкин-ну это не лен.облость, а еще Санкт-Петербург=)… спасибо=)
Пожаловаться
оля Бардиж
я думаю стоит. всегда недвижемость лучшее вложение денег. зачем за дешево продавать если еще и доход можно получать.
Пожаловаться
Татьяна
а почему и нет, сейчас многие так и делают)
Пожаловаться
Альбина
по ипотеке тоже переплата будь здоров. я за 1,5 г переплатила около 100 т руб. там и открытие счета было и страховка кажд год.
Пожаловаться
Светлана
Думаю да.  Вариант не рисковый!
Пожаловаться
Алина Борисова
сдавать и брать ипотеку
Пожаловаться
Лена
Я считаю, что лучше сдавать))
Пожаловаться
PseudoЗверь
тоже думаю, что лучше сдавать )