про органы опеки и продажу недвижимости

 Девочки, подскажите кто знает или сталкивался, просто когда мы оформляли было чуть по-другому (или я об этом не знала)

Суть вопроса: мама моя продает дом в области (волгоградской)цена 1600000.

 сегодня вроде бы нашелсЯ покупатель.

 У мужчины квартира в Подмосковье, полностью оформлена на ребенка (с женой он в разводе  я так поняла)

 Он ее продает и покупает мамин дом.

Он с сыном приехал к своей матери и прописался там с сыном. 

Пошел в опеку, ему сказали разницу в деньгах положить на счет ребенку (квартира продается дороже)и завтра он просит маму пойти с документами на ее дом в опеку, показать им.

Вопросы:

Если квартира в Подмосковье, почему в опеку идет здесь, а не там? так можно? 

Мы просто оформляли городе; где зарегистрирована недвижимость.

 Он не хочет ложить деньги на счет ребенку и просит указать сумму продажи в договоре 3000000.

Мне кажется это не реально! Мы в опеку оценку жилья носили, а дом во столько не оценят, там цен таких нет.

  Мама боитсЯ; вдруг мошенник какой-то! Муж мой конечно справки наведет о нем, но хочется перестраховаться)