Вопрос к тем кто в ближайшие 1-1,5 года купил или еще только собирается купить свой дом, в черте города или недалеко за городом.
Вот думаю что лучше квартира или дом? Конечно сколько людей столько и мнений. У каждого свои предпочтения. С одной стороны я люблю простор и большие площади, а с другой компактность, чтобы все было легко найти, конечно у каждого варианта есть и (+) и (-).
Я вот все смотрю телевизор и удивляюсь неужели такое может быть. Дом по цене квартиры. Дома так же как и квартиры бывают разными, поэтому интересно каким же должен быть например дом если например он стоит как 1-2 комнатная квартира. И где такие цены вообще существуют. Потому что обычно самые маленькие цены тогда когда только начинают что-то строить, а в рекламе якобы уже готовые дома столько стоят. Но извините площадь 2 комнатной квартиры которая например стоит 2-2,5 ляма не такая уж и большая, а дом типо за эту цену по площади превышает иногда в 1,5-2 раза.
Еще интересует вопрос вот например я захочу купить свой дом, а землю на которой он будет стоять тоже должна купить.Она ведь стоит практически столько же за сколько ты купишь этот дом. Или за землю платишь только тогда когда сам собираешься строить. Ведь когда я квартиру покупаю я же только за квартиру плачу, за землю на которой стоит здание не плачу.
Кто знает объясните реально ли купить дом по цене квартиры, и какие преимущества в этой покупке. Если вы уже купили напишите где купили и почем. Можете писать в личку.
Заранее извиняюсь перед теми к кому это не относится, и прошу не писать по пустякам, «типа я ничем не могу помочь». Если ничего не знаете лучше ничего не пишите. Я не обижусь. Всем спасибо за прочтение, понимание и помощь.
мы с мужем уже пару лет обмозговываем вариант покупки дома.
ситуация ровно такая же как у вас(нет своего жилья)но осложнена еще тем, что мы снимаем квартиру, а не живем с родителями, так бы уже купили свое...
по поводу строительства самим — нам сказали, что очень много заморочек с ипотекой и с документами на строительство, не один месяц придется побегать за справками и немало денег отдать еще на этом этапе.потом нам объясняли что электричество чуть ли не год подключают, налоги большие, коммуналка огромная и т.п.
Но это нас не остановило, меня жизнь в квартире раздражает, хочу свой дом, свою землю, чтоб ребенка можно было на улицу отпустить и не бояться, кофеек на террасе попивать вечерами и шашлыки жарить когда вздумается....
В общем, мы ездили смотрели в пригороде Спб таунхаусы на 4 семьи 2,5 млн типа под ключ… но по факту получается та же квартира с соседями.
в общем, пока сидим перевариваем информацию и надеемся что подвернется вариант какой-нибудь
40 кв м, 50 км от Спб(для Питера это не расстояние конечно, но все-таки поближе хотелось бы), а и кстати в рекламе у них заявлено было «таунхаус за 990 тысяч», а вот видите как оказалось на месте когда приехали и стали расспрашивать вот и вылезла сумма такая.
в общем, мы думаем, что дом строить надо тогда, когда будет квартира уже.чтобы неспешно есть деньги-купил землю, еще поднакопил-сделал фундамент и года за 3-4 отстроить.
а квартиру не знаю как покупать… нам еще и в ипотеке отказали в декабре, сейчас проценты выросли, как дальше будет не знаю.на съемной уже капец как надоело жить, свое хотим, а никак.хоть из кожи вон вылезешь все равно не купишь
я слава Богу отработала 3 года на одном месте с норм зарплатой, так хоть декретные получаю нормальные, но они тоже не вечные.
родители не помогают также, я б им самим помогала если бы могла, тоже живут от зарплаты до зарплаты и в долгах вечных
а в питере вообще жилье дорогое. вот в пргороде жилье стоит 70000 кв метр. т.е. двушка 60 квадратов будет стоить 4,2 млн, если посчитать в ипотеку то около 600 тысяч первоначалка и 50 000 ежемесячный платеж вроде выходит
вот и думаешь че и делать
нет, я бы поругалась на вашем месте.
я на своей то работе развернулась и в отпуск ушла на 4 месяца сначала(учебный, нам его не давали, но я выбила так сказать), потом написала заявление о переводе на легкии труд, поработала-взяла больничный, а потом был очередной отпуск и уже декрет. и в итоге из 9 месяцев беременности работала от силы месяца 2.
считаю, что за свои права надо бороться ибо поднасрать все любят, надо отвечать.
коллега у вас по рабое знала что вы беременна и предложила вашу кандидатуру на увольнение???? вот СУ*ка
пусть это на их совести остается, сейчас уже все равно не сделать ничего)
в будущем будешь умнее))
ага)
мы вот тоже озадачились этим вопросом. будем 1к брать! а дом можно только не в черте города! а к примеру каменки или что то подобное! если покупаешь дом готовый то за участок платиить не надо
Нет, дерево тоже нереально. Качественный сруб из клееного бруса минимум 3 млн. стоит. На Верхушке ничего не выкупишь — цены космос, Афонино уже всё разрезано и поделено, там цены высоченные, хоть и строят неплохо. Богородск, Кстово… не знай, стоит ли соваться… там тоже приличное всё разобрано… Вкладывать в дом надо постоянно, Земля по закону при покупке должна быть либо в долгосрочной аренде с правом пролонгации аренды, либо в собственность — это поднимает цену. Если нет никаких источников, кроме заемных — то только квартира. Если нет первоначального взноса хотя бы 10% — фиг, а не ипотека. А акция типа дом по цене квартиры — это рекламный ход, да и только. Это каркас дома по цене квартиры с коммуникациями. Вообще, подожди, должны объявить старт продаж Сорокинских домов в районе Комсосмолки на стадии котлована (секретная инфа), там предпроектная документация готова уже. На стадии котлована всегда дешевле всё стоит. Но с котлованом есть риски недостроя ввиду кризиса, так что надо искать надежного застройщика. Пы.Сы. В банке работаю.
Спасибо. Если будет какая еще секретная инфа напиши пожалуйста. а то я редко тв смотрю)))))
это какой то поселок или что? а вдруг его уже купили пока вы выйдете на работу. чтобы дали ипотеку нужно минимум 6 мес отработать вроде.
Деревянный дом недалеко от города (в пределах 100 км) будет стоить 2,5 млн минимум с удобствами на улице. Таунхаус, по мне, не вариант, знакомые переплевались уже, говорят что очень не качественно все сделано… После покупки еще столько же вложишь чтобы все не развалилось. я смотрела в Павловском, Богородском и Кстовском районах, в результате взяли кирпичный дом (не новый) в деревне со всеми удобствами в доме 58 кв. м. и 10 сотками земли за 3100 млн, и это еще при условии что муж все собирается до ума своими силами доводить и искали мы оооооочень долго. При чем земля на которой стоит дом должна быть в собственности (при покупке проверили у прода свидетельства на дом, землю, взяли выписку из госреестра об отсутствии обременений и арестов на все это) иначе возможны всякие проблемы...
Резюме: лично я советую взять квартиру в городе и откладывать денежку (если будет возможность) ровными стопками для покупки загородного дома.
Вот щас решила для интереса посмотреть дома за городом.
танхаус 105 кв.м у нас в каменках без отделки 3,3 ляма, с муниципальной отделкой 3,5 ляма. Это очень дорого. А у нас в основном так и строят все дома побольше да подороже. дешевых очень мало их и разбирают быстро пока все строится свои да наши. И это самый маленький дом.
2. Ваш вариант это купить недорогой участок и строиться, опять же если в семье есть человек который разбирается в строительстве и все стройматериалы вы будете покупать сами, а так же день и ночь контролировать строителей.
2а. В итоге дом из пеноблоков благоустроенный 180-200 кв. м. под ключ обходится примерно 1,6 мл. без учёта земли, ремонта и мебели т.е. это коробка с окнами дверьми и черновым ремонтом.
2б. Дом из бруса 130 кв.м. благоустроенный так же коробка окна двери под ключ 1,2 мл. но тут преимущество, вам не нужен ремонт, брус прекрасно смотрится отшлифовали, покрыли лаком и ставьте мебель, на ремонте значительная экономия, так же без учёта земли.
Как вы понимаете, это себестоимость и готовое за эти деньги вы точно не купите, приплюсуйте к этим суммам 80% на ремонт+ стоимость земли, узнаете себестоимость + интерес продавца, а он у всех и у тех кто строил на продажу и у тех кто строил для себя, так вот 50% минимум хотят положить в карман. Суммы я вам написала с учётом если у вас не будет центральной канализации и центрального водоснабжения, если таковые имеются то ссумма может и увеличиться, потому что мало того что нужно дотянуть это всё до своего дома, так ещё и заплатить за разрешения на всё это, а там хапуг много.
В доме жить лучше в 300 раз чем в квартире, минус один, если нет мужика или мужик с руками из одного места, тогда в дом лучше не рисковать заезжать, хотя с таким и в квартире страшно! Тут только плюсы, свой двор, дети весь день на свежем воздухе и вы не переживаете что его украдёт маньяк, нет соседей которые стучат по батарее и коих вы раздражаете всем. Хоть вой сутками, хоть танцуй, да много всего…
ну типа дом, только смежный с другим. секции, таунхаусы их еще называют
Если дом готовый, то продаётся он с участком)))). Покупаете вы дом, а участок к нему как довесок))))
а чем дальше от города, тем дешевле дом и больше участок. В глухой дыре реально купить маленький домик с удобствами за мат кап.
большой 3-х комнатный с удобствами, кухней и участком в 0,5га. около 1,5ляма.
Я наоборот хотела бы не очень далеко от дома. Так как мужу будет далеко на работу ездить, и я когда из декрета выйду, без автомобиля ездить не смогу в город, так как прав у меня нет.
ищите варианты. с отсутствием чего-то придётся мириться, раз копеечек маловато. Потом достроите, сделаете. Дом — это не квартира, всегда можно увеличить, доделать, переделать.
я не знаю как у вас в нижнем
но в москве я смотрела вариант покупки тауе-зауса вместо квартиры
в итоге купила квартиру однушку а не дом 150 кв метров
потому что там проблема была с оформлением земли
продавец взял землю в аренду на 50 лет и построил дома
дома соответственно продает
про то что земля в аренде на 50 лет написано не в самом договоре а в приложении к договору и малюсенькимим буквами
так что надо быть осторожными
бесплатный сыр как известно в мышеловке
У нас квартиры дороже. Вторичка практически стоит столько же сколько и новостройка. У меня знакомая продает 3к квартиру в панельном доме за 3,7 ляма. 2к продают многие от 2,4-2,7 ляма.
а кв сколько было в 1к???
нам к сожалению продавать нечего.....