Ну вот, в очередной раз определились с выбором дома для нас. Прошлый вариант в Свищёво отмели, ибо кроме хорошей цены, нам ничего там не подходит. Выбрали дом в Зыково, почти 100 кв. Старый, он 63-го года постройки, но очень крепкий, сухой, теплый. Прекрасный фундамент, неплохие окна, хозяева оставляют всю мебель и хозинвентарь. Плохо, что нет скважины. Есть септик. Да, там очень клёвая баня!!! Цена 2 млн. Без торга. Мы уж просили, чтоб хотя бы на замену электрики, скважину и перекладывание печи сбросили, фиг нам. В прошлое воскресенье ездили ещё раз его смотреть, уже основательно. Поскольку денег у нас немного, я придумала такой вариант: сейчас заключаем договор аренды с правом выкупа, за это время обживаемся, заводим хозяйство, проводим воду и отопление, а осенью оформляем ипотеку. И всем хорошо: хозяевам не надо туда ездить, топить, переживать. Они получают ежемесячную плату и гарантию, что дом осенью продастся. Скачала договор, распечатала. И предварительный тоже. Так, на всякий случай. Конечно же, заключать их в тот же день мы не собирались, я их дала собственницам для изучения. Попутно мы договорились, что они мне на неделе дадут копии документов, чтоб я могла подобрать банк, который будет готов кредитовать этот объект.
В результате мне во вторник звонит собственница, с возмущением объявляет, что она была у юриста и ей сказали, что мне не нужны её документы и банку тоже! дескать, идите, одобряйте ипотеку, пока не одобрят, мы не будем с вами разговаривать. Я всё никак не могу им объяснить, что они не квартиру в центре продают, а старый загородный дом без удобств. я на неё даже наорала! Услышьте меня, ору. ну одобрят нам ипотеку, а банк ваш дом не пропустит, и пойдете вы других покупателей искать, а мы — другой дом! она растерялась, ну найдете, говорит… так бы и врезала! хорошо, говорю. тогда сами найдите банки, которые будут готовы дать ипотеку на ВАШ дом. так ок? ок. в конце недели созвонимся.
Сегодня звоню ей. Говорит, я ходила в Росбанк, они не кредитуют частные дома. и они мне сказали, что если банк дает ипотеку на частные дома, то им всё равно, что это. Техник потом смотрит и всё.
думала, то ли послать её, то ли что. но очень уж дом понравился. решила представить, что говорю с трехлетним дауном. мило улыбаюсь, объясняю, что техник-то как раз и не одобрит ваш дом. она мне опять: ну мне сказали, что без разницы! вспоминаю, что это трехлетний даун, поясняю, что у каждого банка разные требования к объекту недвижимости, кому-то нужно воду, кому-то отопление. неликвидный объект банк кредитовать не будет. тут она мне и выдала: ИЩИТЕ БАНК, СОГЛАСНЫЙ НА НАШ ДОМ!
Ё-моё, говорю, вы ж мне должны были список этих банков мне дать сегодня? она опять за свое: мне все говорят, документы не нужны, ищите, как хотите! Это капец. вот выписала себе все ипотечные банки нашего города, буду обзванивать.
ну и естественно, что они договоры не изучали и аренду с выкупом я их не уломаю оформить, теперь даже речи не завожу.
на 2 мильона мой муж построит Вам новенький брусовой дом. Еще и на скважину останется и на септик.
я бы даже связываться с ними не стала, где гарантия, что они не откажутся от сделки, когда узнают, что сперва договор, а потом деньги???
желаю чтобы у вас все получилось! мы вот тоже дом свой хотели, в этом году планировали начать строительство. теперь с кризисом сидим на попе ровно(((((
если б всё так просто, Анют… Больше года ищем, по нашей цене было только 2 норм варианта. а этот — идеален для нас. просто идеален.
а что за пиичина у хозяев утаивать копии доков?