Девочки, нужно мнение со стороны.
Ситуация такая. Моя мать вместе со своей сестрой (моей теткой) напополам владели квартирой. Моя мать там жила, тетка живет не один десяток лет со своим мужем в Сокольниках.
И вот решили квартиру разменять.
Мать моя одна, не замужем. Соответственно, кроме меня и моего мужа (который просто чумовой юрист) обратиться за помощью ей не к кому.
Моя тетка сама с юридическим образованием (второе высшее).
Небольшое отступление. Квартира находилась в очень убитом состоянии, ее 3 года не могли продать. Человек (Сергей), который выступал посредником — не риэлтор, а так, помогает. И нашла его моя тетка. Все 3 года, что маялись с продажей, моя мать говорила, что надо риэлтора поменять, что ничего не происходить, а тетка в этом вопросе стояла насмерть.
Наконец, спустя эти 3 года, нашлись покупатели. Поскольку моя мать с компом не дружит вообще никак, рыбу договора попросила прислать тетку мне. Мой муж бы посмотрел.
Прислала. Посмотрел. Выяснилось, что один из основных пунктов — процесс передачи денег — в договоре не прописан нормально, пункт надо править.
Тут у меня с теткой состоялась такая переписка.
Я: 2.2. Сумма, указанная в п. 2.1, подлежит закладыванию в банковскую ячейку (индивидуальный банковский сейф) перед сдачей документов на государственную регистрацию перехода права собственности. Выбор банка для аренды ячейки определяется по соглашению Сторон. После осуществления регистрации перехода права собственности Продавец получает доступ к ячейке при предъявлении в банк экземпляра договора с отметкой о произведенной регистрации на условиях, оговоренных в договоре аренды банковского сейфа между банком и Покупателем, а также в дополнительном соглашении к договору аренды банковского сейфа между Продавцом и Покупателем. Пример такого текста: ***
Она: Дуем на воду???
Люда, прошу тебя. Мы ждали этого покупателя слишком долго и я не хочу, чтобы эта сделка сорвалась.
Я и так за эти годы огромную кучу денег потеряла.
Нам надо наконец разъехаться!!!!!!!!!!
Я: Все заинтересованы в продаже квартиры. Но главное не то, чтобы сделка состоялась, а чтобы при этой сделке вас не кинули! Деньги немалые, нельзя к этому относиться поверхностно. Это не как за хлебом сходить. Сейчас очень много, в том числе и наших знакомых, которые пострадали на недвижке. Причем в тех случаях было то, что вообще никто предположить не мог. Ты понимаешь, что не дай бог что, мать может бомжом остаться. Оно мне надо? Данный пункт, несмотря на кажущуюся незначительность, важен. Не очень понятно, в чем проблема его добавить в договор.
Роме в вопросах юриспруденции я доверяю на мильен процентов. У него такая квалификация, что всем, в том числе юристам агентства недвижимости, даже не снилось. Я знаю, о чем говорю. И продажей и оформлением сделок с недвижкой он также занимался, причем в немеряных количествах.
Сергей вроде бы понял, что за пункт и почему надо добавить. Надеюсь, он решит все с составителями договора и вопрос с внесением изменений будет исчерпан.
После этого, спустя какое-то время, выясняется, что тетка на меня дико обиделась. Да так обиделась, что ее дочери со мной общаться не хотят. Ее старшая вообще меня по полной программе обхамила и грязью полила да так, что сижу, обтекаю. Младшая выдала, что ни ей, ни ее старшей сестре не нравится, когда обижают их родителей.
Девочки, подскажите, я действительно написала что-то не так и обидела человека, или же просто обидки — типично женский вариант «сама придумала — сама обиделась»?
Пункт про ячейку предложили добавить? т.к. этот пункт нормальный, все операции с ячейкой контролит банк, то есть деньги вам точно передадут. Не понимаю в чем проблема с ячейкой, это больше защита покупателя, что вы все переоформите и возьмете только после передачи документов.
она просто хочет как можно быстрей продаться. и не видит вопросов и не поладок. ты права. тем более что ничего обидного и хамского нет.
она может считать, что ты не хочешь продавать квартиру. и тянешь время.
она может и не хотела столь бурной реакции родственников, но что получилось то получилось…
Сам придумала, сама обиделась… глупая женщина… что ж ты скажешь?
Поздно ночью отловила в контакте свою тетку с вопросом типа что за хня? Вначале она типа не поняла, в чем дело, потом сказала, что пообщается со мной, как будет время, чтобы прояснить все вопросы.
Прошли почти сутки, она тоже на связь не вышла...
По-любому придется сказать… Вопрос — как и когда это сделать?
рано или поздно они увидят фотки в соц.сетях. и тогда начнется...
это и разряда — «дружба-дружбой, а табачок — врозь».
Ваш муж всё правильно написал, я сама занималась сопровождением сделок с недвижимостью, всё правильно прописали. После регистрации раньше и покупатель и продавец приезжали в банк сразу после росреестра показывали договор и свидетельство и продавец шел брал денежку и на этом свистопляска практически заканчивалась. Потом остается только лишь процедуры передачи самой квартиры по акту в соответствие с договором.
А вас видать хотят развести на деньги, родственники они ведь могут и горло перегрызть и за меньшие деньги (надеюсь не ваш случай).
Мне вот интересно, как по другому ваша родственница хочет обеспечить сделку?
А договор грамотно отражал интересы покупателя, но не продавца. Был сырым в части произведения оплаты. Мы хотели перестраховаться. На что получили в свой адрес...
Все правильно вы сделали. такой пункт есть во всех договорах. недавно подруга тоже так производила оплату за квартиру. и она была спокойна. что ее тоже не кинут.
Слава Богу, обошлось.
Сделка уже прошла, слава Богу, все в порядке. Но обидки у родственничков до сих пор.
Я просто понять не могу. Они хотели размена? да. Получили. Получили ту сумму, которую хотели. Чего на г… но то исходить? Зачем? К слову, она мне еще крестной приходится… Так ее дочки еще и по этому поводу прошлись. Типа их мать чуть ли не ангел во плоти, такая за меня переживает, а я (как минимум) наивная дура, если не понимаю, о чем идет речь, либо наглая лицемерка. Но поскольку дурой я никогда не была, то...
Короче, что-то обидно мне ( Из родственников кроме них, можно сказать, никого....
Брала ее котенком, воспитывала сама, с ней спала (лежа на спине, котенок на груди, всю ночь в одной позе, боясь пошевелиться). Это была не кошка — это был умнейший человек!!! Кошка, конечно, с характером была. НО! Она была очень ласкова, всегда поддерживала меня, была рядом, не царапалась, спокойно давала стричь ногти. Короче, воспитанная и умнейшая. К сожалению, ее не стало. ребенок появился позже, когда я в приюте взяла вторую кошку. Тоже сибирячку. Кошка была взрослая, как выяснилось в ветеринарке, не 2 года, а на десяток лет побольше. Взяла по убеждению, что кошке приютской надо помочь, тем более. что она внешне была абсолютной копией моей первой.
Вторую кошку я социализировала, благо, получилось быстро. Когти стричь не давала, она их сама стачивала. Кошка была с мягким характером, в первую же ночь после приюта пришла к нам гладиться). Не дралась, не кусалась, не царапалась. Была, я бы сказала, черезчур мягкой, как игрушка. Иногда меня бесило это (первая то была с понятиями). Когда появилась мелкая, кошке было чрезвычайно любопытно. Но к мелкой в комнату кошку не пускали. Она сидела перед открытой дверью, могла мяврить, но за порог не заходила. Через некоторое время, когда моей было малявочке 8 месяцев, после вынужденного перерыва мы кошку забрали к себе обратно (несколько месяцев жили от нее отдельно). Сашка вначале боялась кошку (она дама немаленькая), но ничего, быстро привыкла. Потом уже, когда на полу ползала, могла к кошке подползти, дернуть за хвост, выщипать из задницы кусок шерсти, врезать по морде… Конечно, я за этим делом смотрела и объясняла, как надо с кошкой обращаться, что бить нельзя, надо гладить. На удивление, кошка большими глазами смотрела на ребенка и терпела, хотя спокойно могла уйти в другую комнату.
В день моего рождения в этом году и второй кошки не стало :(
Сейчас с мужем думаем, когда и кого заводить. чтобы дома было уютно. Кошка в доме очень атмосферу создает :) Лично по моему опыту — берите.