Все о купле-продаже, особенно Ставрополь.

Никогда ничего не продавали… какие документы нужны со стороны продавца? И вообще что делать куда ехать?? 

П.С. Девочки Ставрополь если кто что знает  то можно и с адресами.)) 

Заранее спасибо 

Все о купле-продаже, особенно Ставрополь.


Комментарии

Пожалуйста, будьте вежливы и доброжелательны к другим мамам и соблюдайте
правила сообщества
Пожаловаться
Настенька

не знаю… юрист всем занимался

Пожаловаться
Кристина
да и мы с ними)) теперь)
Пожаловаться
Chita

Кристина, у вас покупатели с ипотекой или за нал?

если покупатели с ипотекой:

1. Копии паспортов (свидетельств о рождении) всех собственников (все листы);
2. Копии свидетельств ИНН всех собственников;
3. Согласия супруга (и) на продажу при необходимости;
4. Копия свидетельства о регистрации права собственности;
5. Копия выписки из технического паспорта на квартиру c % износа
или
Копия кадастрового паспорта с выпиской из технического паспорта жилого дома;
6. Копия поквартирной карточки;
7. Оригинал выписки об отсутствии обременения на квартиру
8. Если последний этаж – справку о состоянии крыши;
9. Разрешение на продажу, если несовершеннолетние дети-собственники.

ну это для банка обычно...

а так, если за нал, то договор:

— договор купли-продажи,

-паспорты

-согласие супруга на продажу (если собственник один и жилье приобреталось уже в браке).

-свидетельств о регистрации права собственности-кадастровый паспорт с выпиской из технического паспорта жилого дома (иногда прокатывает технический паспорт).

-поквартирная карточка.

может что-то не учла.

Пожаловаться
Кристина
Спасибо!!!
Пожаловаться
KuzyaEkaterina

Без понятия, только с машинами знаю, что делать)

Пожаловаться
Гузелька Пискунова
Доки на жилье( св-во о собственности, домовая книга, договор купли-продажи у недвижимости) как заключите договор сразу выписывайтесь, чтоб проблем не было. А дальше недвижимость подскажет
Пожаловаться
Кристина
У недвижимости это как? 
Пожаловаться
Гузелька Пискунова
Если хотите сами заниматься поиском жилья и продажей. То вместе с покупателем(продавцом) в юстицию, на переоформление, это не сложно. А договор в интернете можно образец найти и распечатать. Обязательно в двух экземплярах. Деньги налом не берите, через банк все.
Пожаловаться
Кристина
Да мы продавцы 
Пожаловаться
Гузелька Пискунова
Через агенство недвижимости, если продаёте то с вы недвижимости не платите, когда будете покупать то 5% отдаете им, у нас 70 тысяч, как у вас не знаю
Пожаловаться
Гузелька Пискунова
Я понимаю. Покупатели уже есть?
Пожаловаться
Кристина
Да
Пожаловаться
Гузелька Пискунова
Сами нашли без агенства?
Пожаловаться
Кристина
Да 
Пожаловаться
Кристина
По объявлению они нас нашли
Пожаловаться
Гузелька Пискунова
Если все сами. Для начала, договор купли-продажи составляйте, в нем укажется вся ваша документация, ваши обязанности перед покупателем, ваши все данные и покупателя, она вам дают задаток в 10% от всей суммы, после чего вы переоформляете доки в юстиции, как только они получают, св- во о том что теперь они собственники этой недвижимости отдают вам оставшуюся сумму. Задаток под расписку тоже желательно. Как только его получите, вам из квартиры(дома) надо выписаться. Ну и найти за это все время новую жилплощадь, чтобы туда перепрописаться.
Пожаловаться
Гузелька Пискунова
И вся та же процедура с вашими продавцами. Надеюсь вы меня поняли)
Пожаловаться
Кристина
После подписания купди продажи и полусения свидетельства сколько времени проходит?
Пожаловаться
Гузелька Пискунова
Договор и подачу доков вы можете сделать в один день. Делается в течении 4-10 дней. На перепрописку дается 10 дней(без штрафа)
Пожаловаться
Кристина
А если никто не прописан?
Пожаловаться
Гузелька Пискунова
Еще проще. Значит только в юстицию. Они получают доки на собственность, а вы погашенные старые св-ва. И все. Дальше вы по той же схеме покупаете жилье
Пожаловаться
Кристина
Получается собственник нужен только 1 раз?)
Пожаловаться
Гузелька Пискунова
Да. Ну и потом вы должны забрать погашенные св-ва. Уже сами без них.
Пожаловаться
Кристина
Спасибо!!! А то в интернете куча всего написанл и не понятно ничего(((( а справку о задолжности комуналки тоже надо?
Пожаловаться
Гузелька Пискунова
Да и про тех паспорт на квартиру я забыла. Сейчас сайт скину с образцом договора
Пожаловаться
Гузелька Пискунова

ну там естестнно под ваши корректировки, город и т.д

Пожаловаться
Кристина
О а тех паспорт где брать? Кому? И сколько времени?
Пожаловаться
Гузелька Пискунова
У вас на руках должен быть. Там план квартиры вашей, общая площадь и т.д. У вас дом квартирник или общая долевая?
Пожаловаться
Кристина
Вообще это общага но по всем документам многоквартирный дом.
Пожаловаться
Гузелька Пискунова

А есть план дома или комнаты? Черно-белая прошитая папка, написано технический паспорт. Если нет то в БТИ надо идти, чтобы заменили комнату и составили план

Пожаловаться
Гузелька Пискунова
Замерили
Предыдущая статья
Ну вот и наша Первая Годовщина!!!
Следующая статья
В продолжении про ремонт...