вопрос,можно обойтись без ячейки как то?

Девоньки помогите кто разбирается, ситуация такая мы продаем квартиру, но я не хочу чтобы покупатель нашей квартиры ложил деньги в ячейку, я как бы не доверяю никому когда дело касается недвижимости, а предпочла бы если деньги отдали бы сразу наличкой после оформления бумаг, просто я продавала уже 3дома, и покупала, правда не в Москве и никогда не ложили деньги в ячейку, а сразу брали, либо отдавали наличкой, а тут риэлтор говорит, что обязательно, а я боюсь как-то, по мне лучше перестраховаться сто раз, как сделать так чтобы нас не обманули? и вообще обязательны эти ячейки или нет? с документами все нормально, все по закону, но мало ли! муж говорит, не переживай, а я волнуюсь, потому что мой доверчивый, а я нет и постоянно выходит как я сказала, как говорится:«ДОВЕРЯЙ, НО ПРОВЕРЯЙ!»