Вопрос про жилье.

Девчули, Мы продаем квартиру в Малиновке трешку за 124 тысячи, она новая, никто не жил, строительная отделка. Продаем потому что с суммы нужно купить 2 квартиры, одну нашей семье, а другую брату моего мужа. Деньги соответственно пополам. 1,5 тыс риэлтору. Квартира на 8 этаже, такая же продается на 2 за 125 тыс. На первом этаже евроопт, соответственно на втром этаже сильно слышен этот магаз, слышен шум тележек, людей, ночью слышны, работающие холодильники. Кароче, не буду рассусоливать тут. Есть покупатели, но за 24 шт они брать не хотят, типа им фирма покупает квартиру, но выделяет только 120 тыс. Сразу они предложили взять квартиру за 119 тыс. Мы отказались. Вот недавно они пришли к брату моего мужа (Андрей, что бы было проще) и сказали, что мы готовы забрать вашу квартиру за 118 тыс без риэлторов, а 2 штуки затихорить себе, т.е. мы типо кидаем риэлторшу. Они сказали, если вы не согласитесь, то мы пойдем на втрой этаж, они согласятся. Нам и продать поскорее хочется, дабы поскорее у нкс появилось свое гнездышко, живем сейчас со свекрами, да и Андрей уже очень устал ждать. На него и бабушку при сносе выделили двушку в Каменной горке, котрую продали и купили родителям маленький деревянный домик на ангарской. Но и сижать сильно цену не хочется, потому что за 58-59 тыс мы ничего себе не купимМуж говорит, что ели покупать двушку, то нужно продавать машину, а, пиляць, не хочу. Тяжко жить без машины, я теперь к маме не смогу поехать((( А собирать на нее деьги еще сложнее, потому что у нас ничего нет для жизни. Холодильника, стиралки, кухни — нет ничего!!! Сами знаетте сколько это все стоит. Скажу, что муж мой категорически против кредитов. Блин, но и сильно в убогую квартиру ехать не хочется. Блин, совсем недавно на Ангарской 2 симпотные квартиры продавали за 62 и 63 тыс. Продать машину и купить дешевле не вариант, будет ломака, которая будет жрать на вечных ремонтах. Че делать-то? А? Однушка же тоже блин фигня((


Anfiska
062668

Комментарии

Пожалуйста, будьте вежливы и доброжелательны к другим мамам и соблюдайте
правила сообщества
Пожаловаться
Татьянка

блин, даже не подскажу(может к нам-в Смолевичи? у на за 60 точно 2-ку купите-в центре города)))а машину-да, продавать не вариант.без нее тяжко сейчас

Пожаловаться
Anfiska
Неее, в город-спутник муж не хочет, еще на крайняк он бы согласился с трудом на Логойск или Заславль — там сестры живут.
Пожаловаться
Anfiska
Да и в таком случае, если покупать, то уже 3-ку)
Пожаловаться
Татьянка

Логойск хороший город! там хоть парк есть, в отличие от нашего)

Пожаловаться
Татьянка
а трешки у нас тысяч 75 стоят, подорожали очень.год назад за 60 можно было купить…
Пожаловаться
Татьянка

Ой, Анют! Даже не знаю, что подсказать. Покупатели какие-то стрёмные. И агента кинуть хотят, и на вас съэкономить. Максимум до чего можно скинуть, так это до 120 тыс. Может стоит подождать СВОЕГО покупателя?!

И про Ангарскую)) Я всю свою жизнь живу на Ангарской. Всем довольна! Здесь нету такой густонаселённости как в других районах: Малиновка, КГ, Сухарево )) Леса достаточно. Здесь и себе купила квартиру. Максимум какой вариант рассматривала, так это Уручье, но там цены ОГОГО)

Пожаловаться
Anfiska
Да, полностью согласна с тобой)
Пожаловаться
Александра

Ангарская???.. какой то не очень хороший вариант… а в другом районе себе не присматривали?

Пожаловаться
Anfiska
По таким деньгам лучшего ничего нет
Пожаловаться
Мама Ульяныша
Ждите следующих покупателей, у вас нормальный этаж, по крайней мере шума евроопта слышно не будет и снижать сильно не стоит.

Машину тоже продавать не вариант, но на что вы будете технику покупать я не знаю… без рассрочки будет тяжело, а чтоб даже рассрочку сильно не переплатить, то желательно половину суммы вносить сразу.

Пожаловаться
вера шепетова
Зай, если вы уже заключили договор с риелтором, то кинуть их не вариант, заплатите неустойку по типовому договору. Если не заключили, то можно и кинуть, тут уж не до рассусоливаний, каждый ищет выгоду, если люди предлагают вам 118 тыс без риелтора, а с риелтором только 124, то все равно хитросделанные люди, я еще подумала бы за 122 тыс, но 118, что то они слабовато дают, но и при таком раскладе 61 тыс на квартиру… летом двушка с кухней в 5,8 и общей площадью 43 м кв стоила 68 тыс, без ремонта на 5 этаже 5-ти этажного панельного дома, я бы на вашем месте не спешила, выставили… покупатель найдется, поверьте, ну подождете месяц, но не больше. А к какому агенству вы обратились, если не секрет?
Пожаловаться
Anfiska
Эта знакомая свекра
Пожаловаться
вера шепетова
знакомые знакомыми, мы тоже так доверились «знакомой» и продавались полгода, пока я не взяла в руки дело, а вот деньги требовала потом месяца два, пока я не объяснила ей, что договора нет, покупателей нашла я и куплю-продажи готовили мы сами на свой страх и риск. Я бы советовала обратиться к нормальным риелторам, которые составили бы с вами договор, оговорить с вами все риски, тем более что в одном договоре можно обговорить и условия продажи и последующей покупки, сроки, риски, неустойки. Агенство обязано не только найти покупателей, но и проверить чистоту и законность сделки, плюс полностью сделку проводят они, не нужно отдельно записываться в БРТИ на консультацию, потом на сделку… сдесь можно быть уверенными. Со своей стороны могу порекомендовать агенство академическое (до них пыталась работать с 4-мя агенствами и двумя так сказать «знакомыми» — все фигня не серьезная), так что обсудите все еще раз, это не картошку сбыть через знакомую, а квартира
Пожаловаться
вера шепетова
*здесь
Пожаловаться
Anfiska
Спасиб!
Пожаловаться
Евгения

нам бы ваши проблемы… мы с мужем снимаем квартиру и все копим и копим на свою хоть какую… ждем когда хоть подешевеют кредиты, чтобы доложить и купить..

Пожаловаться
Anfiska
Ой, не надо вам наши проблемы)
Пожаловаться
Виктория

Дваже не знаю что подсказать… Это ваше дичное дело- но я бы не скидывала столько, на 1000 можно купить и стиралку и плиту новую и холодильник...

Пожаловаться
Anfiska
Вот и я о том же мужу.
Пожаловаться
Натали

А как давно вы квартиру выставили на продажу, может не горячитесь, продадите еще.

а в Боровлянах квартирку присмотреть?

Пожаловаться
Anfiska
В боровлянах цены выше чем в некоторых местах Минска
Пожаловаться
Nadusha МамочкаДвухСыночков
Я бы продала, а эти недостающие пять тысяч может у кого отдолжить… удачи вам с продажей и покупкой своего жилья
Пожаловаться
Anfiska
Да было бы у кого отдолжить, тут если отдалжить то не 5 тыс… спасибо.
Пожаловаться
Nadusha МамочкаДвухСыночков
А в Боровлянах искали, я там жила мне очень нравится… тем более суд там работает… у нас похожая ситуация была с покупкой дома, не хватало три тысячи и отдолжить неукого было… вщяли кредит и уже давно выплатили
Пожаловаться
Anfiska
В Боровлянах дороже чем в некотрых местах минска…
Пожаловаться
Танюша Серёжина
А если вблизи Минска или городах спутниках? Может дешевле и не в ущерб можно будет найти?
Пожаловаться
Anfiska
Смотрели, там цену тоже гнут, а в город спутник ехать, муж мой в Боровлянах работает, ему не вариант, а на топливо сколько тартить придется?
Пожаловаться
Анастасия Конопацкая
Да, ситуация конечно ппц… не знаю, что и подсказать… машину думаю точно  не стоит продавать ...

Желаю вам выгодно решить эту проблему! 

Пожаловаться
Anfiska
Спасибо.
Пожаловаться
Кукся

Лучше не стоит… НАйдете ещё покупателей, которые купят и за такую цену… А то и в правду… Купите пустую квартиру и даже машины не будет… Как-то ни о чем :(

Пожаловаться
Anfiska

А если не продадим до зимы? нам реально жить негде...((( Пиздц у нас кароче, жалко и страшно… ААААААААААААА!!! Крыша едет!

Пожаловаться
Оля
вооот Саша тебе толковый комментарий настрочила — не знаю, что и добавить, как от меня писала !!! что-то про ситуация с кидаловом риэлторов и я не поняла...
Пожаловаться
Anfiska
А я там выше написала, это с их стороны какие-то мутки непонятные, сама не совсем поняла, так с ними общается Андрей.
Пожаловаться
Оля

да ну нафиг их тогда вообще… раз уже темнят. одно дела что-то замутить со знакомыми, а другое дело, когда вообще левые предлагают что-то провернуть

Пожаловаться
Anfiska
Тут просто Андрей на моего мужа наседает, тоже тяжело, он ради нас свое жилье 2 года уже ждет… Блин, вот это вот напряжно, если бы хоть без него, так проще бы было.
Пожаловаться
Оля
блииин, это, конечно, и правда напряг, но, если так рассудить… раз ждал уже 2 года, так сможет и еще немного подождать, чтобы не получилось как в пословице «поспешишь, людей насмешишь». другой вопрос, насколько рынок востребован и на как долго это немного может затянуться, в случае отказа от текущего варианта.
блииин, Анька, не могу даже и совета дельного дать!

но продавать машину — однозначно не вариант! а купить однушку, зная, что приобрести двушку реально, и когда потом париться по поводу увеличения жил.площади — тоже не дело.
Пожаловаться
Anfiska
Я блин чуть не реву, Женя уже с братом базарит по поводу этих покупателей, тоже настроен на продажу, а меня прям штырит
Пожаловаться
Оля
так поговори с Женей, и расскажи ему свою точку зрения!!! Это вам не в магазин за хлебом сходить, епрст
Пожаловаться
Anfiska
Говорила я…
Пожаловаться
Оля
дайте мне пистолет!!!он у тя не козерог, случаем
Пожаловаться
Anfiska
Хуже — овен!
Пожаловаться
Александра

однушку точно не берите. не очень поняла ситуацию «кинуть риэлтора». но если удастся продать квартиру за 118 а не за 124, и вам срочно нужно — продавайте. муж против кредитов, ну я думаю можно найти чуток денег одолжить у кого-то, чтобы доложить, если вам на двушку не хватит. это же не вся сумма на кредит, а несколько тысяч только. машину точно не продавайте.

попробуйте дожать покупателей до 120 тыс. но если рассудить, если вы платинировали продать за 124 а продадите за 118, то вам на квартиру на 3 тыс. меньше будет. неужели 3 тыс ни у кого не сможете одолжить?

по поводу мебели и всего остального — конечно свое жилье тяжело начинать. мы тоже когда переезжали в свою — ничего не было. нам много мебели знакомые поотдавали, технику потихоньку купили и т.п.

Пожаловаться
Александра
п.с. не поняла про риэлтора, т.е. вам покупатель предлагает не платить риэлтору что ли? а так можно провернуть в обше?
Пожаловаться
Anfiska
Они своего походу кинуть хотят, себе 2 шт зажучить, а у нас по сути останется 116,500 после того как отдаим своей риэлторше за услуги… А может они и имели в виду кинуть и нашу тоже, но мы так поступить не сможем. Вообще тяжело и страшно зависнуть с этой квартирой, а если до зимы не продастся, там еще ниже цена будет.
Пожаловаться
Александра
да очень тяжелая ситуация. но кидать как-то нехорошо. но если у вас 116 500 останется — то это маловато.

я бы сделала так: сравните похожие предложения о продаже, но не только с этой квартирой на 2 этаже, а еще с другими и хорошо все взвесте. похожие квартиры в спальных районах за сколько продают? за сколько продают такие в центре и т.п.

Пожаловаться
Anfiska
Так, Саш, цена не с бухты барахты взята, естествеено все сверялось…
Пожаловаться
Александра
короче так: если реально срочно продать нужно: я бы продала за меньшую сумму чем планировала (не кидая никого при этом). и потом часть денег отдолжила, которых не будет хватать на покупку квартиры. т.к. часть денег -это не вся сумма квартиры, ее можно отдолжить у кого-то или еще варианты найти. если ты говоришь что скоро цены упадут — то тем более надо продавать сейчас
Пожаловаться
Кристина

ваше дело, но мы когда продавали дом, риэлтор нам все доки собирала сама и потом все сделки проводила с нами, это было бы по свински ее кинуть(

Пожаловаться
Anfiska
Да мы точно не станем ее кидать, она знакомая, так мы не сможем просто поступить из гуманных соображений, она и берет с нас 1,5 — а то в Минске дешево, в сравнении с ценами других риэлтеров.
Пожаловаться
Ирина
не правда, это нормальный процент как у всех, я проработала 2 года в агентстве недвижимости (оттуда и ушла в декрет). Цена за 3 великовата у вас, рынок с недвижимостью стоит давно, мы с мужем 4 комнатную продать не можем за 120 тыс, а квартира шикарная. Продавайте и покупайте нормальную однушку с мебелью, поживете подкопите и обменяетесь с доплатой на 2, я всегда при сделках в таких ситуациях, советовала именно такие действия.
Пожаловаться
Anfiska

В нашей стране подкопить можно только блие к моим 40 годам)

Пожаловаться
Ирина

у вас выбор не велик

Пожаловаться
Юляша
Кристина, работа риэтора ничего не стоит! Мы продали квартиру и купили другую без никаких денежных и временных затрат, а это значит, что никакие справки собирать риелтеру не надо. Достаточно продавцу или покупателю принести свернутый и развернутый лицевые счета и справки из нарко и психонерол.диспансеров. Это выполнимо своими силами.
Пожаловаться
Anfiska
Я бы тоже без риэлторов продовала, но моим всем сцыкотно(
Пожаловаться
Юляша

Ой, продать новостройку проще всего! Никто не будет бояться купить, т.к. нет годами прописанных тюремщиков.

Пожаловаться
Anfiska
Моим этого не объяснишь… Мы первое время выставили с мужем сами объявку, звонили, а потом родители сказали, что попросили риэлторшу знакомую продать…
Пожаловаться
Юляша
Знакомая, а денежки ни за что берет. Ни за что! За воздух. Работы ноль.
Показать ещё
Актуальные посты
родовая травма швз
развод из за сигарет