Программа «Молодой семье - доступное жилье»

Наверняка большинство, если не все, слышали о такой программе как «Молодой семье — доступное жилье»

Кому интересно оглашу что это и «с чем едят», а также некоторые подробности:

Молодая семья– мужчина и женщина в составе семьи, зарегистрировавшей брак в установленном российским законодательством порядке, а так же их дети. Возраст каждого из супругов, желающих принять участие в программе «Молодой семье – доступное жилье» не должен превышать 35-ти лет. Участниками может стать и неполная семья, которая состоит из одного родителя, возрастом не старше вышеуказанного, и одного и/или нескольких несовершенных детей.

Цель – предоставление государственной поддержки молодой семье в решении жилищной проблемы или улучшение условий их проживания.

Задачи – возможность получения субсидий от государства; создание условий для совместного решения жилищного вопроса коммерческих организаций (банков, фирм и др.) и участников программы.

Принципы – принятие участия является добровольным актом самих граждан РФ; необходимо быть признанным в необходимости улучшения условий жилья в соответствии с законодательством России; возможность реализации своего права за счет средств федерального или местного бюджета, и субсидия предоставляется единожды.

Участники программы – должны отвечать следующим требованиям:

• соответствие возрастному ограничению;
• являться гражданами России;
• не иметь в собственности недвижимого имущества;
• обладать финансовыми возможностями, с том числе кредитными или заемными, достаточными для доплаты разницы между предоставленной государством субсидией и рыночной стоимости недвижимости.

Учетная норма жилищной площади – минимум размера общей площади помещения для жилья, исходя из которого, определяется необходимость предоставления или улучшения жилищных условий. В первую очередь обеспечиваются субсидиями граждане, подавшие документы до 01.03.2005 года и признанные участниками программы.

Размер предоставляемой субсидии зависит от таких факторов, как необходимая норма общей площади для всех членов семьи и количества несовершеннолетних детей у супругов. Сегодня программой предусмотрена субсидия до 35% от средней оценки жилья для родителей без детей, субсидия до 40% — для семей с детьми и не менее 5% дополнительной субсидии могут получить участники программы при рождении или усыновлении 1 ребенка.

Условия участия

Чтобы получить субсидию, молодой семье нужно соответствовать определенным критериям. К ним, прежде всего, относятся следующие условия:

1. возраст обоих супругов (или одинокого родителя) не может превышать порога 35 лет на момент получения государственной льготы;
2. площадь исходного имеющегося жилья при получении квартиры молодой семьей через государственную субсидию на одного члена семьи не может превышать определенного предела. В разных регионах этот показатель отличатся, что соответствует региональным постановлениям. Если такой порог будет превышен на считанные сантиметры, участие в программе окажется невозможным;
3. у семейной пары должны быть собственные сбережения для оплаты первоначального взноса по ипотеке, которую придется оформлять для вступления в проект, а это минимум 10% от стоимости жилья;
4. для подтверждения и гарантии платежеспособности у обоих супругов молодой семьи (либо у одного работающего супруга) должно быть постоянное и официальное место работы;
5. оба супруга в семейной паре обязательно должны быть зарегистрированы по одному адресу. Регистрация в разных жилых помещениях не допустима.

Это лишь базовый перечень условий, чтобы встать на учет на молодую семью. Отдельные условия могут устанавливаться в разных. Подробнее Вы можете прочитать на странице «https://molodaja-semja.ru/usloviya-uchastiya».

Размер государственной помощи

Если семейная пара отвечает всем вышеуказанным требованиям, то она может претендовать на льготы при покупке жилья. Государственная субсидия составляет:

• не менее 30% от расчетной стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
• не менее 35% от расчетной стоимости жилого помещения — для молодых семей с одним ребенком и более.

В разных регионах могут устанавливаться и более высокие проценты субсидии для молодых семей.

Куда обращаться

Обращаться по поводу всех возникающих вопросов относительно участия в проекте «Молодая семья» следует в отдел по жилищным вопросам в районную администрацию по месту жительства.

Необходимые документы

Чтобы участвовать в программе, семейным парам следует собрать пакет документов:

1. заявление на субсидию в двух экземплярах;
2. документы, удостоверяющие личность всех членов семьи;
3. свидетельство о браке;
4. документы в подтверждение того, что семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (либо свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, которое приобретено или построено с использованием средств жилищного кредита, если семья была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения кредитного договора);
5. документы, которые подтверждают наличие необходимых доходов у семьи (при получении жилищного кредита или займа на строительство дома — кредитный договор и справку о сумме остатка долга и задолженности);
6. выписку из домовой книги;
7. копия лицевого счета.

Это основа основ. Без беготни по всем инстанциям, конечно же, никак не обойтись. Все это я пишу не просто так, мы подали все документы и, «о счастье», мы прошли. Нам, конечно, еще повезло, т.к. насколько я уже знаю, люди не первый год пытаются просто подать заявление. Вся фишка в том, что документы принимаются как они первоначально говорят до 1 сентября, но на на самом деле 1-ого числа уже готовые списки на следующий год, то есть по факту заявления и прочие бумаги принимаются где-то середина-конец августа. Но и это еще не беда. Вся эта нервотрепка и что куда зачем и почем самое главное никто и не предупреждал.(ну то что деньги драли я уж не удивляюсь) Каждая справка по 100-200 руб. все чеки на оплату за каждого человека прописанного с вами по месту жительства 500 руб. У нас в семье 4 человека, а прописаны по месту регистрации меня и мужа еще 8. Вообщем у нас вышло ни много ни мало на 5,500 почти. Что же дальше? Подаем все документы с кучей заявления и обязательно постановлением из жил. отдела о признании семьи нуждающийся и, конечно, справки из банка. Все проверяется на месте и, как нам сказали, свяжутся на следующей недели дабы сообщить нам о нашей очереди. Вот что интересно, когда очередь доходит до нас нам выдается сертификат на получение субсидии и дается 9 месяцев на реализацию этого сертификата, так как он действителен это время. Опять же таки как нам разъяснили и как сами узнали, мы должны будет найти жилье с износом не более 40% и площадью на каждого члена семьи 18кв.м. Размер субсидии постоянно меняется мы пока бумаги делали и ждали 2ндфл с работы мужа, переделывали потом и справку из банка. Сейчас на нас 4-х необходимо не больше 1 557 270,00 руб. с учетом всех условий. Размер предоставляемой субсидии 838 530,00 руб. Так вот все остальное молодая семья должна «добрать» сама, т.е. либо материнский капитал, либо свои накопления, либо кредит. Какие очереди пока еще не знаю. На следующей недели обязательно допишу, что узнаю. На тот год по нашему городу достаточно большая очередь была. Опять же таки многодетные семьи либо тем, так сказать, кому нужнее продвигаются в первые ряды. Знаю семьи, которые и несколько лет стоят, а есть такие к которым очередь уже подошла или подходит. И еще, насколько мне известно, те кто хотят приобрести жилье по мат. капиталу рассказывали что Пенсионный фонд обнуляет в конце каждого года этот мат.капитал, а в начале следующего, вроде через месяц опять начисляют. Связано это с тем, что цены на жилье, естественно, всегда поднимаются и подают. Со слов одной такой «счастливицы» именно поэтому невозможно никак приобрести что-то. Находят по одной цене пока договариваются и все прочее обнуляют сертификат на мат.капитал, а после вновь начисляют только цены на жилье уже меняются. Не знаю сама насколько это правда с таким не сталкивалась. Естественно отказывают сразу тем у кого есть кредиты и ипотека. И кстати, если вы стоите в очереди и вам 35 исполняется вас автоматом убирают из этой программы… Думаю, несправедливо и достаточно жестоко. Ждешь, ждешь, а тебя выпихнут… но вроде их продвигают к первоочередникам, дабы все было честно… Если семья не успевает реализовать этот сертификат за 9 месяцев, то весь пакет документов собирается вновь и вновь ставят на очередь. Вот такой круговорот)

Конечно же, на это все нужно очень много времени и сил.