Тюмень, помогите с выбором района

Девочки, я практическ совсем не знаю город, ну центр с цирком и каруселями, Гудвин. А мы сейчас выбираем квартиру в Тюмени. Очень нравится улица Циолковского, но там цены ОООчень дорогие. Понятно что центр дороже особенно если новые дома. Посоветуйте район с интересной развитой инфраструктурой, чтобы были и торговые центры не далеко и может парк, чтобы с ребенком прогуляться. Но и чтобы не сойти с ума от скуки ограничившись лишь только плащадкой во дворе пока муж на работе. И конечно же не хочется попадать вечно в пробки. Жду разных отзывов и положительных и отрицательных. Какие районы рассматривать не стоит тоже пишите. Очень нужны ваше мнение и отзывы.