Во первых как срочно его нужно оформлять?

 У меня дочи год и 2 а я еще не оформила.

Плюс говорят что его скоро отменят, и то есть не дадут и тем кто под него попал..

И я так поняла, что им можно воспользоваться только когда второму ребенку исполниться три года..

Если часть моей квартиры принадлежит маме я могу ее выкупить этим капиталом, это же и будет улучшение условий?

В идеале выкупить официально, но с моей мамой и буквально может не выйти. Мне очень ее шантаж этой долей надоел, что я и буквально хочу..