Прочитайте мой предыдущий пост, кого интересует эта тема.
Поскольку мат.капитал нельзя использовать в качестве первонач.взноса по ипотеке до достижения ребенком 3х лет, существует другая схема получения ипотеки без первого взноса. Банк как бы дает кредит на первоначальный взнос и сразу ипотеку на квартиру одной суммой, а мат.капиталом уже гасишь ипотеку через несколько месяцев. Потом через 3-4 месяца сумма платежей уже уменьшается. Кто так делал? Расскажите подробнее. В каком банке так брали? Какие проценты?
От ПФР в банк требуется только справка об остатке мат. капитала. А потом он уже без всякого разрешения переводится в счет погашения кредита ))) Вас ввели в заблуждение
У ПФР на сервере тех.работы, не могу прочитать. Но знаю, что мат.капитал переводят по действующим кредитным обязательствам не зависимо от возраста ребенка. Их разрешение на это не требуется. Сбер при наличии Сертификата увеличивавет сумму кредита на сумму мат.капитала, таким образом он и пойдет официально в счет погашения кредита, а не продавцу (это то о чем говорится на сайте ПФР). Утверждаю, т.к. с этим работаю. И не разу ПФР не отказал в перечислении.
А на погашение уже существующего кредита на жилье или ипотеки можно без проблем воспользоваться МСК независимо от возраста ребенка.
Так я ж и говорю, что Сбер увеличивает сумму кредита на сумму мат.капитала. Например: по вашей платежеспособности банк вам одобрил сумму 2 300 000 (и не копейкой больше, т.к. банк считает вы платить больше не сможете), а стоимость квартиры 2 600 000. 10% от стоимости — это 260 000 р. С мат.капиталом банк даст вам сумму кредита 2 600 000 р. Вы регистрируете сделку и переводите мат. капитал не как первоначальный взнос, а как по действующему кредиту. Если в Сбере вам об этом не говорят, значит сотрудник не компетентный, позвоните им на горячую линию. Это кстати официальный продукт банка и никакая не махинация. Желаю удачи в оформлении кредита)))
А кто сказал, что мат капитал до 3-х лет нельзя в качестве первоначалки. У нас и Сбер и Ханты-Мансийский банк разрешают, даже если ребенку 1 месяц.