Девочки, объясните мне пожалуйста. Куплена квартира с использованием мат. Капитала в ипотеку. Один ребёнок мой, второй совместный. Мы находимся в браке и куплена квартира в браке. Подошли к тому, что сейчас осталось выплатить 2-3 месяца и выделить доли по 25% на каждого.
У мужа есть ребёнок от первого брака. В случае, если с мужем что-то случится, получается его доля будет делиться между мной и его детьми (моим и от первого брака)? Вопрос, как после выделения долей обезопасить себя и моих детей от делёжки в далёком будущем? Путем дарения или как?
Или квартира, купленная в семейной ипотеке не делится с предыдущей семьёй?
У мужа есть ребёнок от первого брака. В случае, если с мужем что-то случится, получается его доля будет делиться между мной и его детьми (моим и от первого брака)? Вопрос, как после выделения долей обезопасить себя и моих детей от делёжки в далёком будущем? Путем дарения или как?
Или квартира, купленная в семейной ипотеке не делится с предыдущей семьёй?
Аналогичная ситуация… Почитаю, послушаю
Мы покупали в 2015 году с использованием мат.капитала. Муж вообще отказался от своей доли. А если непременно хотите выделить долю, то выделите ему долю, по стоимости равную 1/4 части мат.капиталла. Ну вы поняли? К примеру, мат.капиталл 800 тыс. руб. Соответственно, мужу положена 1/4 часть от этой суммы. Выделите ему долю на сумму в 200 тыс. Предположим, квартира площадью 40 кв. метров стоит 8 млн.руб. Значит, мужу вы обязаны, выделить долю 1 квадратный метр (1/40 от всей, квартиры) на сумму 200 тыс руб. .
Пусть отказывается от доли в пользу детей
Проконсультируйтесь у нотариуса.
Мы с бывшим мужем заключали брачный договор, по которому квартира купленная в период брака является моей собственностью.
С вашей стороны я предполагаю (уточните у нотариуса), что квартира является в вашей собственности и он отказывается от своей доли в квартире в случае использования мат.капитала.
Он не откажется уже, маткап уже использован. Только брачник
Зачем 25% выделять? Надо выделить доли от суммы мат капитала, а не от всей кв. Но, в любом случае оставшая сумма без мат капитала, это ваша и мужа 50/50. И в случае чего, делится будет доля мужа на вас и всех детей.
И плюс его доля от мат капитала, тоже будет делится.
Самое лучшее, чтобы после оплаты ипотеки муж переписал все свои доли в пользу вас и детей. Но, опять же, не совсем правильно. А вдруг развод. А он опять ни с чем. Завещание, говорят, можно оспорить
Тогда только брачный договор, что в случае развода та кв мужу, а в случае чего либо во время брака, то детям завещает кв мужа и завещание
При инвалидности человека, который писал завещание.
А он согласится детей разделить?
Чтоб не делитчя в случае смерти, то только брачный договор с мужем и он это имущество переписывает на вас, долю свою. Только в этом случае в наследство вступите вы и ваш ребенок. Либо завещание. Но там есть условия тоже не 100% гарант. Дарением нельзя, имущество совместное. Только брачный договор. Либо брачным договором определяете режим индивидуальной собственности, а потом он вам подарит долб свою. Но смысл, когда можно сразу брачником
Почему 25? В браке куплена у вас уже 50% и у него 50%. Дальше вы выделиие детям минималку по маткапиталу и мужу тоже и вам. У вас у обоих будут одинакоыые доли и минималка у детей. У вач с мужем изначально совместнонажитое имущество неважно на кого титульно оформлено имущество, по умолчанию 50% это другого супруга. Поэтому чтобы его долю в случае чего не делить, наделяете всех долями по матуапиталу, а дальше муж это долю вам отдает. У вас вообще будет договор сложный, соглашение о наделении долей по маткапиталу+брачный договор и плюс можно сразу сделать дарение доли от мцжа вам, но только при условии, что вы в брачном договоре определите доли как индивидуальные доли каждого из супругов, т.е режим совместной собственности на них прекратится и когда вы это определите, вот тогда он может подарить. Но о своих желания надо сказать нотариусу сразу.
Мы просто купили до брака квартиру дочке, оформили на меня. До брака купили еще одну и оформили на меня, в которой живём. Получается у нас сын остался без жилья своего.
Вы сначала обязаны наделить всех долями по маткапииалу. А дальше да, можете вместе свои доли подарить сыну, но и у дочери там тоже доля же будет
Интересные у вас мысли однако🤔
Ну если он согласится то пусть дарит вам.
Так это вы решили. Он пахал. Почему вы думаете что он подарит вам долю. Вы должны вместе решить и тогда идти к нотариусу решать этот вопрос
Тогда к нотариусу. Он подскажет как лучше и безопаснее. Все равно вам к нему идти
Чтобы доля не досталась детям от предыдущего брака, ваш муж должен через нотариуса сделать дарствую… Дарственную очень сложно оспорить
Дарение не сработает.
Можно
Сработает, 572 ст
Нельзя. Договор дарение только вслуяае если имущество до брачные. Или не совместнонажитое. Чего вы мне 572 ст гк то кидаете? 35 ст. Ск читайте. Совместнонажитое регулирунтся ТОЛЬКО брачным договором если имушествр было куплено в браке.
Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.
Конечно, только это не касается имущества супругов. Если он решит подарить долю детям тогда да. Жена даст согласие и он подарит. Но подарить жене он не сможет свою долю, не определив ее индиыидуальной его собственностью, а чтоб опркделить, это только брачный догоыор
Дарственную пусть напишит
С чего бы она будет личная? Имущемтво приобретено в браке.
Но вы же уже разделите на доли то, что приобретено в браке. При разводе эти доли больше не будут делиться. Его доля останется лично его, ваша доля останется лично вашей
А причем тут разделите на доли, это доля по маткапиталу будет, то что положено законом. А есть еще доли купленные в браке, по умолчаю идуи на одного из супруга. Они не становятся индивидуальнми пока брачным договором это не определяешь
Насчёт долей купленных в браке не поняла. У нас была ипотека на квартиру, куда вложен мат капитал.ткогла мы выплатили ипотеку, пошли в МФЦ и написали через их юриста соглашение. Сколько кому каких долей выделяем. По итогу этого соглашения у нас столько долей, сколько мы прописали в соглашении… При разводе эти доли остаются с нами и повторно уже не делятся.
Почему они идут на одного из супругов? То что в браке куплено, неважно на кого оформлено, будет точно также делится 50/50 на каждого супруга
Ну у них титульный собстыенник по ипотеке вероятно жена или муж, кто то один, но по закону по умолчанию они 50 на 50 идут, совместнонажитое
Юридически, в каждой вашей доли есть доля супруга и наоборот, продать долю без согласия супруга вы не можетк, это не ваша инживидуальная собственность, и подарить без соглвстя супруга вы никому не сможете и подарить он вам не сможет, т.к юридически доля совмемтнонажитая, и не является единоличной собственностью супруга.
Первый раз, честно говоря, слышу, что эту долю нельзя подарить… Ну, может, тогда с согласия супруги можно подарить ей же 🤪
Нет, имущество между супругами регулируется только брачным договором. Подарить можно родсивенникам, детям и тд с согласия супруги. А вот супруги совместнонажитое нельзя. Только брачником
И я о том же. Неважно кто собственник. Я тоже одна собственник, но это не означает, что кв моя вся😅
Ого, спасибо, я не знала