Девочки такой вопрос.
Может ли человек, будучи в браке продавать недвижимость, коммерческую или обычную без супруги?
Ситуация у моей мамы с отцом, они в браке, но не живут вместе, у него много земли, коммерции и просто недвижимости. Сейчас он собрался продать что-то из коммерции и без ее участия. Все делает у нотариуса. Сможет ли он это сделать?
22 октября 2019 19:09
12 декабря 2019 14:24
31 декабря 2019 11:02
Если все оформлено на отца или его родственников, то сможет и без согласия- но я не Юрист, возможно там есть какие то нюансы. На сколько я знаю согласие нужно если оформлено на двоих.
Я продавала машину- никто согласие мужа не спрашивал. Я по документам один собственник, зачем его согласие. Муж сестры дачу продавал, тоже без ее согласия все продал, по документам только он везде там был
Сможет, если покупатель не будет проверять согласие супруги. Но и ваша мама потом может отменить эту сделку, поскольку согласия не давала.
Но опять же вопрос: вся эта недвижимость и земля в браке приобретались?
Да, все куплено в браке.
Значит она сможет оспорить это потом через суд? Просто мне интересно, как нотариус проведет сделку
Да, может. Но сами понимаете — этот вопрос нервы потреплет.
Нотариус спокойно проведет сделку, потому что это законно. Но на сколько я знаю, в обязанности нотариуса входит предупредить о всех рисках такой купли-продажи без согласия. В данном случае покупатель несет риски.
Еще может быть такой вариант, что по суду будут не сделку купли-продажи признавать ничтожной, а мужа вашей мамы обяжут выплатить 50% от продажи имущества. Вот тут ваша мама может встрять. Например, сделка официально пройдёт на 100т.р. А неофициально муж мамы получит 500т.р. И выплатит Вашей маме не положенные 250т.р, а только 50.
Короче надо ей подавать на развод с разделом, так будет лучше… спасибо большое
Ну вот и я так думаю, но у него скорее всего, свой нотариус какой то, который сделает без согласия моей мамы.
Я знаю покупателя, это его знакомый и скорее всего ему будет плевать, покуда он не столкнется с проблемой
А разве не все оформляется на одно лицо?
Ну если все приобреталось до брака, вроде согласие не нужно
Дарение ещё не предполагает согласия (ему подарили, он дальше продает)
Нет, все куплено в браке