Всем привет!
Кто-то может подсказать, какую стоимость нужно брать для расчета выделения доли квартиры ребенку?
Квартира куплена с маткапиталом. Хочу выделить соразмерно маткапиталу, чтобы проще было расширяться.
В Росреестре кадастровая стоимость значительно ниже цены покупки, при этом цена покупки почти в 2р ниже текущей рыночной. Хотя прошло 3 года.
Ещё необходимо составить соглашение с самой собой о выделении долей)))
Может есть образец у кого-то?
Квартира куплена не в браке.
29 января 2018 14:49
Девочки, кто сталкивался.. Кто гасил ипотеку мат. капиталом? Мы обязаны на детей выделить доли в квартире и , как сказал нотариус, заплатить в связи с этим за услуги оформления 8700 и 0,5% от кадастровой стоимости квартиры. Сегодня муж повез доки на … Читать далее
2 июля 2018 09:04
Девочки, подскажите, пожалуйста. Выплатили мы ипотеку. Предстоит выделение долей. Что за конские цены у Нотариусов в Новокузнецке, 5500 и от 0.5 % от стоимости Кв.? Это, мне, что 20000 нужно отвалить какому то человеку за просто так? Кто уже проходил … Читать далее
29 июля 2022 13:04
Когда-то уже спрашивала. Висит у меня значит это обязательство, что я должна выделить детям и мужу. Надо бы это сделать.
Кто делал расскажите как? В мфц или нотариус? Нотариус там же процент от стоимости квартиры берет? или просто пошлина?
Читать далее
Кто делал расскажите как? В мфц или нотариус? Нотариус там же процент от стоимости квартиры берет? или просто пошлина?
Читать далее
Берете стоимость из договора купли-продажи, т.е. за которую покупали, и высчитываете какая доля соответствует маткапиталу. Потом эту долю делите на всех членов семьи поровну. В соглашении указываете все эти доли, а остаток в совместную собственность с мужем. Вам можно позвонить в росреестр и узнать, можно ли в Вашем случае самим сделать соглашение и обойтись без нотариуса. Мы сами сделали, скачали текст в интернете и подставили свои данные.
Ой, не в браке же🤦♀️Тогда доли Вам и ребенку👆Остаток Вам.
А кстати, да я и забыла что стоимость маткапитала делить надо между мной и ребенком, а не только ему вся. Спасибо что напомнили))
Только в соглашении обязательно пишите отдельно долю ребенку, долю себе от маткапитала, и долю себе оставшуюся. Не объединяйте свои доли. Мы объединили сначала, но нам регистратор позвонила и пришлось переписывать.
Я теперь ничего не поняла)))
Себе 1/5, ребенку 1/5 и себе ещё 3/5? Типа такого? Пытаюсь понять как юридически это прописывается)))
Да, именно так👆
Я детям выделила по 13 или 15% Самое меньшее количество%, сколько можно выделить. С собой соглашения не нужно было.
У меня по кадастровой стоимости выходит минимум 1/5. Вот я только пока так думаю делать. Соглашение требуется в МФЦ, это очень абсурдно, но придется составить))
Росреестру вообще пофигу, какие доли. Только опеке они важны при последующей продаже.
Про опеку понимаю, думаю, сравнивают ли они со стоимостью Росреестра. Хотя если выделять по договору, то ребенок будет в выигрыше наоборот)) чтобы у опеки не было вопросов))
С кадастровой? Нет. Только реальная стоимость по договору имеет значение.