Как правильно вносить аванс при покупке квартиры, чтоб не на… али?
Расскажите пожалуйста все нюансы… Аванс буду вносить в агентстве недвижимости риэлтору продавца. Будет договор. Они тоже ищут квартиру для приобретения. Риэлтор уверила, что за месяц мы все успеем. А нам то бы вообще за полмесяца все бы успеть?это нереально?
15 мая 2014 22:14
Привет-привет! Давно не виделись! :) Я сразу к нашим новостям. УРА! Дениску устроили в школу!!! Столько было переживаний, метаний… В общем, наш знакомый водит двух своих детей из трех в одну частную школу. Очень она им нравится. Посоветовал… отзывов … Читать далее
Укажите в договоре на аванс свои требования или составьте свой договор сам аванс это не большая сумма, как правило 50 тр. Обязательно прописываются всё справки, которые вы хотите получить к моменту подписания договора купли-продажи продажи, из психо-нарко диспансеров, об отсутствии задолженности по квартплате, свет, вода и прочие, решаете вопрос об отсутствии прописанных или об времени выписки. Должен быть пункт, что аванс уменьшает итоговую сумму сделки и возвращается, если нарушены ваши требования.
Я писала расписку что мне дали аванс.Что в течении определенного срока переоформление и взнос полной суммы.Если они не укладываются в сроки с ипотекой и т.п. то аванс остается мне .
Когда-то я так попала на бабки… Когда я покупала кВ ?Когда я покупала квартиру через агентство, мне попался растыка риелтор, молодой пацан.Нашли квартиру, внесли задаток 100т и он загулял, вместо подготовки документов.Срок прогорел и они « передумали продавать»Соответственно деньги остались у хозяев кв…Вот так.Но я не растерялась и когда нашли другой вариант и сторговались и все было готово, заявила что куплю только если скинет еще 100т.Продавец до последнего отпирался и не хотел скидывать, но он его как-то приболтал.Так я добилась справедливости и вернула свои 100т₽))
Если хотите сразу ключи в день сделки или через неделю, то надо чистую продажу брать, а не обмен. У ваших продавцов обмен. За месяц навряд ли успеете. Я когда брала первую квартиру, мне было всего 23 и я мало чего понимала. В итоге в договоре написали, что у них 45 дней на съезд, а вышло все 60 и никакую неустойку мне не заплатили. Поэтому после этого я покупаю квартиру только с возвратным авансом (прописывается в договоре, что в случае невыполнения условий договора деньги имеете право забрать, а в условиях пишете определенную дату, когда вам должны отдать ключи).
Спасибо большое