Можно ли не ждать 3х лет и купить жилье?
То есть хотим на эти деньги купить дом
Кто нибудь покупал? Сколько времени занимает перечисление денег на счет продавца?
5 августа 2016 16:45
Сестра с мужем и 2 детками живут на съёмной квартире, недавно оформили мат. капитал и хотят начать строится. Но не особо разбираются в этом. Хотят купить деревенский дом или дачу в черте города на мат капитал, а потом уже на её месте строить. Участок … Читать далее
2 сентября 2016 07:35
Мамочки двух и более деток… те кто уже использовал мат капитал… расскажите… свои истории.
Вчера из ПФР позвонили и сказали что мат.капитал рассмотрен и одобрем. Можно подьезжать забирать сертификат… это все понятно… но… не знаю что лучше… Взять ипотеку … Читать далее
31 марта 2020 10:11
Прочитала у одного финансового аналитика очень интересную статью о том, как работает мат капитал. Государство создаёт такие условия, что его практически невозможно потратить ни на что, кроме ипотеки. А когда люди берут ипотеку под мат капитал, в итоге … Читать далее
Все равно после закрытия ипотеки надо будет всем выделить доли, это условие обязательное для мк, чтобы у детей была доля в приобретенном жилье,
До трех через ипотеку, можно в первоначальный взнос, оформляется сделка купли продажи, в договоре все прописывается, что такая то сумма за счет мк. Потом заявление в пфр или Мфц или банк с вашей подачи… у нас только через пфр получилось, переводит деньги на счет продавцу. Ну недели две точно, если все документы на жилье в порядке
Можно взять ипотеку и сразу закрыть ее мат капиталом ?
Жилье будет стоить ровно сумму мк? Сделка реальная? Или договорная, чтобы мк обналичить? Ну там с родственниками договорились…)
Если просто надо его обналичить, можно прописать что такая то сумма в качестве первоначального взноса будет перечислена с мк, остальное в день подписания договора наличными продавьцу, он еще расписку вроде пишет, но не уверенна что это обязательно. Ипотека предусматривает наличие первоначального взноса(пв).
Либо после оформления ипотеки и оформления сделки, по факту, в договоре также будет указан пв и сумма займа, и позже этот договор в пфр и заявление и пфр уже гасит часть или всю вашу ипотеку, ну смотря какая там сумма.
Но смысла во втором варианте не много, дольше. По мне лучше сразу в пв взнос использовать мк.
Например в цифрах:
Квартира стоит 2млн. В договоре пишете что 700000 перечислится с мк, 1300000 за счет кредитных средств. Все эти деньги перечисляются продавьцу на счет, если сделка условная, берете деньги продавьца и гасите ипотеку, оставшимся пользуетесь. Но жилье будет оформлено на вас с долями детей, проблематично потом его снова продать
Сделка реальная, хотим дом в ипотеку взять
Сумма 400к, все условия есть для жилья
Дом не под снос, хозяева сами там живут, ремонт есть
Хотела еще спросить, вот муж возьмет ипотеку на себя, можно ли сделать так, что собственником дома буду я ?
Нет вроде. Вы тогда идете заемзиком без учета дохода, он созаемщиком с доходом и тогда жилье на вас. Да обратитесь в банк, вам там все подробно и расскажут.
Жилье надо будет оценивать, компания приезжает и подтверждает или нет стоимость. Но даже если не соответствует, договориться можно)
Может есть и условие что заемщик муж и срзаемщик супругвюа и владелец кого выберете… не знаю. Не помню уже) давно не работаю в банке да и правила постоянно меняют)
Спасибо, поняла )
Через ипотеку только