Особенно интересно в Москве.
Я выплатила ипотеку за 4 года на свою квартиру (цена в 2017 была 8 млн). Но как блин сейчас то можно купить такую же квартиру уже за 18 я не представляю. Моя зп выросла ну пускай на 20-30 тысяч максимум ( ито скорее меньше).а квартира на 10 млн….
Продать и вложиться сейчас в новостройку и ждать 2 года не могу. Нужна прописка в Москве: сад мелкому, поликлиника…
А купить в ипотеку это уже платеж на уровне 100 тыс. И надо понимать что вначале это будут одни проценты банку…
Это писец дорогие товарищи:( причем квартиры стали хуже у плане стойки.
Расскажите как вы с нуля купили сейчас квартиру? Что вообще думаете по этому поводу
11 апреля 2018 16:37
15 августа 2020 12:52
Всем привет! Факты: имеется квартира в другом городе ( где живут родители) 2х комнатная. 47м2. Собираются они ее продавать ( чтобы в Новосибирске купить новую квартиру моей младшей сестре) . Но требуют моего разрешения на продажу. Так как там моя доля … Читать далее
13 октября 2020 10:52
+22
Мы жили 15 лет в съёмной квартире. Купить хотели давно, но вначале были проблемы с документами, потом деньги, потом уже стали смотреть квартиры, но не находили нужную. В итоге нашли, там жила бабушка. подписала документы, что готова продать и не продавала, … Читать далее
не представляю… у нас нет ипотек. Только рассрочка(с процентом нехилым) и кредит в банке около 15 проц±. Переплата такая, что меня жаба душит.
У нас на двоих примерно так и выходит. Все равно это много… у них маржа огромная, все это сказкам про стройматериалы. Друг в стройке вообще говорит что из такого г-на стали строить
Причем не сегодня -завтра может быт моби… зация и все, нет зп мужа
У вас такие зп? По 150 тыс? Просто стало интересно. В Москве у не АйТи и 120 может не быть…/ и как им покупать? При зп пускай 300- это 120 тыс отдавать банку из них тыс 100 будет одних процентов… и это 2ка, даже не 3ка… а по трешке уже будет 160-170… ну не знаю…. По мне ценники запредельные. И повторюсь это не «хорошая квартира в центре». Это обычный спальник, окраина. А ближе у центру цены уже 30 миллионов
Вот в том то и дело:( пишут что в Москве с введением льготной ипотеки цены выросли на 82% ( это циан посчитал). У кого за этот период выросла зп на 82%? Ни у кого думаю. Это печально… мне не к спеху и ничего пока продавать не планирую. Но вот как быть тем кто собирается купить. Думаю они сядут на забор и будут ждать…. Тк просто не потянут
Вот кстати любопытный вопрос. Сейчас отменят ипотеку например и как быть? Если брать не будут ….
Основной мне кажется эскроу счета. А ипотека просто сделала это безобразие доступнее. Значительно не снизят конечно. Печально просто что теперь кварты стали еще недоступнее. Надо было еще квартиру брать в свое время.
Мы провинция. У нас совсем иной ценник
Тут вопрос в том что соотношение зп/квартира выросли
С нуля сложно, только если продавать и покупать другую
У меня уже 3 ипотеки выплачено. Просто я охреневаю от того как выросли цены. И нет, ипотека стоимостью в 1 зп это ад…. На 4 ипотеку не решусь именно с таким космическим платежом.
С 0 трудновато купить хорошую в Москве. Мы продали 2 в регионах, взяли ипотеку, снимаем тут, платим аренду, делаем ремонт (купили на этапе котлована с черновой отделкой). Скоро переезд. При наличии квартиры я б копила первоначальный взнос, после переезда в новую продавала б старую и закрывала ипотеку. Платёж сразу уменьшится
Ну да, пока тоже так думаю. Но не факт что будет именно то что надо в продаже. У меня нужно именно в моем районе- тк тут и машиноместа и некоммерческие помещения еще в собственности. Но смотрю как растут цены это писец…
Даже не в районе, а в моем Жк
Какую взяли? Где? Сколько стоит? Сколько метров
Несколько моих друзей попали в "ловушки-двушки" )))) теперь не знают, как расшириться
А что за ловушки?) хуже ловушки однушки) или ловушки студии)))
Двухкомнатная квартира, которая становится маленькой для семьи. И вот думают теперь, как из неё выбраться. Долевое долго ждать и платить огромную ипотеку, пока эту двушку не продашь. И хорошая вторичка тоже очень дорогая
Так это для любой недвижимости так же, что однушка что студия. Тут хоть 2 комнаты есть, все же не студия) из любой выбираться
У вас студия?
У меня: студия, однушка и двушка
У меня был опыт продажи 2 однушек и 1 двушки. В целом ушли одинаково примерно
Да, я живу у небольшом Жк, у нас всего 8 домов уже построеных и 1 последний строят. хотела взять немного другую, именно поменять планировку, но ценник просто космос. И ждать 2 года. Цены каждый месяц повышают на 200 тыс… но не факт что когда построят квартира будет в продаже Ту которую я смотрю. В с другой стороны и покупать сейчас набиваться переплачивать банку тоже не хочется. Просто негодую ценам. Ладно у меня есть квартира, а кто вообще на первую копит…
Самое интересное, что эти квартиры продаются… и давольно активно ?
Да нет. Моя сейчас также стоит наверно (плюс /минус).Это сейчас. Но я не могу ее продать тк нужна прописка в Москве…
2 года и отдавать по 100 тысяч… и это же одни проценты… не знаю… стремно как то… плюс потом не факт что быстро продам. И даже не факт что цены не упадут
Если вы за 4 года выплатили 8 млн, то за 10-15 лет можете выплатить 18) попробуйте рассчитать оптимальные для вас сроки, суммы и условия.
Я выплатила 3 ипотеки уже. Но! Это было в молодости и ребенка не было. Но сейчас я не готова просто взять и в зп вбухивать в ипотеку. Малейший шаг влево( моб**ция, потеря работы ) и мы платить не сможем. 13 млн при любых условиях очень высокий платеж. Даже на 30 лет…
Я так же как вы считаю, что те, кто успел купить лет 5 назад — счастливчики. У мужа зп не выросла ни сколько, только упала из-за событий в стране. Хоть зп у него и неплохая, но сейчас бы он хрен что смог взять, ну, или лет на 30 только.
Да просто это нереально. Банки разогнали цены своими «доступными» ипотеками и эскроу. Провалились бы они. Сейчас купить квартиру с нуля просто нереально стало, если зп не 300тыс
Муж брал ипотеку в начале 2018го на 10 лет. Осталось платить 4.5 года. И даже с учётом переплаты процентов банку, она у него выйдет сильно дешевле, чем если бы он сейчас пришёл с деньгами и без ипотеки взял эту же квартиру. Были у меня знакомые, которые рассказывали, что ипотека это зло, надо копить. Хз, может копят до сих пор.
Да с этих пор квартиры выросли в 2 раза. Я тоже успела купить в эти удачные времена. И ипотеку уже выплатила. Суть в том что тогда отношение стоимости кв к зп были нормальные и не напряжно платить ипотеку. Пример, я получала 120, платеж был 60 ( это 80% квартиры /в ипотеку), сейчас 80% в ипотеку это платеж 120 … а прошло то 4 года всего… Ипотека хороший инструмент, но речь именно про сейчас, все выросло ровно в 2 раза! Из-за эскроу и «доступной ипотеки».
Говорят что сейчас у застройщиков «стоят» продажи но ценники они все равно повышают по 200 тыс за месяц. При этом на вторичке ( в том же Жк) такие же…квартиры стоят даже дешевле через на первичке… Как то перекос. Раньше такого не было