Квартиры! Как сейчас ее купить?

Особенно интересно в Москве.
Я выплатила ипотеку за 4 года на свою квартиру (цена в 2017 была 8 млн). Но как блин сейчас то можно купить такую же квартиру уже за 18 я не представляю. Моя зп выросла ну пускай на 20-30 тысяч максимум ( ито скорее меньше).а квартира на 10 млн….
Продать и вложиться сейчас в новостройку и ждать 2 года не могу. Нужна прописка в Москве: сад мелкому, поликлиника…
А купить в ипотеку это уже платеж на уровне 100 тыс. И надо понимать что вначале это будут одни проценты банку…
Это писец дорогие товарищи:( причем квартиры стали хуже у плане стойки.
Расскажите как вы с нуля купили сейчас квартиру? Что вообще думаете по этому поводу


Комментарии

Пожалуйста, будьте вежливы и доброжелательны к другим мамам и соблюдайте
правила сообщества
Пожаловаться
Дома комфорт и бизнес класса не стали хуже в плане стройки, но и цена соответствующая(( например крутой жк, я бы там хотела кв. Сейчас жесть с процентами по ипотеке, не представляю как покупать с нуля…
Пожаловаться
Алиса

не представляю… у нас нет ипотек. Только рассрочка(с процентом нехилым) и кредит в банке около 15 проц±. Переплата такая, что меня жаба душит.

Пожаловаться
Ксения
Выросла цена на стройматериалы, зарплаты, застройщику не выгодно дешевле продавать. Ищите зарплату получше, при зарплате на двоих 300 реально купить хорошую квартиру.
Пожаловаться
ValentinKa
Ксения 

У нас на двоих примерно так и выходит. Все равно это много… у них маржа огромная, все это сказкам про стройматериалы. Друг в стройке вообще говорит что из такого г-на стали строить

Пожаловаться
ValentinKa

Причем не сегодня -завтра может быт моби… зация и все, нет зп мужа

Пожаловаться
ValentinKa
Ксения 

У вас такие зп? По 150 тыс? Просто стало интересно. В Москве у не АйТи и 120 может не быть…/ и как им покупать? При зп пускай 300- это 120 тыс отдавать банку из них тыс 100 будет одних процентов… и это 2ка, даже не 3ка… а по трешке уже будет 160-170… ну не знаю…. По мне ценники запредельные. И повторюсь это не «хорошая квартира в центре». Это обычный спальник, окраина. А ближе у центру цены уже 30 миллионов

Пожаловаться
Ксения
ValentinKa 
Я работаю в строительстве у застройщика в экономическом отделе, нет никакой запредельной маржи, с риском моб-ии согласна. Зарплата у нас 200 на двоих, не айти. Проблема в том, что зарплата не выросла с учетом рынка, у нас даже вторичка выросла на 30%. Я бы не копила на первый взнос, а продала квартиру, которую сдаю. Как быть тем у кого нечего продавать, не знаю.
Пожаловаться
ValentinKa
Ксения 

Вот в том то и дело:( пишут что в Москве с введением льготной ипотеки цены выросли на 82% ( это циан посчитал). У кого за этот период выросла зп на 82%? Ни у кого думаю. Это печально… мне не к спеху и ничего пока продавать не планирую. Но вот как быть тем кто собирается купить. Думаю они сядут на забор и будут ждать…. Тк просто не потянут

Пожаловаться
ValentinKa
Ксения 

Вот кстати любопытный вопрос. Сейчас отменят ипотеку например и как быть? Если брать не будут ….

Пожаловаться
Ксения
ValentinKa 
Не думаю, что основной фактор льготная ипотека, поэтому цены значительно не снизятся.
Пожаловаться
ValentinKa
Ксения 

Основной мне кажется эскроу счета. А ипотека просто сделала это безобразие доступнее. Значительно не снизят конечно. Печально просто что теперь кварты стали еще недоступнее. Надо было еще квартиру брать в свое время.

Пожаловаться
Ксения
ValentinKa 
Основное материалы, они выросли процентов на 40, эскроу счета до 10% годовых, то есть если дом строят 2 года, удорожание на 20%.
Пожаловаться
Наталина

Мы провинция. У нас совсем иной ценник

Пожаловаться
ValentinKa
Наталина 

Тут вопрос в том что соотношение зп/квартира выросли

Пожаловаться
Ольга

С нуля сложно, только если продавать и покупать другую

Пожаловаться
Анастасия
Очень всё реально как вы описали. Ипотека всегда сложно. Первый год вообще, второй чуть легче, а дальше будто и нет её)) Надо только решиться)
Пожаловаться
ValentinKa
Анастасия 

У меня уже 3 ипотеки выплачено. Просто я охреневаю от того как выросли цены. И нет, ипотека стоимостью в 1 зп это ад…. На 4 ипотеку не решусь именно с таким космическим платежом.

Пожаловаться
Марина

С 0 трудновато купить хорошую в Москве. Мы продали 2 в регионах, взяли ипотеку, снимаем тут, платим аренду, делаем ремонт (купили на этапе котлована с черновой отделкой). Скоро переезд. При наличии квартиры я б копила первоначальный взнос, после переезда в новую продавала б старую и закрывала ипотеку. Платёж сразу уменьшится

Пожаловаться
ValentinKa
Марина 

Ну да, пока тоже так думаю. Но не факт что будет именно то что надо в продаже. У меня нужно именно в моем районе- тк тут и машиноместа и некоммерческие помещения еще в собственности. Но смотрю как растут цены это писец…

Пожаловаться
ValentinKa

Даже не в районе, а в моем Жк

Пожаловаться
ValentinKa
Марина 

Какую взяли? Где? Сколько стоит? Сколько метров

Пожаловаться
Марина
ValentinKa 

Несколько моих друзей попали в "ловушки-двушки" )))) теперь не знают, как расшириться

Пожаловаться
ValentinKa
Марина 

А что за ловушки?) хуже ловушки однушки) или ловушки студии)))

Пожаловаться
Марина
ValentinKa 

Двухкомнатная квартира, которая становится маленькой для семьи. И вот думают теперь, как из неё выбраться. Долевое долго ждать и платить огромную ипотеку, пока эту двушку не продашь. И хорошая вторичка тоже очень дорогая

Пожаловаться
ValentinKa
Марина 

Так это для любой недвижимости так же, что однушка что студия. Тут хоть 2 комнаты есть, все же не студия) из любой выбираться

Пожаловаться
Марина
ValentinKa 

У вас студия?

Пожаловаться
ValentinKa
Марина 

У меня: студия, однушка и двушка

Пожаловаться
ValentinKa
Марина 

У меня был опыт продажи 2 однушек и 1 двушки. В целом ушли одинаково примерно

Пожаловаться
Валерия
Только методом прокрутки… продавать свою, покупать дороже на адекватную сумму, выплачивать, продавать и тд… цены на недвижимость жесть, я с вами согласна. Даже в ближайшем Подмосковье ценник взлетел дико просто.
Пожаловаться
ValentinKa
Валерия 

Да, я живу у небольшом Жк, у нас всего 8 домов уже построеных и 1 последний строят. хотела взять немного другую, именно поменять планировку, но ценник просто космос. И ждать 2 года. Цены каждый месяц повышают на 200 тыс… но не факт что когда построят квартира будет в продаже Ту которую я смотрю. В с другой стороны и покупать сейчас набиваться переплачивать банку тоже не хочется. Просто негодую ценам. Ладно у меня есть квартира, а кто вообще на первую копит…

Пожаловаться
Валерия
ValentinKa 
На много дороже вашей?
Самое интересное, что эти квартиры продаются… и давольно активно 🙄
Пожаловаться
ValentinKa
Валерия 

Да нет. Моя сейчас также стоит наверно (плюс /минус).Это сейчас. Но я не могу ее продать тк нужна прописка в Москве…

Пожаловаться
Валерия
ValentinKa 
Вообще как вариант вам брать ипотеку (если есть возможность) на эту новую, после переезда продавать свою и гасить ипотеку… но блин 2 года 🫤🤦🏼♀️
Пожаловаться
ValentinKa
Валерия 

2 года и отдавать по 100 тысяч… и это же одни проценты… не знаю… стремно как то… плюс потом не факт что быстро продам. И даже не факт что цены не упадут

Пожаловаться
Валерия
ValentinKa 
Согласна 😞
Пожаловаться
Ita

Если вы за 4 года выплатили 8 млн, то за 10-15 лет можете выплатить 18) попробуйте рассчитать оптимальные для вас сроки, суммы и условия.

Пожаловаться
ValentinKa
Ita 

Я выплатила 3 ипотеки уже. Но! Это было в молодости и ребенка не было. Но сейчас я не готова просто взять и в зп вбухивать в ипотеку. Малейший шаг влево( моб**ция, потеря работы ) и мы платить не сможем. 13 млн при любых условиях очень высокий платеж. Даже на 30 лет…

Пожаловаться
Эльза

Я так же как вы считаю, что те, кто успел купить лет 5 назад — счастливчики. У мужа зп не выросла ни сколько, только упала из-за событий в стране. Хоть зп у него и неплохая, но сейчас бы он хрен что смог взять, ну, или лет на 30 только.

Пожаловаться
ValentinKa
Эльза 

Да просто это нереально. Банки разогнали цены своими «доступными» ипотеками и эскроу. Провалились бы они. Сейчас купить квартиру с нуля просто нереально стало, если зп не 300тыс

Пожаловаться
Эльза
ValentinKa 

Муж брал ипотеку в начале 2018го на 10 лет. Осталось платить 4.5 года. И даже с учётом переплаты процентов банку, она у него выйдет сильно дешевле, чем если бы он сейчас пришёл с деньгами и без ипотеки взял эту же квартиру. Были у меня знакомые, которые рассказывали, что ипотека это зло, надо копить. Хз, может копят до сих пор.

Пожаловаться
ValentinKa
Эльза 

Да с этих пор квартиры выросли в 2 раза. Я тоже успела купить в эти удачные времена. И ипотеку уже выплатила. Суть в том что тогда отношение стоимости кв к зп были нормальные и не напряжно платить ипотеку. Пример, я получала 120, платеж был 60 ( это 80% квартиры /в ипотеку), сейчас 80% в ипотеку это платеж 120 … а прошло то 4 года всего… Ипотека хороший инструмент, но речь именно про сейчас, все выросло ровно в 2 раза! Из-за эскроу и «доступной ипотеки».

Пожаловаться
ValentinKa
Эльза 

Говорят что сейчас у застройщиков «стоят» продажи но ценники они все равно повышают по 200 тыс за месяц. При этом на вторичке ( в том же Жк) такие же…квартиры стоят даже дешевле через на первичке… Как то перекос. Раньше такого не было