Юристы,Есть?))!!Кто

Юристы, есть?))!!! Кто понимает, подскажите? У человека есть 2 гектара пая виноградника, он 10 лет по родственному сдавал их в аренду человеку без заключения договора 10тыс в год арендодателю… Сейчас ему предложили сумму, он совершил сделку с продавцом и продал эти паи.Вопрос: Он должен был подключать арендодателя сюда и предупреждать его об этом. Об продаже и что хочет продать? так как тот уже купил туда (колья, подвязки, опрыскивание… одним словом хоз средства и не знал о продаже и сделке вообще и вложил туда деньги свои? В суде он по имеет за это компенсацию..? Сделка состоялась, мы получили деньги уже… Но арендодатель считает что сделка неправомерна и требует ее отменить вовсе или компенсировать затраты вложенные в пай.Сейчас тот кто продал пая переживает.