Подскажите пожалуйста можно ли покупать квартиру, если продавец продает ее по доверенности?
Мать собственник в другом городе сейчас. Продает дочь. На что обратить внимание? Берем через ипотеку.
16 октября 2016 21:09
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста что же это может быть, прощу прощения за такие подробности, к врачу только в среду. Прошу прощения за подробности, кто что знает пожалуйста подскажите. Что же это такое? Прием антибиотиков около месяца и тут что-то … Читать далее
5 декабря 2017 15:06
14 сентября 2019 12:48
Я продавала так квартиру, доля была у меня, доля у сестры. Сестра на Чукотке живет, приехать не смогла. Когда была в городе сделали доверенность и все
И как это правильно проходить? Просто одно дело продавать, а другое дело покупать. На что внимание обратить?
У меня риелтор был… она всеми тонкостями занималась… я только приезжала подписывать документы
У меня тоже риэлтор! Но! Доверяй, но проверяй.
У меня муж за день до сделки уехал на вахту, сделал на меня доверенность ( мы покупатели).от меня банк потребовал в день сделки нотариальное удостоверение, что доверенность не отозвана
Подскажите. Мы вот будем через банк покупать. Я так понимаю банк тоже будет обращать внимание на все эти доверенности и запрашивать соответствующие документы? Или банку пофиг?
Обязательно будет. Меня без удостоверения от нотариуса и не слушали бы. Они все перепроверяют, в нашем случае, даже договор купли продажт исправляли после риелтора🙈
Я уже уточнила и мне сказали что завтра продавец поедет к нотариусу делать отчуждение. Мол даже в банк не примут без него
Довернность нотариально заверенная. В ней же все должно быть указано. Если что то не то, то сделка не сможет состояться. Я продавала кв, писала доверенность на жену племянника, тк я в другом городе находилась. Никаких проблем не возникло.
И как это правильно проходит? Просто одно дело продавать, а другое дело покупать. На что внимание обратить?
Ну те, кому я продавала они покупали)) никто не смог бы их обмануть. Доверенность я делала из другого города вообще, т.е. оригинал был у меня а повторное было у родственницы, она его получила прийдя к нотариусу, которому мой нотариус по программе их отправил) остальное все сделал риелтор + дом клик. Дом клик навязывают доп.услуги, якобы что бы не обманули не кинули и тд… но это ни к чему, тк банк и так всегда проверяет квартиры, когда ипотека или какой то кредит берется на квартиру. Росеестр не пропустит сделку, если будет что то не так, если что то не устроит сделка будет недействительна, и тогда уже исправляют то, что не устроило росеестр. Сравнивать все данные с доверенностью и паспортными данными, так же данные кто доверяет (хозяин квартиры). Не переживайте, сейчас не так то просто обмануть тк все через компьютер, программы и тд..
Благодарю 🙏 Вас
Требуйте или присутствие продавца на сделке лично, или нотариальное
заявление от него о том, что «… доверенность реестровый № ** от **/**/**
на имя *** не отозвана и полномочия ее не отменены». Такое заявление
доверенное лицо продавца обязано предоставить на момент совершения
сделки, т.е. на момент регистрации права собственности в органе,
занимающемся регистрацией права собственности. В Петербурге – УФРС.
Таким образом, вы как минимум убедитесь в том, что человек жив, а личную
подпись его удостоверит нотариус. Помните, что со смертью гражданина,
доверенность, выданная им при жизни, утрачивает свою силу, а так же и
все передоверия.
Если получить такое заявление нет возможности, тогда в тексте
договора купли-продажи следует прописать в пункте о взаиморасчете о том,
что он будет произведен после госрегистрации права собственности и
подтверждением будет являться расписка от продавца. Соответственно,
выдавать деньги за проданную квартиру имеет смысл только продавцу
лично.
Из интернета.
Мне сказали, что нужно какое-то удостоверение, что доверенность не аннулировала.
Очень вам благодарна. Буду иметь ввиду. 🙏 потребую
Внимание обращать на выписки из домовой книги, на счета. Ну и соответственно отталкиваясь от этого составлять договор. Если там долги то соответствующе добавлять строки по гк рф или просто ссылаться статьи, чтобы обезопасить себя.
Очень интересно, но ничего не понятно. Конечно что будут справки. Но мне главное чтобы сделка была действительна.
Можно, только сделка нотариальная будет.
Мы покупали землю так, продавец действовал по доверенности от 4 собственников
Да да. Доверенность нотариальная. Нам уже сказали об этом.
Или вы имеете ввиду что надо будет именно ехать к нотариусу?
Просто мы идеи просто в банк.
Доверенность само собой нотариальная.
Сделку саму у нотариуса оформлять надо,
А как это делать? Если делать мы будем это в банке так как ипотека?
Банк это банк, а дкп это отдельная тема. Я уже сейчас и не вспомню как что мы оформляли, это было в 2017 году. Вам бы лучше лучше или в мфц обратиться или к нотариусу там вам точно подскажут что как
Тоже верно 😀 но а как обезопасить себя, чтобы не обманули. Надеюсь на банк…что он тоже будет проверять документы.
Банк проверяет, особенро если ипотека-они не пропустят ничего если что то не так. Иначе им же самим это будет ой как не выгодно.
Мама так продавала бабушкину квартиру на Урале. Доверенность была на подругу сестры.
Продавать как-то не так волнительно. Волнительнее покупать 🫣