Продажа недвижимости,объясните.

Зависит от исходных данных) сколько собственников, использовался ли мск, выделены ли доли детям если использовался. Основное: заказываете выписку из егрн, берете расширенную выписку из домовой книги, если мск не использовался в пфр берете справку о его наличии. Это то что смотрят потенциальные покупатели в 99% случаев при обычном просмотре. Могут еще попросить квитанции и зимние и летние (смотрят что бы проверить отсутсвие долгов и какие суммы например за отопление выставляют). Далее, если покупатель нашелся, вы составляете предварительный договор купли-продажи. Можете сами составить, можете обратиться к юристу. Составляете расписку о задатке, и в пдкп и в расписке указываете сроки в течении которых будет подписан основной дкп. Далее, если у вас 1 собственник или общая совместная собственность с мужем, основной договор вы можете составить так же самостоятельно или обратиться к юристу. Если вы единственный собственник, но недвижимость куплена в браке, требуется согласие супруга на продажу или брачный договор (при наличии). Если есть несовершеннолетние собственники, то продажа осуществляется с согласия органов опеки, в этом случае как только вы заключили пдкп надо сразу идти в опеку подавать документы на рассмотрение (что именно им нужно уточните в самой опеке), оно делается не быстро, к тому же опеку может неустроить недвижка которую собираетесь приобрести и придется искать новую. Далее можно выходить на сделку. Если есть несовершеннолетние собственники или это просто совместная долевая собственность (например муж и жена по 1/2) то основной дкп заключается через нотариуса. Далее тащите дкп в мфц, но сейчас нотариусы сами все передают и оформление происходит быстрее чем вы лично отнесете. Все готово? Можете еще составить акт приема передачи, где укажите показания ИПУ на момент передачи ключей, если оставляете технику, мебель и т.п. то в договоре тоже это можно (это не обязательно, можно прописывать, можно не прописывать) прописать и в акте человек пишет что все эти предметы получил. Если акт составлять не хотите то в дкп прописываете, что он имеет силу передаточного акта. Если вы например оставляете абсолютно пустую квартиру то он и не нужен. Ну и еще момент, если акта нет счета за коммуналку разделяться, до перехода права собственности оплачиваете вы, после — новый владелец, дата будет указана в выписке из егрн. По акту можно с фактической даты передачи ключей, разделятся четко по показаниям и датам, никто за чужую воду и электричество платить не будет, каждый за свое).

Мы ходили к риэлтору, она составила договор купли-продажи (1000 руб), оплатили госпошлину в банке и отнесли все эти документы в МФЦ. Через какое-то время пришли и забрали новые документы