Пожалуйста, подскажите! Оформляю ипотеку в Сбере с использованием маткапитала. Квартиру выбрала, знакомые продают. Загрузили документы в ДомКлик. Мне позвонила менеджер, и рассказала о моих дальнейших действиях и предстоящих расходах на оформление сделки. В общей сумме (включая страховку) получается 42000 😳 Самое дорогое — юридическая проверка 15900 🥴, оценка жилья 5000, договор КП 2900, сделка и эл. регистрация 8600, и пр. Оплачиваю всё я, потому что я покупатель и беру ипотеку. Это моя первая в жизни покупка жилья, поэтому я в этой теме не особо разбираюсь. Я вообще думала, что, например, договор КП оплачивается 50/50 с продавцом, а оценку делает продавец… А тут получается, что всё оплачиваю я, а продавец только загрузил документы и потом подпишет договор КП?! Может так и должно быть, не знаю, никогда не продавала недвижимость. В связи с ситуацией есть ряд вопросов:
1. Реально всё должен оплачивать покупать, берущий ипотеку?
2. Можно ли отказаться от юр.проверки? И чем чреват отказ?
3. Сделку и регистрацию можно делать не через ДомКлик? Через МФЦ это тоже платная услуга?
4. Может действительно через ДомКлик удобнее, дешевле и проще всё оформить? Как вы оформляли?
Буду благодарна за любые ответы, рассказы о том, как у вас прошла сделка по ипотеке. Всю информацию «мотаю на ус» 😊
Ипотека домклик Девочки, кто
14 декабря 2020 10:25
Ипотека домклик
Девочки, кто брал ипотеку через дом клик, а именно услугу электронной регистрации - сколько это заняло времени? 8 декабря состоялась сделка и документы направили в рос реестр, 12 декабря прошла электронная оплата гос пошлины. Очень хочется … Читать далее
24 мая 2021 08:34
Девочки кто подавал на ипотеку через домклик?
через сколько одобрили? Являетесь ли вы зарплатными клиентами? Какую сумму одобрили и при каком общем доходе семьи?
Электронная регистрация не нужна, в МФЦ можно оформить, госпошлину 2 тыс платит покупатель, остальное бесплатно, юр.проверка не нужна, договор Риэлтор составит
Спасибо большое за ответ! Риелтора у нас нет.
Тогда договор лучше у них оформить, не думаю что за просто за составление КП, риелтор меньше возьмёт )
Да, так и думала договор через них делать, а то у нас нотариус загнул ценник 14000 🤯
Ну нотариусы те ещё бизнесмены 😁
Вообще я в шоке 🙈
Договор можете сами составить, обычно покупатель это делает. Юридическую проверку — на ваше усмотрение, если уверены что там все чисто и потом не всплывёт что-то то можно и отказаться, но я бы не стала. Электронная регистрация раньше давала скидку какую то и чуть ускоряла процесс, но можно и без неё обойтись, через мфц все зарегистрируете. Оценку необходимо вам оплатить, не продавец это делает. Мы 2 сделки оформляли без дом клика, 1 с ним, нет особой разницы, чтоб скидка от дом клика была, там ещё и объявление должно кажется 2 недели провисеть
Хотя если агент у вас есть, она наверняка уже проверку квартиры сделала и тогда дополнительно конечно не стоит за это платить
Спасибо за ответ! Объявления на ДомКлике вообще не было. Агента или риелтора у нас тоже нет.
1.да
2.можно, если у знакомых, то не должно быть проблем
3.да платно, через дом клик очень удобно, один раз в банк придете и не надо никуда больше ходить
единственное оценщик может оценить вашу квартиру дешевле стоимости продавца и тогда дадут меньшую сумму ипотеки, у нас так было, пришлось 200 лишних тысяч искать на первоначальный взнос, тк оценщик оценил дешевле
Поняла, спасибо. У меня первоначальный взнос идёт с маткапитала. Надеюсь, что проблем с оценкой не будет. По пункту 3 — а если самим оформлять, то это очень хлопотно, да?
у вас всё равно ипотека и банк, больше забот. Я одну квартиру брала за наличку, 2 раза в МФЦ ездила, риэлтору 5 платила. Вторая с ипотекой и маткапиталом и проще чем домклик, всё сами сделают, 40 минут в банке и всё готово.
Мы через риэлтора все оформляли, мы заплатили только за электрон регистрацию, страховку и еще что то не помню, юр проверку точно не брали
Мне риэлтор говорила, что будут звонить и навязывать услуги, и мы с ней поговорили, от чего нужно отказаться
Спасибо большое за ответ!
Я покупала квартиру через агентство платила только за оценку квартиры и пошлину за оформление в росреестре. Если у вас есть уже готовая квартира, то не проще ли вам самостоятельно с продавцом все оформить. Через домклик конечно проще, но нюесли не хотите платить, то как вариант самостоятельно делать
Поняла вас, спасибо большое! Будем максимально сами делать.
Если хорошие знакомые, то юридическая проверка не нужна. Выписки все вы и так можете заказать с кадастровой палаты за 300 руб. через Домклик удобнее оформлять и скидка на ипотеку будет. Просто откажитесь от доп услуг. Настойчиво скажите, что возьмёте минимальный пакет услуг для сохранения скидки
Спасибо, так и сделаю 👍
Проверку можно не брать. Оценку оплачивает покупатель, верно.
Я вообще только Эл регистрацию оплачивала, кажется. Надо поискать информацию. И страховка жизни. Но тоже пытались навязать кучу всего.
Страховку жизни и здоровья буду делать. Вот от юр. проверки хочу отказаться, очень дорого, хотя менеджер пыталась впарить, объясняя важность и необходимость этой процедуры. Я понимаю, что это важно, но там квартира без проблем, один собственник, без обременений, без долгов, не вижу смысла платить почти 16000 в никуда 🤷
Смотрите, вместе со страховкой жизни доп впаривают. Не помню, как называется, что-то типа удалённой мед помощи.
Это тоже не обязательно. Но смотрите сами
Спасибо, обращу внимание.
Поняла, спасибо!