Возможно кому-то пригодится. Покупка недвижимости под материнский капитал с наличкой. Так как чёткой инфы я не нашла в интернете, решила написать как у нас проходила сделка.
Документы от продавца: выписка из ЕГРН на квартиру/дом и участок(если имеется). Нотариальное соглашение на продажу от супруга (если продавец в браке). Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услуга(не обязательна, она для вашего успокоения). Реквизиты. Паспорт.
Документы от покупателя: материнский капитал (если он в бумажном варианте). Выписка об остатке материнского капитала с ПФР, её можно заказать самостоятельно на сайте и распечатать. Свидетельство о рождении или паспорта всех детей. Свидетельство о регистрации брака или о его расторжении. Паспорта родителей. СНИЛСы всех членов семей.
От обеих сторон нужен договор о купли — продажи, он нужен в 7 экземпляров. Его можно составить в МФЦ самостоятельно (но не во всех МФЦ за это берутся, поэтому уточняйте заранее). Если в МФЦ составить не вариант, тогда вам нужно определиться, вам с супругом нужна каждому доля или вы согласны на совместную долевую. Если доля нужна каждому, тогда составлять договор идёте к нотариусу. Если вы согласны на общую долевую, тогда в любую риелторскую компанию, там юрист вам его составит. Нам составлял договор юрист в риелторской компании (2500 р взяли за это), плюс сделал все копии для МФЦ, объяснил все доступным языком. Там же вы прописываете обременение на продавца до перечесления средств материнского капитала. Далее в МФЦ, там походу дела все, подписывается договор в МФЦ, там же и передаются наличные средства. Госпошлина у нас вышла 2350 р на дом и на участок вместе. Через 9 дней вы получаете документы о праве собственности. В этот же день пишите заявление о распоряжение средств материнского капитала. С этого дня в течении 5 дней средства переведут продавцу. Как деньги пришли, продавец в МФЦ пишет заявление о снятии обременения. Если он этого не сделал, тогда ваша дорога в суд. Со дня снятия обременения у вас есть 6 месяцев для выделения долей всем членам семьи. Это делается у нотариуса, стоимость ещё не знаю. Если изначально вы составляли договор о купли — продажи у нотариуса, то доли автоматом выделяются, поэтому стоимость договора у него будет дороже.