Просрочка по ипотеке

Здравствуйте, девочки есть здесь банковские работники или юристы кто подскажет как правильно поступить. Имеется ипотека после развода с мужем в ипотечной квартире остался жить он и соответственно платил кредит самостоятельно, по истечении двух лет он перестал платить далее проживает там же — на предложение мною продать по рыночной стоимости отреагировал пофигистически сказал ничего ему не надо пусть уходит с торгов. Я также в принципе не против пусть уходит ( лишь бы этот единственный вопрос связующий нас наконец разрешился ), но я выступаю как созаемщик / где также не желаю принимать участия в платеже ( да и физически проживаю в другом регионе не имею таких возможностей ) куда обратится? В банк? Ведь насколько я понимаю залоговую квартиру выставляют на торг через суд, вопрос какой должен быть долг чтоб был подобный сценарий?

Детей выпишу и наделю долями в другой квартире