Хочу приобрести квартиру побольше. Кто то продавал ипотечную квартиру, в которой был мат капитал, для того что бы расширить жилплощадь? Ипотека не вся погашена. Насколько это сложно? Просьба писать тех, кто знает как это делается. Знаю что это не просто.
Продажа ипотечной квартиры с мат капиталом.
Комментарии
Актуальные посты
Я об этом думала, разговаривала со своим ипотечным менеджером. Говорит это теоретически возможно, но на практике в её работе такое так ни кто и не делал
Теоретически возможно, практически – почти нереально. Слишком сложная и долгая процедура, вряд ли ваши покупатели и ваши продавцы на это пойдут. У вас будет цепочка из минимум трёх участников покупатели вашей кВ-вы-продавцы той, что вы выберете. 1. Ваш покупатель должен будет погасить вашу ипотеку, чтобы снять с кВ обременение, это время. 2. Вам нужно будет договориться с опекой о том, что доли детям будут выделены в новой кВ — это время и не факт, что разрешат сделать это не одним днём (пока вы будете покупать новую недвижимость). 3. Так как есть мат капитал, у вас должна быть присмотрена подходящая опеке квартира. 4. Продавец новой квартиры должен будет всё это время ждать вас. 5. Ваша квартира очень сильно просядет в цене из-за всего этого, смело отнимайте 700-900 тыс от рынка если вы в Москве. Поставьте себя на место продавца новой и покупателя старой – вы бы пошли на такую геморойную цепочку или поискали бы другого продавца/покупателя вместо вас? Поэтому всё очень и очень непросто. Большой долг по ипотеке? Есть возможность погасить ее досрочно?
Многие попали в эту ловушку с мат капиталом, к сожалению. В городах-миллионниках это капец как не выгодно. Грубо говоря, гасишь 450 тысяч, а скидку потом делаешь при продаже равную или больше(
Спасибо большое за такой подробный ответ. Долг остался 1млн 300
Много конечно, кредит на вас не вариант, могут ипотеку новую не одобрить. Может есть возможность кредит на родителей взять чтобы погасить