Что выбрать: новостройка 48 квадратов, но с семейной ипотекой или вторичка 53 квадрата, но с ипотекой под 9%? Район один и тот же, новостройка не так далеко от центра (3-6 км), разница в цене небольшая.
Смущает в новостройке то, что это бывшая промзона (но они сейчас многие строятся в таких местах), во вторичке смущает процент по ипотеке и размер платежа по сравнению с новостройкой.