Риэлтор привел покупателя и просит заключить договор на поиск покупателя???

Начало https://forum.baby.ru/blogs/post/2583523117-312874452/#comment2583555203

Выяснили, что Директор риэлторского агентства и зам директор Юр лица (покупатель, в установном капитале которого 100% доля правительства нашей области) родственники, а точнее мать и сын.  Вроде теперь понятно, но в то же время и нет. Куча вопросов. ведь организация государственная, неужели они будут помогать заниматься разводом продавцов на договор с риэлторами, что бы (как мы предполагаем) накидывая стоимость услуг риэлтора на нашу цену и мы «средствами покупателя» через свой договор с риэлтором платили им за в пареный договор поиска покупателя., а сам покупатель после подписания договора на услуги риэлтора просто сольётся и ы будем должны  или они действительно хотят купить. для перепродажи и часть денежек через комиссию отмыть.  Но  район больше к сельской местности. И отдален от центра. Хоть дом новый 2015 года.



Camomile
07266

Комментарии

Пожалуйста, будьте вежливы и доброжелательны к другим мамам и соблюдайте
правила сообщества
Пожаловаться
Хомочка
Вы так боитесь их упустить, что Вам и страшно, и понимание, что муть какая-то. Если надо продать, продавайте на своих условиях. Зачем Вам обналичивать эти 120 тысяч? А по сути так и получается, если я правильно поняла. Мы и продавали и покупали. С риелтором. Вот наши покупатели захотели, чтоб наш риелтор помог им оформить бумаги тоже. Они, покупатели, заключили с агентством договор и работали напрямую. Не через нас же)
И с выпиской тоже прям так гонят… Выписаться это недолго, если что. И всегда были сначала деньги, а потом подписание договора. Но никак, что Вы уже все продали, а Вам деньги может быть переведут. Бред же.
Пожаловаться
Camomile
Хомочка 
Мы вот никогда с этим не сталкивались. А вы можете коротко описать как происходит продажа с риэлтором? какие этапы?
Пожаловаться
Camomile
Хомочка 
А деньги каким путем вы получали от покупателя?
Пожаловаться
Хомочка
Camomile 
Заключаем договор на поиск покупателя/продавца. Ищем. Находим. Подписываем предварительный договор, где прописывается задаток и обязательство купить и тра та та. Потом риелтор занимался сбором справок о том, что нет задолженностей. Потом сделка, подписание дкп. Мы встречались в банке, часть наличка, а часть они брали ипотеку и там, в ипотечном договоре, счёт зачисления был наш указан. После получения этого договора в агентсиве подписывали дкп и акт приёма передачи, получали деньги наличные. Потом документы отдавал агентство на регистрацию. Ключи нас очень попросили отдать, когда банк переведёт хвостик от суммы. Но обычно ключи отдают после получения доков из росреестра. Все моменты выписка, съезд, ключи и что угодно прописывается в договоре.
Пожаловаться
Хомочка
Camomile 
Когда мы покупали тоже самое. Подписали договор и тут же отдали деньги. Если Вам хотят перевести деньги не сразу, то надо очень внимательно смотреть договор. Я бы не стала так рисковать, не имея рядом знающего человека, который будет все проверять и отвечать за свои проверки.
Пожаловаться
Camomile
Хомочка 
Спасибо за ответ. Немного не поняла. В банке вы для передачи наличных встречались? А деньги от ипотеки после подписания ДКП переводят?
Пожаловаться
Хомочка
Camomile 
В банке покупатели наши оформляли ипотечный договор и снимали наличные. Наличные получали уже в агенсиве, нам так было удобнее. После того, как они отдали деньги, получили на руки дкп. Ипотечный хвост перевели в течение 5 дней нам. Это было прописано в дкп, что деньги часть наличными, а часть переводом таким то таким то не позднее какого числа.