Например беру на 14 лет с ежемесячным взносом 10 тыс, но плачу каждый месяц по 20 и выплачиваю за 5 лет. Или сразу брать на 5 лет и платить по 20 в месяц. Есть ли в итоге какая то разница в переплате? Не хочу рисковать и сразу на 20 брать, т.к вдруг что то произойдет и не будет возможности такую сумму выплачивать каждый месяц в течении нескольких лет
P. S. просчитала сама на ипотечном калькуляторе добавляя каждый месяц в течении 5 лет по 10 тыс к основному платежу, при таких условиях выходит переплата процентов всего на 4111 больше чем если взять на короткий срок, но зато так безопаснее, в случае каких то финансовых проблем 10 тыс это подъемная сумма нежели 20
Есть ли разница, брать ипотеку на меньший срок или на больший, но с досрочным погашением?
Комментарии
Актуальные посты
Могу посоветовать вот такой калькулятор Я бы лучше взяла такой срок при, котором платеж и не маленьки и не драконский.
Я брала ипотеку с комфортным для себя платежом, если вдруг по обстоятельствам что-то изменится и тд
Брала на 15 лет, выплатила за 11 месяцев 😄
По доходу проходит большая сумма, но нет уверенности что даже течении 5 лет будет возможность ее постоянно платить. Взять с оплатой 10 в месяц, но гасить по 20 и даже 30 при возможности больше спокойствия внушает, чем сразу на 20 взять. Просто боюсь вдруг при длительной ипотеке, но досрочном погашении переплачу больше, чем при ипотеке на короткий срок
Надо считать. Есть калькуляторы с досрочным погашением. Введите с разными сроками и узнаете, что вам выгоднее будет.
Лучше брать на длительный срок. Досрочное погашение вы итак сделаете если у вас все будет хорошо с финансами. Ещё и проценты можно будет вернуть после погашения ипотеки .
Какие проценты?
Есть же калькулятор специальный, чтобы посчитать сколько переплаты будет. Я из той категории людей, что лучше возьму на срок больше и с меньшим платежом, но буду уверенна, что в случае чего я смогу выплатить минимальный платеж.
Вот я тоже из таких людей, не внушает мне доверия так долгосрочно рассчитывать платежи, неизвестно что завтра то произойдет, не то что через несколько лет. Я хотела в калькуляторе посчитать досрочное погашение, но там придется каждый месяц в течении 5 лет указывать в календаре сколько будет выплата сверх обязательного платежа, как то слишком долго это, проще тут было спросить) но ради интереса нужно будет просчитать все таки
Ещё как вариант ежемесячно платить нужную сумму, а эти дополнительные 10к откладывать и раз в год сверху делать частичное досрочное погашение в 120к(за 12 месяцев). Многие инвесторы так советуют делать
Лучше на больший срок
Сразу брать на меньший срок