Ипотека / Развод

Что делать, если ипотека взята в браке, но впоследствии супруги решили развестись?

Любая собственностью приобретённая в браке является общей собственностью супругов. В случае судебного раздела общей собственности между супругами, разделу также подлежат долги, который образовались во время семейных отношений. Раздел ипотечного обязательства между супругами возможен только с согласия банка.

Варианты решения проблемы:
1️⃣ необходимо обратиться в банк с заявлением о переводе долга на одного из супругов. В случае удовлетворения заявления банком, составляется дополнительное соглашение, в котором указываются права и обязанности единственного заемщика, а также устанавливается новая периодичность платежей и их сумма;
2️⃣ разделить в судебном порядке права собственности на недвижимость, а также обязательства по возврату ипотечного долга. Для этого необходимо подать гражданский иск в суд с просьбой о разделе совместного имущества. Судом в процессе заседаний будет установлен порядок последующей оплаты ипотечных взносов. Кроме того возможно заключить мировое соглашение.
3️⃣ осуществить погашение ипотечного кредита досрочно, а затем осуществить продажу собственности
4️⃣ отказаться от исполнения обязательств и дождаться реализации собственности на торгах.