Ипотека

А разве с дифференцированными платежами сейчас кто-то даёт ипотеки? Аннуитетные платежи, это значит равные на весь срок (за исключением последнего или первого платежа, это от банка зависит), в аннуитетном платеже и тело кредита гасится и проценты, только в разных пропорциях в зависимости от срока. А дифференцированный платеж, это значит вы сначала платите много, а потом с каждым платежом всё меньше и меньше, может конечно это и удобно, но первые платежи просто огромные будут и я давным давно не встречала, чтобы так выдавали. Когда вы внесёте мат.капитал, у вас погасится часть основного долга и пересчитаются проценты. Мы до погашения мат.капиталом платили из ежемесячного платежа 17000 руб основного долга 1000-3000 руб, а после стало 50/50, 8000-9000 основной долг, остальное проценты, сейчас ещё меньше процентов платим, в платеже примерно 70/30

да они одинаковые по выгоде, если вы не планируете продавать квартиру раньше, чем выплатите ипотеку. и там, и там можно сократить срок или размер кредита.
а выбирать между двумя видами кредитования всё равно не дадут, какой предлагает банк, такой и берёте. так что какой смысл решать, что лучше?)