Девочки подскажите пожалуйста кто сталкивался, мы продаём квартиру с обременением, и параллельно нужно купить другую. Как правильно составить договор купли продажи, мы хотим брать ипотеку с завышением. Нашли вариант за 1500млн тыс, но хотим договориться с продавцами чтобы якобы мы за 1650 покупаем и 150тыс они нам вернут(ну это если согласятся) то что если с завышением квартиру за такую сумму надо выставлять на 20% больше это (2070млн тыс) где то. При условии что согласятся возврат сделать. Так вот вопрос как правильно составить договор КП и отдельно надо расписку о возврате делать? Или как? Чтобы они нас потом не кинули на деньги. P. S. знакомая подруги так уже делала возврат договаривались с продавцами. Просто хотим это все письменно сделать с паспортными данными чтобы нас не кинули. Вот только не знаем как это правильно сделать, подскажите пожалуйста 🙏
Договор КП подскажите пожалуйста
Комментарии
Предыдущая статья
Развивающие игрушки
Следующая статья
Заморозка мат. Капа.
Актуальные посты
Мы также делали, но нам все риэлтор делала и торговалась и договоривалась
По договору завышаете стоимость квартиры на сколько нужно и разницу обозначаете, как первоначальный взнос. С продавцом пишите расписку, что он деньги получил наличкой от вас типо. Но ничего не отдаёте, 100% реальной стоимости за сделку перечисляет банк. Остальную сумму оформить как займ по расписке или договору. Но на самом деле такие сделки лучше проводить через риелтора. Мы не стали рисковать
А у вас есть этот договор расписки о возврате как она выглядит можете показать пожалуйста 🙏
Неа, ничего не осталось
Все было у риелтора
Не поняла про 20% больше. Зачем это делать?
У нас квартира стоила 1.1млн, в договоре писали 1.5 млн.
225тыс типа первый взнос был и 175 на ремонт брали.
Итого ипотека 1.275 млн.
Продавец писал расписку в банк, что получил от нас первый взнос 275 тыс.
Я ему встречный написала, что первый взнос не давала. Но я не боялась, что кинут, тк они можно сказать знакомые.
Продавец может написать, что берет у вас в долг, обязуется вернуть в течение месяца, к примеру
Ну мы якобы 20% первоначальный даём, а на самом деле на эти 20% к стоимости квартиры мы завышаем и хотим сделать это ещё на 150 больше чтобы они потом возврат сделали. А как это все письменно и грамотно сделать и людям то правильно объяснить незнаю🤦♀️
Ну я вам написала, как делали мы. В дкп для ипотеки вы напишете стоимость квартиры 1.980.000
Первый взнос 330.000 (20% от 1.650.000)
Кредит 1.650.000.
Если банк сбер, то договор там стандартный.
Продавец пишет расписку в банк, что 330.000 тыс в качестве первого взноса от вас получил.
Вы ему можете написать, что не давали.
А по поводу 150 тыс, мы ничего не писали, но можно написать, типа в долг даёте. Это лучше все с риэлтором, они лучше знают, как такое писать
Хорошо спасибо большое🥰
Ой, только я как-то коряво посчитала проценты🤦♀️🤭 Ну смысл понятен
Да я поняла)
Юль это точно не сюда, любой опытный риелтор знает, как это делать. Если своему не доверяете в этом вопросе, любая эр.фирма щелкнет как семки. Вопрос цены консультация рублей 500
Мы свою продаём через риелтора, а покупаем сами. Просто как то неудобно спрашивать у риелтора😬Подумает что мы какие то не такие махинации устраиваем😬🤣Мы просто хотим с продажи это квартиры купить машину а уже если люди согласятся возврат сделать, мебель на них😬Ой знаете на нервах вся😱Уже незнаю что делать. Незнаю даже как продавцам это все объяснить чтобы возврат сделать боюсь откажут😬Вы бы согласились на такое?
Там очень важную роль играет цена машины. Я советую просто сходить на консультацию в ближайшую юр.фирму.
Не гадай, береги нервы, уже финишная прямая😄
Спасибо, думаю точно надо сходить чтобы все правильно было. Спасибо большое🥰