Сдача квартиры в аренду ?

У меня три квартиры. В одной живем сами, она в ипотеке. Вторая как бы не совсем моя, у меня только доля там, выделила бабушка в своей, по факту она бабушкина квартира, и живет в ней бабушка. Третья квартира, куплена была с использованием мат капитала, ипотека погашена. Я не сдаю ее, пустила пожить друга туда, но не совсем бесплатно. Он платит коммуналку и платит кредит 3 тыс в месяц, который я брала на ремонт этой самой квартиры. До этого мы жили сами в этой квартире, год назад уехали оттуда. Там соседи склочные, точнее одна соседка. Было как-то голосование, она мне пишет приедь проголосуй. А у меня оба ребёнка были на тот момент заболели, температура высокая, младшему года не было. А ехать на другой конец города, детей не с кем оставить. Я ей написала что не смогу приехать, извини, дети болеют. И тут понеслось, я сдам тебя в налоговую что сдаёшь и не платишь налог, все соседи подтвердят. Я поржала, не восприняла в серьез. Прошёл год, мне приходит письмо с просьбой отчитаться кто живет в каждой из квартир в течение 5 дней, кто зарегистрирован, а также зарегистрироваться в качестве самозанятого.
Я так понимаю она меня заложила? Почему таким не живётся спокойно. Соседка безработная, живущая на пособия детей, муж у неё типа неофициально работает.
Вопросы.
1. Что делать с такой соседкой?
2. Где я живу и прописана — предоставлю данные, за бабушкину предоставлю что живет бабушка, она кстати имеет там больше половины квартиры. У меня 1/4
3. А вот за эту как отчитываться? У меня в ней кстати тоже 1-4, так как капитал был — у всех по 1/4, у меня, у мужа и у детей. Друг там даже прописан, сделала ему временную регистрацию