Кто сталкивался или может быть точно наверняка знает.
Ситуация такая, хочу купить квартиру маме, т.е. на половину стоимости квартиры есть деньги, а на половину нет, беру ипотеку. Квартира в новостройке, на стадии котлована. Работают через эскроу счета. Суть вопроса: покупаю я квартиру сейчас в 2020 году, сдадут ее в 2021, скорее всего ее в 21 году и продам, продам маме(пока она свою квартиру продает). Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры. По сути я ее покупаю за 1,5 млн, и продам за столько же.
Зачем мне это: забронировать квартиру на срок продажи квартиры, зафиксировать цену.
Почему через них не продадим? Потому, что условия не устраивают и есть свой риелтор, а их риелтор возьмет в 3 или 4 раза больше, еще и продаст не факт, за сколько хотим. Продажа чистая, без обременений, возьни мало.
Купля и продажа квартиры, налог.
Комментарии
Актуальные посты
Нет. За сколько купили за столько и подрали, дохода нет-нет налога
Ну вот и думаю, что дохода не будет да и права собственности оформлять не буду точно.
Кадастровую стоимость нужно будет смотреть после сдачи. Если она будет 2.5, налоговая заинтересуется
А кадастровая отличается от стоимости первоначальной? Если я ее перепродам по договору уступки прав, т.е. еще до сдачи, то и не будет же еще кадастровой стоимости, т.к. дом не сдан.
Если будет договор переуступки, то налога не будет. Если будет право собственности оформлено на Вас, то по идее ниже кадастровой вы продать не можете
Отличается. Мы продавали 4 1к квартиры, цена отличалась на 800 тыс.
Ничего себе)) у меня 2 квартиры куплены на этапе строительства, и кадастровая первой квартиры, она куплена на этапе сдачи дома, отличается на 700 тыс в меньшую сторону, т.е. мы ее купили дороже кадастра, а вторая на оборот покупали на 50% строительства, а кадастровая чуть ли ни копейка в копейку)) видимо тут не угадаешь.
О. Вы тоже из Екатеринбурга) А какой жк?
Ой, я беру не в Екатеринбурге)) эту, а себе в Екатеринбурге еще не подобрала, хочу получается маме купить в ее городе, и себе в Екатеринбурге))
Себе хочу, чтобы цена была не космос и срок сдачи был конец 20/начало 21 все не могу сесть и углубиться)) в поиск
Аа. Подпишитесь на группу Новостройки Екатеринбурга 1944подписчика где. Там прям все-все новые жк на этапе старта продаж выкладывают. Мы хорошую цену там ловили)
Это здесь, на бебике? Спасибо за наводку)) один жк, забыла название, прям и цена и район и планировка мне понравились, но они через год только сдают дом))
Нет. В контакте
А Вы себе готовое ищите?
Мы хотим ипотеку взять на новостройку именно
Аа. Ну сейчас и процент хороший. Мы вот под него не попали(( в марте взяли себе долевое под 8.9 а чернз месяц процент снизили до 6 ? ♀️
Вот сейчас из-за него и хотим)) хотели на следующий год брать, а тут %% да и доход официально дорос хорошо.
А районы какие смотрите?