О том как оформляли ипотеку:
После покупки квартиры мы решили продать нашу недвижимость купленную на мат.капитал.
Пошла в опеку. Там сказали, что нужно получить разрешение от Сбербанка на выделение долей детям в ипотечной квартире.
Написала в чате ДомКлика, там мне сообщили какие документы необходимы. Из всего списка была проблема только с проектом нотариального соглашения. Но мы нашли нотариуса, который сделал такой проект.
22 июля с направляю все документы в Сбер для получения разрешение на изменение долей в квартире.
Сотрудники Сбера сообщили, что срок рассмотрения заявки 30 дней.
Через 30 дней ответа нет. Начиная звонить в Сбебанк, в ответ: На рассмотрении, ждите.
Пыталась найти хоть какую-то информацию в интернете, ничего. Находила только то, что Сбербанк вполне может отказать.
Но вот 8 сентября мне пришло разрешение на выделение долей.
Я в опеку бегом, там мне сказали какой нужен список документов:
— св-ва о рождении детей + копии
— паспорта родителей + копии
— свежие выписки ЕГРН с новой и со старой квартиры
-кредитный договор
— нотариальное обязательство о покупке недвижимости на имя детей в случае не оплаты ипотеки и реализации имущества банком
— выписки из лицевых счетов по 2-м квартирам.
— предварительный договор на продажу старой квартиры.
Конечно еще впереди срочно найти покупателей и оформить все документы. Но 70% уже сделано.
А какие доки для банка собирали чтобы разрешение дали?
Заявление (сбер скидывает какое, заполняете его и все), анкета на детей (тоже сбер скинул нам, я его заполнила, они скидывают образец для заполнения), паспорта, СНИЛС, св-ва о рождении, св-во о браке, проект нотариального соглашения на выделение долей детям.
А мне другие бумаги сказали?♀️
?
Почему такая проблема получить эту справку с банка? Я сразу пришла сказала что мне нужно разрешение и мне тут же распечатали?♀️
Вы при подаче заявки указывали, что покупаете квартиру с использованием средств из мат капитала?
Я никакую заявку не оставляла, пришла к специалисту сказала что брала ипотеку в их банке, внесла туда мат кап, теперь мне нужно разрешение на долю ребёнку и все, мне её выдали тут же?♀️
Вот такую бумагу мне дали
У вас другая ситуация, нам нужно разрешение от банка, чтоб предоставить его в опеку, для разрешения продажи недвижимости купленной с использованием мат капитала
Так а разве это не одно и тоже? Мы тоже мат кап использовали в ипотеку, но не при покупки, а для погашения части
Нет, у нас с вами разные ситуации, мы купили недвижимость с использование мат капитала 4 года назад, сейчас купили новую квартиру в ипотеку, старую нам надо продать, для этого нужно разрешение опеки, опека дает такое разрешение только в том случае, если есть другая недвижимость, в которой нужно выделить доли детям. А в ипотечной квартире можно выделить доли детям только с разрешения банка.
Вот мы и взяли бумагу с банка чтобы они дали разрешение на предоставление доли
Вы представляете это действительно не та бумага ?♀️Я в шоке от тупости сотрудников банка, я им чётко и ясно назвала причину обращения?♀️Ну как можно было так затупить?♀️Я в шоке теперь нам заново надо запрашивать документы?♀️
Чокнуться можно. Это хорошо что разрешили в ипотечную вложить. Некоторые отказывают и не парятся
Да. Хорошо, что разрешили.
Опека вам сказала да чтоб у банка взять разрешение что он даёт добро на выделение долей в новой ипотечной квартире ?
В итоге вам опека дала соглашение?
У нас сейчас прохожая ситуация
У нас квартира однушка в ипотеке с мат капиталом, доли банк разрешил в ней выделить, мы выделили!
Теперь хотим ее продать и купить трёшку, собираемся идти в опеку на консультацию, но многие говорят что опека не разрешит выделить доли в ипотечной квартире, мол сначала нужно купить квартиру больше и потом выделять, но как можно в наше время купить квартиру за 4 млн, я пожтому и хочу продать однушку, чтоб расшириться!
Я так понимаю надо жто согласшение будет взять у банка? И если банк разрешит, то опека без проблем согласится?